Obligatoire notarisation de la transaction: description de la procédure, des documents et caractéristiques

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Légalisation de la transaction est l' un des services offerts aux citoyens et aux organisations. Dans de nombreux cas, un appel aux personnes autorisées est une initiative personnelle de sujets. En vertu de la loi, la majorité des transactions sont autorisées à enregistrer dans l'écriture normale. Cependant, selon la tradition, les sujets ont continué à tourner aux fonctionnaires plus de garanties. . Considérons en détail comment l'acte notarié de la transaction.

vue d'ensemble

прямо не предписывается законодательством. Légalisation des transactions immobilières ne sont pas directement prévues par la loi. Cette situation est due à l'introduction de la loi fédérale régissant la procédure d'enregistrement des droits sur les objets. Cependant, dans la pratique, peut être une variété de situations. Par conséquent, pour se protéger et de protéger les droits, les sujets sont applicables aux notaires. La procédure implique la commission pour documenter les inscriptions spéciales personne autorisée. не заключается только лишь в этом. Pendant ce temps, l'acte notarié de la transaction est non seulement cela. Le processus d'approbation régie par les normes pertinentes et exécutées par un certain ordre. La procédure est conçue pour assurer la validité (légalité) rédiger un contrat.

contrôle réglementaire

Les règles des opérations l'objet de nombreux actes juridiques. Les principales dispositions présentes dans le Code civil, les lois fédérales, décrets présidentiels, les règlements gouvernementaux, les ordres des ministères et d'autres autorités. Dans l'article 153 du Code civil est une déclaration du concept d'une transaction. Conformément à la norme, elle implique la commission de l'action des organisations et des citoyens, visant à changer, le cadre, la révocation des droits et des devoirs. L'accord est considéré comme le plus commun fait juridique.

classification

Dans la pratique, les acteurs exécutent diverses transactions. La loi ne contient pas une liste exhaustive de toutes leurs espèces. Pendant ce temps, la distinction nette entre les est effectuée dans les normes. Comme l'un des critères pour la classification des actes de composition sujet. Selon l'article 154 du Code civil, la transaction peut être unique, multilatérale et bilatérale. Dans le cadre du sujet d'intérêt est la classification sous forme de commettre. Les transactions peuvent être effectuées personnellement ou par l'intermédiaire d'un représentant. Par ailleurs, dans la GC sont fixés types de contrats et d'accords invalides reconnaissant ces conditions.

Légalisation de la transaction: les objectifs

Les personnes autorisées qui sont accessibles par les organisations et les citoyens doivent protéger les intérêts de ces sujets. Cet objectif est atteint principalement par la mise en œuvre de toutes les exigences énoncées dans les instruments législatifs et autres, y compris les lois civiles. Pour la reconnaissance d'un contrat valide, il doit être fait sur la base d'un acte des individus qui la composent et le signe.

conditions

Les personnes qui demandent à un notaire, devrait avoir la capacité juridique. Le contenu de l'accord est défini dans le document correspondant aux règles prévues par la loi. L'essence de la transaction doit être conforme aux exigences des normes. Si elle n'est pas requis par la loi, son contenu ne doit pas en contradiction avec les principes fondamentaux du Code civil. En outre, il est nécessaire de faire correspondre le résultat des intentions réelles des parties.

règles générales

Pour conclure toute transaction, conformément à la loi, doit être la volonté des participants. Si elle est à sens unique, la règle s'applique à une seule personne. Conclusion de l'accord se fait par accord des parties. Il peut y avoir deux, trois ou plus. Selon les normes du Code civil, en vertu notarisation opérations unilatérales est une volonté suffisante et la présence d'une personne au nom de laquelle se déroule l'action. Ceux-ci comprennent, en particulier, comprennent le pouvoir, les testaments, le rejet de l'héritage et ainsi de suite. Si accord multilatéral certifié, exige la présence et la volonté de chaque participant. Ils peuvent être le vendeur et l'acheteur, le donateur et le donataire, créancier et débiteur hypothécaire. Il est nécessaire que la volonté de tous les participants avaient accepté.

règlements

Un notaire est tenu de connaître la volonté des parties à la transaction. contrôles de personne autorisée pour la mise en œuvre de cette tâche:

1. La conformité au contenu de l'accord soumis à la certification, les intentions réelles des parties. Pour ce faire, les questions pertinentes posées aux parties.
2. La capacité juridique des citoyens, la capacité juridique des personnes morales impliquées dans la procédure. Si les actes sont commis par des représentants, vérifie leurs pouvoirs respectifs.

ordre

Conformément aux règles établies, le notaire doit:

1. Clarifier le sens et le but du projet de contrat qui lui est présenté.
2. Vérifiez que le contenu des dispositions du document de la législation.
3. Établir l'identité des sujets qui lui sont appliquées.
4. Lire le contenu des participants à la transaction.
5. Offrez de signer un document en sa présence.
6. Enregistrez le contrat dans le registre.

Le strict respect de ces règles garantit la validité de la procédure et les documents joints caractère trudnoosporimy. Les sujets, s'il vous plaît communiquer avec une personne autorisée doit fournir du papier, l'identité, et, en fait, un accord. Les représentants imposent une nouvelle autorisation.

Que offres sont soumises à notarisation?

La confirmation de la validité des contrats exécutés par la loi ou l'accord des parties. Dans ce dernier cas, les règles ne peuvent pas être prescrits que l'acte notarié des opérations nécessaires. L'accord des parties est un fait juridique et a force de loi. : Les opérations suivantes soumises à notarisation obligatoire défini dans la législation:

1. Bail exécution des obligations en vertu du contrat, qui doit être certifié. Cette règle est présente dans l'article 339 GC (3).
2. Location, le contenu de la vie avec l'entretien (art. 584).
3. L'attribution des exigences à la transaction notariée. La règle correspondante définit l'article 389 du Code civil (par. 1).
4. opération de traduction de la dette notariée. L'article de condition 391 est fixé (Sec. 4).
5. Accord sur l'annulation / modification du contrat notarié. Règle 452 prévoit un article, p. 1.
6. L'entente de principe, si le contrat principal à l'avenir prendra forme avec notarisation. L'instruction correspondante est présente dans l'article 429 (p. 2).
7. L'accord entre le gagiste et le constituant de la forclusion de traitement sur la propriété dans la procédure de plainte. La règle correspondante établit l'article 55 de la Loi fédérale sur « hypothèque ».
8. L'accord sur le paiement de la pension alimentaire. On les retrouve généralement à l'article 100 SC.
9. Le contrat de mariage. L'exigence de la légalisation prévue à l'article 42 CS.
10. Est-ce que contient, entre autres, le refus ou l'imposition. Dans certains cas, comme une exception, il est permis de posséder le document de deux témoins.
11. Procuration pour les transactions qui nécessitent un officier public, de demander l'enregistrement de l'état des contrats, ou les droits de disposer des droits inscrits dans le registre national.
12. La procuration prévue par les règles de substitution.

nuances

Toujours notarisation des opérations nécessaires dans les cas où un accord additionnel au contrat principal certifié. Il faut dire que le non-respect des règles établies entraînent la nullité du document. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Si une transaction nécessitant un officier public, ne sont pas certifiés, et l' un des participants partiellement ou totalement rempli les obligations établies, le tribunal peut, à sa demande, de reconnaître la validité du contrat. Dans de telles situations, la confirmation ultérieure du document n'est pas nécessaire.

procès

Les opérations soumises à la légalisation, conclus en violation des règles peuvent être reconnues comme nulles et non avenues. Les réclamations pour l'application des conséquences peuvent être présentées dans un délai de trois ans à compter de la date de début d'exécution. La loi prévoit un autre type de transactions non valides – Contesté. Une action pour l'application des conséquences dans ce cas être à moins de 1 an à compter de la date de la cessation ou la menace de la violence, sous l'influence dont le contrat a été conclu. Calcul de la période peut être de la date à laquelle la partie lésée prend conscience ou il pouvait se rendre compte d'autres circonstances justifiant la mise à l'invalidation de la transaction.