Contrat de concession - un échantillon. Loi fédérale sur les accords de concession

La politique du gouvernement interne vise, entre autres, à améliorer le secteur économique du pays. Dans ce contexte, des programmes spéciaux, en vertu de laquelle prévoit d'améliorer l'attractivité des investissements de l'économie. Leur mise en œuvre est assurée par des normes juridiques. Loi fédérale « sur les accords de concession » a été adoptée dans le but d'attirer les investissements dans l'économie du pays, afin d'assurer la propriété efficace, améliorer la qualité des produits offerts aux consommateurs, aux travaux et services. L'acte normatif réglemente les relations qui se posent dans le cadre de la préparation, la commission, les conditions de vente et de résiliation des opérations connexes, et énonce les garanties les droits et intérêts de leurs membres. Nous examinons ensuite les dispositions principales de 115-FZ « sur les accords de concession ». contrat de concession

vue d'ensemble

Contrat de concession est une opération dans laquelle une entité s'engage à créer ou reconstruire leurs propres biens immobiliers des dépenses qui est ou sera dans l'autre côté de la propriété. Dans ce cas, la première partie exercera ses activités en utilisant ces immobilisations corporelles conformément aux termes et conditions. La deuxième partie, à son tour, est tenu de lui fournir la propriété et l'exploitation de biens immobiliers pour la réalisation des travaux nécessaires. Les termes du contrat de concession établie par les parties.

traits

Pour le contrat de l'accord de concession est caractérisé par des éléments d'autres opérations prévues dans le règlement. Par conséquent, ils sont soumis aux règles générales contenues dans les parties pertinentes du Code civil. Dans le 115-FZ « Sur les accords de concession » faite sous réserve que dans le sens de la réglementation ou de la substance de la transaction peut suivre une procédure différente et la régulation de ces éléments.

reconstruction

La loi « Sur les accords de concession » fournit une liste des actions qui peuvent être effectuées dans une transaction. Aux termes de reconstruction, en particulier, il faut comprendre:

La réorganisation par l'utilisation des nouvelles technologies.
L'automatisation et la mécanisation de la production.
La modernisation et le remplacement des équipements obsolètes.
Modification de l'une de l'objet cible de traitement dans son ensemble ou de ses composants spécifiques.
D'autres mesures visant à améliorer les propriétés de performance de la propriété.

Les objets de l'accord de concession à reconstruire, au moment de la transaction doit être dans la propriété en question qui les fournit, et à la protection contre les droits des autres personnes.

points importants

La loi « Sur les accords de concession » ne permet pas de changer l'objet de la propriété reconstruite. Il est également interdit le transfert de son engagement ou d'aliénation. Revenus et produits, qui seront obtenus lors de l'exécution des activités, agir en tant que propriété de l'utilisateur, si les termes de l'accord ne sont pas prévues pour l'autre. Le sujet de la rénovation ou de l'exploitation de la propriété supporte les risques de dommages accidentels ou la destruction, sauf indication contraire par les parties. Contrat de concession peut contenir une disposition sur l'assurance obligatoire de leur richesse par l'utilisateur à leurs propres frais. Loi fédérale sur les accords de concession

nuances jeu

Contrat de concession peut prévoir le transfert des actifs appartenant à l'objet du droit de propriété, formant un tout avec un équipement important prévu par les termes de la transaction ou destinés à être utilisés comme un objectif général avec lui. Dans ce cas, il fixe leur composition et décrit la période déterminée et aux fins d'utilisation, ainsi que l'ordre dans lequel un remboursement sera effectué. Accord de concession à l'égard de ces éléments peuvent également comprendre des obligations des utilisateurs à mettre en œuvre leur modernisation et le remplacement des équipements obsolètes plus productifs, rien dépenser pour améliorer leur performance.

Pour plus d'informations,

La propriété, qui a été créé ou acquis par l'utilisateur lors de l'exécution du contrat de concession et ne pas agir comme son objet est la propriété de ladite partie de la transaction, sauf disposition contraire des parties. Les droits exclusifs aux produits intellectuels du travail, qui ont été obtenus dans les conditions de performance, appartiennent au propriétaire du bien transféré. Loi sur les accords de concession

frais

L'utilisateur porte le coût de la mise en œuvre des engagements, sauf disposition contraire des parties. Le propriétaire peut prendre en charge une partie des coûts de reconstruction ou à la création de la propriété, l'utilisation des actifs et de fournir les garanties de deuxième partie de la manière prescrite par les règlements en vigueur. La valeur dans ce cas, les coûts devraient être dans les conditions de concurrence sur la possibilité de la signature du contrat de concession ou d'une décision de le signer sans la concurrence, ainsi que directement dans le contrat.

Comptabilité et inscription

Loi fédérale « sur les accords de concession » prévoit que l'utilisateur effectue la mise en service de la propriété reconstruite ou créée de la manière indiquée par les règlements. L'opération droit et la propriété des biens matériels doivent être enregistrés comme une charge de la propriété. Concessionaire (propriétaire légitime) conserve une trace de l'objet de l'accord dans un bilan séparé et amortit.

catégories de propriété

Loi Normative 115 № « Sur les accords de concession » détermine les types d'actifs matériels, qui peuvent être impliqués dans la transaction. Ils viennent dans la propriété suivante:

Routes, réseau d'infrastructures de transport d'ingénierie. Ceux-ci comprennent, entre autres, comprennent les viaducs, tunnels, des ponts, des parkings, des points de passage des véhicules, les parties de la charge des propriétaires de camions.
Objets de réseau de transport ferroviaire.
Ports fluviaux et maritimes, leur adduction d'eau, de l'ingénierie et de l'infrastructure de fabrication.
Ou structures Airfields / bâtiments destinés à des départs d'atterrissage, le déplacement ou des avions de ligne de stationnement.
Rivière et mer des navires, des navires engagés dans la navigation mixte et de la recherche scientifique, les activités géographiques Déglaçage, cales sèches et flottantes, ferries.
L'infrastructure industrielle et l'ingénierie des aéroports.
Les objets appartenant à un système unique de circulation de l'air.
adduction d'eau séparés.
Construction du transport par pipeline.
Installations pour la production de transport et de distribution d'énergie thermique et électrique.
systèmes d'installations et des services, y compris ceux utilisés pour le gaz, l'eau, l'énergie et l'alimentation en chaleur, traitement des eaux usées, le drainage, les zones d'éclairage des établissements ruraux et urbains, ainsi que pour l'amélioration.
Metro et autres transports publics.
Installations exploitées dans les soins de santé et à des fins médicales, ainsi que pour l'organisation du tourisme et des loisirs.
Installations / bâtiments culturelles, sportives, activités récréatives, les services sociaux et publics.

remarque

règlement Vu offre des opportunités pour les entités signataires de l'accord de concession. Propriété municipale / État ou autre peuvent être destinés à être utilisés conformément à un objectif commun, de fournir un système unifié, un processus organisé et mène les activités prévues pour les termes de transaction. L'utilisateur peut entrer avec le propriétaire privé d'un acte civil, qui sera déterminé par les règles de sa richesse. En même temps, il est obligé de mettre leurs droits et obligations dans la relation de la relation d'un commun accord.

participants à l'opération

Loi fédérale « Sur les accords de concession » comme les sujets d'appels:

Fédération de Russie. Il agit comme le concédant (le propriétaire). Au nom des actes gouvernementaux ou exécutifs (fédéral) autorité leur pouvoir. Le propriétaire peut également être une région ou MO. Au nom de la Fédération de Russie sujet accomplit organe du pouvoir d'Etat, et le représentant de la municipalité est la structure du gouvernement local.
Les entrepreneurs individuels, étrangers ou une entité juridique russe ou deux organisations ou plus dans le cadre d' une société en nom collectif (sans former une personne morale). Ces entités agissent comme concessionnaires (utilisateurs).

restrictions

Contrat de concession peut prévoir un changement de personnes à travers la cession ou le transfert de la dette. Ces procédures sont autorisées avec le consentement du propriétaire de la propriété de la date de mise en service. Transition des responsabilités et les droits des utilisateurs, une personne morale avec sa réorganisation à une autre société est soumise aux exigences fixées par la convention de concession.

validité

La durée de l'accord par les parties. Cela prend en compte la période de reconstruction ou la création d'actifs, le volume des investissements nécessaires à ces activités, leur temps de récupération. De plus, peut être tenu compte d'autres obligations de l'utilisateur.

paiement

Contrat de concession, dont un échantillon est présenté dans l'article doit contenir des conditions sur les paiements à effectuer par l'utilisateur au propriétaire lors de l'opération de la propriété. Les transferts peuvent être fournis à la fois sur toute la durée d'utilisation et pour des périodes spécifiques. Taille, forme, la procédure et les conditions pour effectuer des paiements établis par les parties. Cela prend en compte les dispositions de la décision relative à la conclusion de l'accord.

mode de paiement

Le contrat de concession peut prévoir des paiements:

Le montant fixe. Ils peuvent être faits en même temps, soit périodiquement dans le budget (régional ou national).
Sous la forme de la part des revenus ou des produits, qui sont obtenus par l'utilisateur dans l'exercice des activités définies par les termes de la transaction.
Dans un concédant de transmission au cours de la possession légale de la propriété, qui est la propriété du concessionnaire.

Les parties peuvent définir une combinaison des formes ci-dessus de paiement.

les droits des utilisateurs

Dans l'exécution Concessionaire de l'accord est en mesure de:

Pour disposer des biens transférés, de la manière prescrite par les termes de la transaction et de la réglementation envisager.
Remplir les obligations que leur propre, et avec l'aide d'autres personnes. Dans le second cas, l'utilisateur sera responsable des actions des entités tierces pour leur propre.
Utilisation gratuite des droits exclusifs aux produits de travail intellectuel produits à ses propres frais dans la mise en œuvre des engagements établis. Dans ce cas, il faut respecter les règles de confidentialité définies dans l'accord.

fonctions

Au cours de l'exécution du contrat, le concessionnaire doit:

Mettre en œuvre la période convenue de la reconstruction ou la création de biens et de commencer son fonctionnement.
Utilisez l'objet de la manière et à des fins énoncées dans l'accord.
Mener des activités définies dans le cadre de la transaction, et non d'arrêter / de ne pas l'arrêter sans le consentement du propriétaire.
Fournir la capacité d'obtenir les services concernés, des biens et travaux aux utilisateurs lors de l'exécution des activités déterminées.
Fournir aux clients les avantages prévus dans le règlement des sujets Fédération de Russie et ministère de la Défense, y compris le paiement des prestations reçues de la manière et dans les cas déterminés par la convention de concession.
Maintenir un bon état des biens, les réparations et les réparations de capital à ses propres frais, ainsi que de supporter les coûts des immobilisations corporelles, sauf disposition contraire des conditions de transaction.

Contrôle par le propriétaire

Superviser la mise en œuvre des conditions de l'accord de concession étant:

Le gouvernement russe ou l'organe exécutif fédéral autorisé par eux.
structures étatiques des autorités régionales.
Autorité du gouvernement local.

La mise en œuvre des fonctions de contrôle effectuées par les représentants officiels de ces institutions de pouvoir, possédant le droit d'accéder librement à l'accord de l'établissement, la documentation qui a trait à la mise en œuvre des activités prévues dans l'accord. Les commandes du propriétaire:

L'exécution de la période prescrite dans la création / rénovation.
Investir dans les mesures visées par l'accord. Cela comprend non seulement la création directe ou la reconstruction, mais aussi veiller à ce que les paramètres techniques et économiques.
Faire des activités.
Le fonctionnement de l'installation conformément aux objectifs de l'accord.

interdictions

Les représentants des propriétaires ne sont pas admissibles:

Immiscera dans les activités, ce qui conduit l'utilisateur.
Pour divulguer des renseignements qui est reconnu par l'accord de concession comme confidentielle ou un secret commercial.

La procédure de maintien d'un contrôle de conformité par l'utilisateur déterminé par les parties. échantillon de contrat de concession

termes clés

Le contrat de concession comprend les points suivants:

Obligations de l'utilisateur sur la reconstruction / création d'actifs, la conformité avec l'ensemble pour cette période.
La durée de l'accord.
obligation utilisateur de mener des activités spécifiques.
Description et composition de la propriété. À ce stade, entre autres, inclus les paramètres techniques et économiques.
L'ordre, par lequel l'utilisateur fournissant la terre pour la conduite des activités pertinentes, la période de la signature du bail / sous-location de cette attribution, s'il est nécessaire d'effectuer des activités déterminées.
Objet et durée de l'opération de la propriété.
D'autres conditions importantes (par exemple, les règles qui font l'objet de modifications dans le contrat de concession).

éléments supplémentaires

Le contrat de concession, en plus des conditions ci-dessus, peut établir d'autres, ne contredisant pas les actes normatifs de la Fédération de Russie et les règles de la concurrence. Des points supplémentaires peuvent être sur:

Commander des corrections et la fixation des tarifs pour les produits manufacturés travaux réalisés, les services fournis et les allocations pour eux dans la conduite des activités convenues par les parties.
sortie.
Délai d'exécution du reconstruit / créé l'installation pour définir les paramètres techniques et économiques.
Le volume des investissements dans certaines activités.
l'engagement de l'utilisateur à la vente de produits, de travaux et de services sur le marché intérieur au cours de la période définie par les termes de l'accord.
Comment assurer la mise en œuvre d'un accord de concessionnaire paragraphes. Ici, entre autres, peuvent être des événements spécifiés sur le risque d'assurance de décès / perte ou des dommages matériels.
Engagement à la mise en œuvre des produits, la fourniture de services ou de production d'œuvres à des tarifs réglementés conformément aux allocations établies pour eux.
Conditions de financement par le propriétaire du coût de la reconstruction / création de l'objet de l'accord, ses coûts d'exploitation.
L'engagement de fournir aux consommateurs un utilisateur spécifié dans les règlements des avantages, y compris le paiement de biens, travaux ou services.

La responsabilité du concessionnaire

L'utilisateur est responsable au propriétaire pour l'admission dans la reconstruction / création de violation de la propriété des exigences établies par les termes de l'accord, les règlements techniques ou d'autres réglementations contraignantes. Lorsque des dommages au cédant peut exiger que le concessionnaire à son élimination gratuite dans un délai raisonnable. En cas de défaut des conditions, ou avec une quantité importante de dommages qu'il est non remboursable. La responsabilité de la qualité des biens que l'utilisateur est responsable envers le propriétaire pour la durée prévue par l'accord, ou dans les 5 ans à compter de la date du transfert (si la période est pas défini).

Signature, modifications et résiliation

L'accord conclu par l'organisation et le déroulement du concours, sauf tel que requis par l'art. 37 du règlement. L'enregistrement est effectué selon la forme standard heures prescrit. 4 de l'article 10. La modification des termes de l'accord, défini sur la base de l'offre ne sera réglée que dans les cas prévus aux paragraphes 1 et 3 c. 20 règlement commenté. En tant que base pour faire des ajouts peuvent agir et de jugement. Les circonstances qui peuvent être émis un tel ordre, prévu dans le Code civil. La résiliation a lieu dans les cas suivants:

Expiration de la période de validité.
Résiliation anticipée par décision judiciaire.
Selon l'accord des parties.

concurrence

Il peut être maintenu ouvert ou fermé. Dans le premier cas, les demandes sont acceptées de toute personne, dans la seconde – que sur ceux à qui des invitations ont été envoyées. soumission cachetée est organisée, si elle est signée par le contrat de concession en ce qui concerne la propriété, dont les détails se rapporte à des secrets d'Etat, ainsi que d'une importance stratégique dans le domaine de la sécurité nationale et de la défense. Ces informations ne sont pas publiées, y compris sur Internet, inclus dans l'invitation. Au cours de l'événement, les participants sont tenus de se conformer à la législation sur les secrets d'Etat. Informations sur l' appel d' offres ouvert est publiée sur le site officiel sur Internet. Si le ministère de la Défense ne dispose pas d'un site Web, l'information affichée sur la page du sujet de la Fédération de Russie, dans laquelle il se trouve. Cette publication est effectuée sans la collecte des paiements de la municipalité. Le gouvernement peut déterminer le site officiel qui accueillera les données sur l'organisation et le déroulement des appels d'offres publics.