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bâtiment non autorisé: comment légaliser « samostroy »

Aujourd'hui la construction engagée vigoureusement non seulement des sociétés spécialisées, mais de nombreuses personnes. heureux propriétaires de terrains sont activement en cours de construction sur leurs terres de différentes installations, il ne pense pas à la légalité de ce type de construction. Des problèmes se produisent un peu plus tard, lorsque le propriétaire de la « construction non autorisée » décide soudainement de vendre, donner ou transmettre votre propriété.


Alors, quelle est la construction non autorisée? Code civil russe fournit une réponse claire à cette question. bâtiment non autorisé – il est tout bâtiment érigé sur le terrain, sur lequel la création de ces installations ne sont pas fournis normes juridiques adéquates. Se réfère également à la construction non autorisée de tout type de structures, réalisée sans l'autorisation d'effectuer des travaux ou érigés en violation des généralement reconnus des règles et des règlements de construction. Un citoyen qui a érigé un bâtiment non autorisé, ne peut être considérée par le propriétaire, et n'a donc pas le droit de disposer de ces biens. En d'autres termes, la construction non autorisée ne peut être vendu, un don, hérité ou loué.

Et ce trouble « construction non autorisée » du propriétaire ne se termine pas là. Selon la loi, toute propriété construite non autorisée est soumis à la démolition obligatoire, et il devra supporter les frais du propriétaire. De plus, la construction de bâtiments non autorisés devra payer une amende administrative. Afin d'éviter les coûts matériels inutiles et ne pas avoir des problèmes avec la loi, il est préférable de tous les travaux de construction sur le site effectuée conformément aux dispositions légales.

S'il y a la construction non autorisée, et les documents pertinents à ce sujet ne sont pas disponibles, alors une solution – la légalisation de la infortunée « construction non autorisée ». Comment légaliser la construction non autorisée, et quelles mesures doivent être prises à cet effet?

La mise en place des droits de propriété à la construction non autorisée est effectuée par le tribunal. Il faut savoir que rien de la Cour ne reconnaît pas la propriété de l'immeuble, qui a été construit sur un terrain qui n'a pas été prévu à cet effet. Dans d'autres cas, pour « la construction non autorisée » peuvent être surmontés.

Le tribunal a le droit de légaliser la construction non autorisée dans les cas où cette structure est placée sur une parcelle de terrain, qui est décoré par le demandeur à la propriété ou les prises à louer. La propriété d' un bâtiment non autorisé, placé sur le terrain, et non détenue par le demandeur, peut être reconnu par le tribunal que si la personne responsable de la construction, de préparer tous les documents nécessaires pour la terre. La Cour n'a jamais reconnu le droit de propriété de ces structures non autorisées qui violent les droits d'autrui ou constituent une menace pour la santé ou la vie des citoyens.

Dans le processus de légalisation la construction non autorisée seront confrontés à de nombreux problèmes et questions pour recueillir un tas de certificats et documents, à dépenser beaucoup de ressources énergétiques et matérielles. Et l'issue de l'audience est imprévisible. Pas le fait que le tribunal rendra une décision positive et la construction non autorisée sera reconnue comme légitime. Voilà pourquoi lors de la construction de biens immobiliers est préférable de se conformer à toutes les conditions prévues par la législation.

À l'avenir de ne pas marcher sur les autorités judiciaires pour établir les droits de propriété, il faut, tout d'abord à utiliser pour la construction d'objets est destiné uniquement fin aux règles d'enregistrement sur elle, avoir en main la documentation complète du projet et l'autorisation de la construction, ainsi que de se conformer strictement à tous installés les normes de construction et les règles.