Les sujets des relations foncières: concept, classification, droits et devoirs

Le concept des relations foncières est assez vaste et complexe dans sa structure. Cela est dû à plusieurs raisons. D'abord tous les détails liés à l'objet des relations juridiques – terres. De plus, une importance considérable est le statut juridique des personnes qui entrent en interaction. Considérons plus en détail le concept des relations foncières et des éléments qui y sont associés.

vue d'ensemble

Relations foncières appelées interaction sociale réelle qui représente le résultat du comportement actif volition concernant les attributions. Ils sont régis par des règles de LC et d'autres lois fédérales. Les actes juridiques déterminés par l'apparition de base et la fin des relations foncières, le statut juridique des personnes qui entrent en eux.

Spécificité de la structure

Comme indiqué plus haut, la complexité des interactions causée par divers facteurs:

• Singularités des sujets et des objets des relations foncières.
• caractéristiques réglementaires.

Parmi les éléments clés de l'interaction sont:

• Les dispositions juridiques sur lesquelles la relation est fondée.
• Les sujets et les objets des relations foncières. Les activités de la première régie par les règlements pertinents. Ce dernier acte comme sujet en fait, au sujet de laquelle la relation.
• Le contenu des interactions. Sa forme de sujets juridiques des relations foncières et les provisions pour eux. Le contenu comprend également des actions visant à leur mise en œuvre.

Classification des relations foncières

Il est tenu pour des motifs différents. Par exemple, selon le contenu de la relation juridique sont classés selon les principales institutions de droit. interactions isolés, en particulier, associée à:

• propriété;
• le Département du territoire de l'État;
• en utilisant des parcelles;
• la protection des droits sur le terrain.

Interaction et différenciée par types de propriété. Il peut être public ou privé, municipal.

dispositions légales orientées

Il y a aussi une classification des relations foncières sur une orientation réglementation de leurs normes. Selon ce critère distingué:

• interaction matérielle. Ils sont régis par des règles qui définissent les exigences et les sujets juridiques se rapportant directement au sol. Ces interactions sont formées sur la mise en œuvre des règles établies et les options juridiques.

• relations juridiques de procédure. Ils sont exprimés en normes spéciales. Ces dispositions définissent l'occurrence de base et la cessation des relations foncières, leur mise en œuvre. Il est réglementé comme un moyen d'utiliser les possibilités juridiques et le respect des exigences légales.
• interactions régulatrices. Ils sont formés dans la mise en œuvre des normes, non liées à l'application de la responsabilité juridique.
• interaction de protection. L'apparition de ces relations est causé par la violation des règles établies. Ils sont mis en œuvre dans le processus d'application des mesures de responsabilité civile coupables.

Directions d'activité

Selon ce critère, les relations foncières sont différenciés sur la coopération liée à:

• État Cadastre;
• la planification de l'utilisation et la protection du territoire;
• l'octroi et le retrait des parcelles pour les besoins publics et de l'État;
• la gestion des terres et l'aménagement des zones urbaines;
• la mise en œuvre de l'utilisation des terres de contrôle de l'Etat et de la protection;
• effectuer un suivi;
• résolution des différends.

catégories supplémentaires

Outre les espèces ci-dessus peuvent être les relations foncières:

• Common. Ils se produisent dans les cas typiques.
• Spécifique. Ces relations juridiques sont formés dans des situations particulières.

Les interactions sont également divisés en fonction de certains individus qui les ont. Selon ce critère distingué:

• L'interaction relative. Ils participent à des relations foncières sont déterminées avec précision.
• relation absolue. Ils suggèrent que les ayants droit opposés à un nombre indéfini de personnes ou d'organisations qui doivent se conformer à certaines réglementations.

Les sujets des relations foncières

En Russie, la région est sous la forme de propriété publique, privée, municipaux et autres. Les sujets des relations terrestres – personnes dont les activités sont dans le cadre de l'interaction En ce qui concerne l'allocation, l'utilisation, la gestion, la propriété, des parcelles d'élimination. Leur statut juridique est défini par les normes de l'industrie. La Russie et ses régions agissent en tant que sujets des relations terrestres associés à la propriété de l'État. unités administratives territoriales face du gouvernement local (dont, en particulier, peut être le Département des affaires foncières) réagit sur les avoirs, qui sont la propriété municipale.

Ces zones sont situées dans les limites de la Défense. Tous les autres sujets des relations terrestres – certains organes des autorités étatiques et municipales, les personnes morales et les citoyens. Ils réalisent l'utilisation, la gestion et la protection du territoire. Les personnes morales et les citoyens en tant que sujets des relations foncières doivent prendre, entre autres, dans l'interaction sur la propriété privée et commune.

statut juridique

En tant que personnes morales peuvent agir en tant que personnes qui sont dotés de droits de volume suffisant pour entrer en eux. Une autre condition pour obtenir le statut de la capacité des actes pour répondre aux exigences fixées par la loi. Capacité complexe et la limitation de l'invalidité, ainsi que les libertés et les intérêts des sujets cause leur statut juridique dans le système juridique. Statut des personnes dépendant d'un certain nombre de circonstances.

Ceux-ci comprennent:

• Type de sujet.
• Comportement ayant une signification juridique.
• Caractéristiques de la propriété.
• Environnement dans lequel sont mis en œuvre les fonctions de l'entité, si elle est définie par la loi.

Les pouvoirs sont divisés en général et spécial. Le premier à avoir toutes les personnes qui interagissent. Les pouvoirs spéciaux sont spécifiques à certaines catégories d'acteurs.

particularités du territoire

Toutes les terres russes sont divisés en catégories en fonction de la qualité, le but et d'autres critères. Légalement, la classification suivante est fixée:

• Territoire à des fins agricoles. Ils agissent comme clé signifie / x production. Ces terres sont considérées comme les plus importantes dans le pays.
• zone de peuplement. Ils ont utilisé pour servir les villes, les agglomérations urbaines et d'autres unités administratives.

• les forces spéciales de la Terre. Ces zones sont utilisées par les industriels, les entreprises de transport, agences de communication, la radio et la télévision, la sécurité de l'espace et l'informatique, la défense, l'énergie.
• terres spécialement protégées. Ceux-ci comprennent le territoire de la réserve naturelle, les valeurs environnementales, récréatives, culturelles et historiques, les réserves nationales, la biosphère et les autres réserves, les réserves naturelles de l'État, les jardins botaniques, des spas, domaine thérapeutique.
• Fonds forestier.
• des terres de réserve. Ils représentent le territoire de la réserve.
• Fonds de l'eau.

RF ZK

Le Code foncier des objets juridiques sont définis comme suit:

• Ressources naturelles.
• Site. Il est un morceau de terre qui est séparée des autres parcelles. Sur le terrain, il est désigné limites.
• Une partie des avoirs.

L'acte normatif prévoit que les actions foncières sur un site qui est sous propriété commune, agissent comme des objets de droits indépendants. Sur le territoire de ces parties ne sont pas définies.

Le contenu des interactions

L'essence des relations foncières est dans les obligations globales et la capacité juridique des personnes qui entrent en eux. Ils sont mis en œuvre en effectuant certaines actions ou de se abstenir de le faire. Les personnes morales l'opportunité d'exprimer la mesure du comportement acceptable. Il est garanti par la loi. Le devoir des relations de terres faisant l'objet – un modèle de la personne un comportement approprié.

possibilités juridiques

Les droits spécifiques des sujets sont, en fonction de leur état, les caractéristiques terrestres, le type d'interactions. possibilités juridiques des personnes peuvent être divisées en 2 catégories. La première consiste du droit à un comportement particulier. Il est exprimé dans l'action ou l'inaction. La première comprend:

• Les méthodes de mise en œuvre.
• Types d'action qui est admissible à effectuer.

Droit d'inactivité peut être partielle ou complète. En ce qui concerne la demande, il peut être mis en œuvre dans les procédures judiciaires et administratives. Les droits des personnes qui ont des relations terrestres ont un caractère subjectif. Leur mise en œuvre dépendra du transporteur. Dans ce cas, le sujet peut utiliser ou non les utiliser sans être tenu responsable.

un comportement correct

Fonctions du sujet, en règle générale, correspondent à certaines possibilités juridiques d'une autre personne. un comportement correct peut être exprimé dans la demande:

• Engager toute action.
• Ne laissez pas un acte de comportement particulier.

Fonctions d'être effectuer avec précision sous la menace de la responsabilité à des mesures et l'apparition de conséquences néfastes pour lui.

faits juridiques

Ils servent de motifs de l'émergence des relations foncières. faits juridiques peuvent aussi causer des changements dans le contenu des interactions. En raison de certains développements juridiques peut être arrêté. Les types de faits juridiques suivants:

• Réglage. Ils servent de base de l'émergence des relations foncières. Par exemple, lors de l'inscription du contrat de location, les parties interagissent associés à l'attribution. A la conclusion du contrat de garantie figurant les relations de crédit. Dans le même temps partie à la transaction capacité juridique limitée reçoit à utiliser l'attribution.
• Changement.
• TERMINÉ. Avec leur interaction semble cesser d'exister. Le TSP prévoit une liste complète des événements qui ont conduit à la cessation des relations foncières.

caractéristique

Chaque droit, de modifier ou de fait discontinuer peut être exprimé sous la forme d'un événement ou d'une action. Les premiers comprennent les circonstances qui apparaissent indépendamment de la volonté humaine. Les événements peuvent être relative ou absolue. Passé – les événements qui ont aucun lien direct avec les activités et la volonté de l'homme. Par exemple, cela est un autre type de catastrophe naturelle. Appelés les événements relatifs résultant de l'activité humaine, mais qui se produisent malgré lui. Comportement dans la loi foncière est perçue de différentes manières.

Par exemple, on entend par:

• Actions des entités juridiques et les citoyens, les gouvernements et d'autres organismes.
• sujets. Inaction
• Statut juridique des personnes qui entrent en interaction.

À son tour, le comportement peut être licite ou illicite.

propriété de l'Etat

L'Etat, agissant comme sujet des relations foncières, agissant par l'intermédiaire des autorités compétentes du complexe. Répartis entre les pouvoirs relatifs à la propriété. Compte tenu de la structure fédérale du pays, l'existence du gouvernement à deux niveaux, ont décidé que le droit de propriété de l'Etat existe sous la forme de régional et fédéral. Ce dernier applique au territoire, des parcelles et des pièces qui ne font pas partie des particuliers, des municipalités et des organisations. Cette position est fixée par l'article 214 du Code civil. Dans HCC, p. 16-18 a constaté que la propriété de l'État dans le pays est présenté sous trois formes: fédéral, régional et municipal. Conformément à cela, nous pouvons tirer la conclusion suivante: la propriété de l'Etat est clairement délimité entre le centre fédéral, les régions et les municipalités. Son régime juridique spécial établi par le Code foncier et d'autres règlements.

types de biens publics

Cette catégorie comprend les biens, qui appartient à la Fédération de Russie pour des raisons juridiques. Sur le territoire de la propriété fédérale sont:

• Fédération de Russie fait référence à la loi sur la propriété.
• Le droit de croire que la délimitation de la propriété de l'Etat.
• Acquises conformément aux dispositions du Code civil.

Régions appartiennent à la région:

• Reconnu comme la propriété des sujets de la Fédération de Russie conformément à la loi fédérale.
• régions acquises selon GC.
• Le droit de croire que la délimitation de la propriété de l'Etat.

En possession du territoire des régions peut être pas transférés à des personnes. Ceux-ci comprennent, par exemple, inclure des zones:

• immobilier occupé détenus par les autorités régionales.
• Les gouvernements, les entreprises unitaires et les institutions étatiques.
• Classée spécialement protégées, terres forestières et les réserves d'eau, et ainsi de suite.
• objets occupés privatisés qui étaient auparavant dans la propriété régionale.

La mise en œuvre des droits au nom des sujets RF effectués par des organismes autorisés relevant de leur compétence. Avant la différenciation des zones d'élimination des biens de l'Etat par des structures locales (par exemple, le ministère des affaires foncières), sauf disposition contraire dans le LC ou la législation régionale.