La propriété de la terre. Qu'est-ce?

En 1990, il a changé le système terrestre de notre pays. Ce fut au cours de cette année a commencé la réforme, en raison de laquelle il a été reconnu que désormais la propriété des terres peut être effectuée non seulement par l'Etat, comme il était auparavant, mais d' autres propriété. La réforme a eu lieu en deux étapes. La première est la base de la Constitution, adoptée en 1978, et pour la deuxième – la Constitution de 1993.

La réforme agraire adoptée dans les domaines suivants:

• dénationalisation des terres.

• La décentralisation de la propriété foncière.

• La privatisation des terres.

La réforme a créé de nouvelles, précédemment inexistants droits de propriété. A partir de maintenant sur le terrain, vous pouvez acheter, vendre, louer, posséder la vie, et léguera. La Terre a été reconnu par des biens immobiliers. Cependant, il est toujours inextricablement liée à la terre et aux ressources naturelles, de sorte que les transactions effectuées avec la propriété foncière, non seulement des actes de droit civil – est pris en compte non durable, des terres et d' autres règlements et des lois spéciales.

Qu'est-ce maintenant le terme « propriété foncière »?

Selon lui, le droit au propriétaire de la terre pour effectuer des opérations avec sa possession: à utiliser, donner, vendre ou louer. Cependant, la propriété des terres est limitée aux conditions prévues par la loi, un contrat ou d'autres charges, ne sont pas contraires aux lois du pays.

Autrement dit, le propriétaire peut exercer ses droits que si elles ne sont pas contraires aux documents juridiques.

la propriété foncière implique que le propriétaire a le droit de bénéficier d'une telle propriété ne permet pas des étrangers sur le territoire, pour effectuer des transactions sur l'achat, le don, la vente, etc.

Les types de droits de propriété foncière:

• État. La terre appartient à l'Etat et est utilisé dans l'intérêt national.

• Municipal. la propriété municipale de terrain implique que la municipalité, qui est propriétaire du terrain, l'utiliser au profit de la municipalité.

• privé. Elle implique que la terre appartient à une personne ou un groupe de personnes.

• Mixte.

Le droit à la terre, ainsi que toute autre propriété doivent être enregistrés de façon légale. Jusqu'en 1994, il était la preuve du droit à la propriété foncière. Aujourd'hui, sur sa base, ou en fonction de tout autre document confirmant le droit à la terre, le propriétaire doit obtenir le numéro d'enregistrement dans le FRP (Chambre d'enregistrement fédéral).

Pour obtenir doivent présenter:

• Un document confirmant que la terre a été délivré légalement.

• Un document confirmant qu'un citoyen particulier a le droit à la propriété (par exemple, un contrat de vente).

• Extrait du Registre d'État unifié confirmant la légitimité du site.

• Passeport cadastral.

• Un document confirmant que le terrain a été acheté, donné, reçu un héritage, etc.

• Des copies des documents personnels.

• Réception du paiement des droits de l'Etat.

Tous les documents sont disponibles et vont en personne au futur propriétaire ou son représentant. En règle générale, ces services dans les villes ont un bureau immobilier. package prêt fourni par la Chambre d'enregistrement fédéral.