catégories de terres et types d'utilisation autorisée des terres

Terre – il est une ressource inestimable de l'humanité, qui, lorsqu'ils sont mal utilisés, peuvent perdre leur fonction. Chaque année, zone désertique, peu importe ce qui ne augmente territoire approprié. Par conséquent établi légalement les terres de catégorie et l'utilisation autorisée est si important aujourd'hui.

Ce qui a fait la division?

Ainsi, la terre, comme mentionné précédemment, il n'est pas une ressource inépuisable. son utilisation incorrecte et irrationnelle conduit au fait que la zone propice à la vie humaine et les animaux, devenir plus petit.

La définition juridique des catégories de terres et types d'utilisation autorisés permettent au niveau de l'Etat pour contrôler l'utilisation des terres, ainsi que pour minimiser la perte de leurs qualités bénéfiques. Définition d'un taxon qui est propriétaire du terrain, a force de loi. C'est une violation des droits d'utilisation des terres est une responsabilité administrative et même criminelle.

Quelle est la différence entre les définitions?

catégorie des terres et type d'utilisation autorisée – il n'est pas le même concept. La première définition est plus importante. Que ce soit dans le but des sites d'application. Être représenté par la catégorisation dépend en grande partie sur les politiques gouvernementales et le zonage du pays.

Par exemple, pour des terrains destinés à l'agriculture, inclure tous les domaines où le sol est fertile. Par le fonds forestier est nécessaire de classer toutes les zones où la végétation correspondante est présente.

Telle est la catégorie – il est un cadre juridique, description documentée de ces propriétés possédées par un site particulier.

La liste des catégories

Catégories de terres (terres nécessairement appartiennent à l' un d'eux) peuvent être:

• Territoire pour agencer les colonies.
• Domaines de s / s: bétail, légumes et fermes horticoles.
• terres spécialement protégées, dont l'utilisation est limitée à des limites strictes.
• Le territoire de but spécial, par exemple il est habituellement construit des bâtiments industriels, des installations d'énergie, des lignes de communication, ainsi que ceux de la construction, qui sont importants pour la sécurité de l'Etat.
• Les zones forestières.
• Le terrain sur lequel se trouvent les masses d'eau.

De plus, il y a d'autres domaines qui ont trait au fonds de réserve de l'État.

concepts de base

catégorie des terres et le type d'utilisation autorisée – est, comme mentionné ci-dessus, une variété de termes. Le second concept est un certain raffinement. Il raconte les caractéristiques de l'utilisation des terres dans le but désigné.

La séparation de l'utilisation permise de la terre est considérée comme le résultat d'un zonage plus précis et détaillé dans la même région ou de la Fédération. De plus, il est fixé par les documents officiels.

Par exemple, une zone de banlieue, qui appartient à la catégorie des terres agricoles peut être utilisé pour la conduite d'un jardin ou d'un secteur horticole, la construction de biens immobiliers sans droit de l'enregistrer.

Il convient de noter que, malgré certains territoires appartenant à une seule et même destination, ils peuvent avoir des types très différents d'utilisation autorisée. Par conséquent, ici il est important de ne pas se confondre.

Dans quel but sont utilisés la colonisation des terres?

Ainsi, si dans la catégorie générale des terres et types d'utilisation autorisés sont connus, il est nécessaire d'examiner quelques points plus en détail.

Par exemple, une zone qui est allouée pour l'organisation d'un pacte dans lequel les gens vivent, ainsi que la construction de toutes les installations d'infrastructure nécessaires, entre dans la catégorie des zones de peuplement. Il a une frontière bien définie et est entourée de terres ayant un but différent.

Dans ce cas, vous pouvez appeler ces types d'utilisation autorisée des terres:

• Endroits où prévu de construire des immeubles de grande hauteur. Ils peuvent avoir un arrangement différent: linéaire ou chaotique. Les maisons sont construites de telle sorte qu'elles forment des quartiers entiers ou des rues.
• Parcelles destinés à la construction de plates-formes de transport.
• Terrain pour la construction de maisons individuelles étages.
• Le terrain sur lequel d'ériger un bâtiment d'utilité publique et les bâtiments industriels.
• zones de loisirs. Et ils ne sont pas toujours situés à l'extérieur du règlement.
• Parcelles pour la construction des installations énergétiques.
• La superficie occupée par les autoroutes, les routes, les pipelines, les installations de télécommunication, canaux.
• Zones dans les villes et villages, qui sont occupés par des étangs.
• Les zones agricoles pour l'application dans les catégories déterminées de la terre. Utilisation autorisée dans ce cas est déterminé par la loi.
• Zones naturelles spécialement protégées: parcs, places, monuments.
• L'espace des rues, des places.
• les zones de réserve, en raison de laquelle un règlement peut être prolongé.

Sur les sites appartenant, dans la même mesure à cette catégorie de terres (utilisation autorisée ici clairement observée) peut être la construction de la propriété privée, municipale ou fédérale.

Le territoire agricole

Ils sont généralement situés en dehors des villages. La fonction principale de ces zones est la production des produits de s / s. Si les terres agricoles, l'utilisation autorisée comme suit:

1. Les zones où les routes sont situées. Cela peut également inclure le droit de passage.
2. bandes de protection sur lequel il y a la végétation: les arbres, les buissons.
3. Il existe d'autres types d'utilisation autorisés des terres agricoles, comme la terre pour la construction de bâtiments commerciaux: granges, entrepôts.
4. Hayfields, les pâturages et les terres arables.
5. jardin.
6. Les mines terrestres. Ils deviennent souvent si à la suite de la résiliation de son utilisation prévue. En outre, les jachères peuvent être utilisés d'une manière spéciale: pour augmenter le niveau de fertilité des sols.

Comme on peut le voir, si les terres à des fins agricoles, l'utilisation autorisée ne permettent pas de construire des bâtiments résidentiels.

Terres appartenant au fonds forestier, ainsi que la gestion de l'eau

Ces sites ne sont pas destinés à la construction ou à la culture des cultures horticoles. Ils sont généralement situés la végétation forestière: arbres, arbustes, herbes. zone Présenté destiné à la gestion forestière: abattage des arbres, la restauration de la végétation.

En ce qui concerne les bassins, ils peuvent aussi avoir différents types d'utilisation autorisés. Certains d'entre eux sont situés sur le territoire duquel se trouve en dehors de la ville. Certains d'entre eux peuvent être dans la ville et de la catégorie des colonies terrestres. Ils ont classé comme plans d'eau naturels (rivières, lacs), les zones de protection de l'eau, plans d'eau artificiels (réservoirs, canaux).

Caractéristiques de l'utilisation des terres spéciales

Ce sont des zones qui sont généralement situés en dehors des villages. Ils sont construits des installations d'énergie, de l'industrie, la défense et la sécurité, la télévision, la communication, et d'autres.

Il existe déjà une valeur de ne pas avoir de terre végétale, et la zone de placement, la présence de spécialement conçu pour un point d'intérêt particulier. Ces zones peuvent être situées dans la ou compacte sous forme de bande. Le second type est plus que ce qui est inhérent aux objets de transport et de l'industrie. Ils sont caractérisés par une très large mesure, et la présence de la bande de décharge qui répartir ces zones du territoire d'une autre catégorie. Toutefois, si l'installation industrielle est situé dans la ville, la terre en dessous appartient à la composition des zones du village.

Quels types d'utilisation il permis?

tout, nous pouvons d'abord distinguer les principaux types d'utilisation autorisée des terres: le principal (clairement réglementé par la loi), auxiliaire, autorisés sous condition.

Du point de vue de la construction de diverses structures, ils sont les suivants:

• Pour la maison individuelle d'habitation, où vous pouvez vous inscrire.
• En vue de la construction de bâtiments d'usage agricole, qui est d'équiper la production à petite échelle, en fournissant les besoins personnels du propriétaire.
• Pour construire la maison de jardin ou jardin dans lequel les gens vivent et ne seront pas enregistrées.
• Dans le but de faire le jardin ou potager ferme de jardin.
• Pour la production agricole.

Caractéristiques des domaines d'application

Types, catégories de terres légalisées donner la possibilité de contrôler l'utilisation du territoire. Cependant, ce processus a des caractéristiques:

1. est autorisé à utiliser des terres agricoles pour la construction d'une maison de campagne, mais a enregistré et ne sont pas autorisés à résider en permanence. Il est également possible de construire des granges et autres dépendances.
2. Si la terre appartient à la catégorie des colonies terrestres , et est destiné à la construction de logements individuels, érigé dans la maison , il sera autorisé à enregistrer.
3. La loi protège la zone des eaux côtières. Par exemple, à moins de 20 mètres de la rive, vous ne pouvez pas construire un bâtiment, clôturer ce domaine, aussi, est interdite.
4. La plus petite taille de la zone sur lequel la maison est érigée, est de 4 armure. Arbitrairement sans l'approbation du Département d'architecture n'est pas permis de construire.
5. Afin de construire une maison sur un terrain avec / x destination, il suffit de changer l'utilisation autorisée.

Que faire si vous voulez utiliser le site d'une manière différente?

Type d'utilisation autorisée juste assez pour changer si elle doit se faire dans la même catégorie. Dans le cas contraire, il faut bricoler, car il est nécessaire de demander aux autorités compétentes.

Par exemple, pour changer la catégorie, vous devez vous assurer de présenter une demande aux autorités administratives locales au nom de la personne qui est intéressé par la traduction. Il note également existant au type moment de l' utilisation autorisée du territoire, son numéro de cadastre, ainsi que le type d'application est autorisée à obtenir.

Bien entendu, cette demande est nécessaire d'appliquer certains des documents: une copie du propriétaire du document personnel du site, ainsi que les documents qui indiquent son droit de propriété.

En outre, les autorités administratives sont tenues de tenir une audience publique de l'affaire. En même temps les autres parties intéressées. Lors de l'audience toutes les opinions exprimées pour et contre le changement du type d'utilisation autorisée des terres. Sur la base de leur décision pertinente: autoriser le transfert ou non. Ensuite, le propriétaire est émis une résolution, puis tous les changements observés dans l'état réel cadastre immobilier.

Si vous voulez changer la catégorie de la terre, ici la situation est beaucoup plus compliquée. Voici la décision des organes administratifs au niveau local ne suffit pas. Vous devez aller à d'autres autorités administratives, qui sont à un niveau élevé.

C'est toutes les caractéristiques et types d'utilisation autorisés des catégories de terres. Bonne chance!