Et si pas d'argent pour payer l'hypothèque? Description, recommandations et résolution de problèmes

Malheureusement, la plupart des gens qui élaborent une hypothèque, ne pense pas que cela puisse tomber malade, perdre votre emploi ou retourner dans une situation difficile. En règle générale, les problèmes de solvabilité ne sont pas dus à des problèmes économiques mondiaux et nationaux, et en raison du fait que les emprunteurs ne sont pas en mesure de calculer leur propre force. En conséquence, beaucoup d'entre eux après quelques années de commencer à se rendre compte qu'il n'y a rien à payer l'hypothèque (l'hypothèque). Que faire Dans ce cas, vous apprendrez en lisant cet article.

Ce qui menace de non-paiement du prêt?

Il n'y a pas de secret pour personne que les biens achetés sur le crédit est promis à l'institution bancaire jusqu'au paiement intégral de la dette. Dans le cas des paiements mensuels non obligatoires de la banque a le droit de vendre la propriété et de recueillir l'argent pour recouvrer une dette.

Ceux qui sont intéressés, ce qu'il faut faire s'il n'y a rien à payer pour l'hypothèque, Nous devons comprendre que leur appartement pourrait être vendu à un prix considérablement réduit. Par conséquent, il est souvent le produit de la vente de fonds ne couvrent pas complètement le prêt. En conséquence, l'emprunteur est susceptible de rester non seulement sans-abri, mais aussi des dettes impressionnantes dues à la banque. En outre, il est privé de même le montant qui a été inclus dans le prêt plus tôt. Par conséquent, la première action devrait être prise dès que l'emprunteur commence à se rendre compte qu'il n'y a rien à payer l'hypothèque.

Que faire pour ne pas se retrouver avec rien?

La pire chose qui peut prendre une personne dans cette situation, il est le rejet des paiements de la dette. La première chose qui fera la banque – y compris les soi-disant amendes. Cela crée le risque que les dettes augmenteront à un rythme alarmant. Après cela, certaines institutions commencent à affecter psychologiquement l'emprunteur. Au cours des appels téléphoniques et des lettres de rappel sur les tribunaux possibles. Pour les personnes intéressées par ce qu'il faut faire s'il n'y a rien à payer sur le prêt, vous devez être prêt pour le fait que dans le cas de la banque non-paiement entame une procédure judiciaire. Un accord final, il va vendre l'appartement par la vente aux enchères. Même si la garantie du logement sont enregistrés les enfants mineurs, les avocats de la banque sont sortis et ont apporté la voie de la récupération de leur argent. Par conséquent, afin de ne pas être laissé sans un appartement et une énorme dette à la banque, vous devez chercher des moyens de résoudre ce problème.

Première option: restructuration

Ces dernières années, de nombreux emprunteurs ont été incapables de payer l'hypothèque de la Caisse d'épargne. Que faire dans une telle situation, il demandera de consulter un spécialiste qui connaît ces questions. Une solution possible à ce problème est de restructurer la dette. Si une personne a mal calculé la charge de crédit ou tout simplement perdu son emploi, puis il tôt ou tard se rendra compte qu'il n'a nulle part où prendre de l'argent pour faire le prochain paiement.

« Si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, alors que faire? » – intéressé par de nombreux débiteurs. Dans ce cas, vous devez contacter la banque. En règle générale, les prêteurs modernes réticents à faire des concessions, et offrent souvent de restructurer la dette. En d'autres termes, l'emprunteur offre de réduire le montant de la redevance mensuelle nécessaire, étaler sur une période plus longue. Cette option est bénéfique non seulement les débiteurs, mais aussi les banques, qui veulent récupérer leur argent. Pour obtenir une restructuration, il est nécessaire de soumettre au bureau bancaire de l'application correspondante. Si tout est en ordre, le débiteur sera proposé de faire et signer un nouveau calendrier de remboursement du prêt. Selon le calendrier doit être estampillé et signé par les représentants autorisés de l'établissement.

Option deux: Assurance

Ceux qui sont préoccupés par ce qu'il faut faire si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, il convient de rappeler l'existence de l'assurance. Il est nécessaire de lire attentivement son contenu. Dans la plupart des cas, les compagnies d'assurance sont prêts à payer la dette bancaire si l'emprunteur a perdu la performance en raison d'une maladie ou d'une blessure ou s'il a soudainement perdu son emploi.

Pour le paiement devra recueillir les documents nécessaires. En fonction de la situation, les assureurs peuvent exiger un certificat médical confirmant l'existence de problèmes de santé, ou une copie notariée du travail avec le dossier du licenciement avec le bon ordre de l'ancien employeur. Il faut comprendre qu'ils ne sont pas responsables si la personne assurée elle-même infligé automutilation ou les reçus dans un état d'intoxication alcoolique.

Troisième option: la recherche d'un compromis avec la banque

Ceux qui ne savent pas quoi faire, si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, il faut comprendre que l'employé de banque tombe presque tous les jours pour faire face à un problème similaire. Par conséquent, le débiteur est tenu de rejeter l'oppression et d'aller à la banque pour la recherche d'un compromis. Il est pas exclu que l'institution financière accepte de fournir un paiement différé ou autorisé à payer que le montant principal de la dette. La principale chose que l'emprunteur a une bonne raison, valable, qui peut être la naissance d'un bébé, une maladie soudaine ou une grave situation financière.

Quatrième option: L'attente du jugement

Si une personne qui ne sait pas quoi faire si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, vraiment graves difficultés financières, il est possible de recommander d'attendre le procès. Cette option est la plus avantageuse defaulter, parce qu'aucun tribunal ne l'obliger à payer des pénalités et des intérêts accourut, dont le montant est sensiblement plus grande que le principal. En outre, le débiteur pourra valablement accepter le versement, et parfois le monde des signes.

En présence du bien hypothéqué la banque a le droit d'exiger que la reprise lui a été attirée. Si le débiteur a effectué le paiement précédemment, le montant en capital sera donnée à la banque et l'emprunteur recevra l'excédent. Il faut comprendre que la mise en œuvre de la garantie sera engagée dans les huissiers de justice. En règle générale, il est vendu à un prix fortement réduit.

Option Cinq: refinancement

Pour ceux qui ne peuvent pas décider quoi faire, si vous ne pouvez pas payer l'hypothèque, Il peut être recommandé d'essayer de se mettre d'accord sur les prêts à une autre banque. Ceci est particulièrement pratique pour ceux qui croient que dans un avenir proche, il recevra une somme qui sera indiquée dans le paiement de la dette. La plupart des cartes de crédit ont une période de grâce pendant laquelle aucune accumulation d'intérêts. Dans ce cas, vous pouvez économiser considérablement. Cependant, cette option présente plusieurs inconvénients. Par exemple, certaines banques facturent une commission non seulement pour la délivrance de la carte, mais aussi pour son entretien.

Option six: une lecture attentive de la convention de crédit

Les employés des banques sont aussi des personnes qui peuvent parfois faire des erreurs. Par conséquent, nous recommandons à tous les emprunteurs qui se trouvent dans une situation difficile, lire attentivement le contenu du contrat. Si la banque a vendu le prêt au bureau du collecteur, il est nécessaire de vérifier la présence du consentement du débiteur au transfert de données à un tiers. En son absence, la banque n'a pas le droit de transférer des informations sur l'emprunteur à l'extérieur. Par conséquent, une telle démarche, il enfreint la loi, qui protège les données personnelles, et le débiteur peut être déchargé à un tiers.

Le deuxième point qui doit être souligné, est pas si l'augmentation unilatérale du taux d'intérêt. De plus, il y a beaucoup d'autres nuances importantes peuvent remarquer que seul un avocat qualifié. Par conséquent, assurez-vous de consulter un spécialiste.

Option septième: livraison de garanties immobilier à louer

Malgré le fait que cette méthode peut réduire considérablement la charge de crédit sur le budget familial, il convient pour les débiteurs qui ont un autre logement.

Vous pouvez également utiliser cette recommandation, si le prêt a été acheté par un appartement spacieux situé dans le quartier d'élite de la ville. Dans ce cas, il peut louer même ceux qui ont pas d'autre abri. Vous pouvez simplement louer l'appartement est plus petit et dans une zone plus éloignée. Une différence peut être listé dans les dépenses des paiements hypothécaires mensuels requis. Bien sûr, cette méthode présente plusieurs inconvénients importants. L'un d'eux peut être considéré comme l'inconfort psychologique de savoir que des inconnus vont vivre dans votre appartement. En outre, il est nécessaire de tenir compte du fait que le logement peut être vacant pendant un certain temps. Après tout, peu de gens peuvent louer un appartement pour une longue période. Ne pas oublier que le prix devrait être facturé dans la monnaie dans laquelle pour obtenir un prêt hypothécaire. Dans ce cas, l'emprunteur ne devra pas perdre de l'argent en raison de taux de change.