Contrat de rente. accord de subtilités

Contrat de rente viagère. Un, il semble un moyen facile d'entrer dans leurs propres maisons. D'autres voient cet accord comme une occasion de vivre une vieillesse digne. D'autres encore utilisent seulement pour égoïstes, souvent plan de la criminalité. , Nous notons séparément que la propriété transférée peut être non seulement un appartement ou une maison. Cependant, d'autres objets apparaissent rarement dans les accords de ce genre. Quelles sont les difficultés que vous pouvez rencontrer, contrat de rente conclure, quels sont les droits et obligations de chaque partie?

Commençons par les points clés. Aujourd'hui, deux variétés d'un tel accord. L'un d'eux implique le transfert de propriété des immeubles d'habitation, à condition que le retour au propriétaire, jusqu'à sa mort, sera versé un montant fixe mensuel. Il est, en fait, est un contrat de rente viagère. La deuxième version de l'accord implique plusieurs autres conditions. Le propriétaire transmet également le droit au logement à une autre personne, mais, en plus des paiements mensuels, et il se révèle être plus d'aide (soins médicaux, achat de médicaments, et ainsi de suite. d.). Référé à un tel contrat « Contrat d'entretien de la vie d'une personne à charge. » Ces opérations sont différentes les unes des autres, non seulement les droits et obligations des parties. Différents et leurs conditions d'enregistrement et de licence.

Afin de faciliter davantage le récit, de déterminer exactement comment les parties à ces accords. Le propriétaire du logement, transférer les droits qui lui à une autre personne – rentopriobretatel. Une personne qui a assumé la responsabilité de son contenu en échange de logements – rentodatel.

Rentes avec l'entretien continu doivent être certifiés par un notaire public, ou la force juridique complète ce papier sera pas. La propriété du logement passe rentodatelyu. Ce fait est soumis à l'enregistrement obligatoire de l'Etat. Par la suite rentodatel obligé de louer-récepteurs mensuels pour transférer de l'argent, dont le montant ne peut être inférieur à 2 salaire minimum. En cas de changements dans la législation, ce chiffre devrait être indexé. Notez que le transfert de propriété peut se produire gratuitement ou moyennant un supplément.

Plus considéré comme le propriétaire de la propriété, location de récepteurs ne sont pas privés du droit de vivre dans ce domaine. Cet article doit être présent dans le document. De plus, il serait superflu de prévoir pour obtenir le consentement de l'ancien propriétaire pour toute transaction avec espace de vie, qui appartenait auparavant à lui.

En ce qui concerne les transactions, ce qui implique non seulement les avantages monétaires, mais aussi la fourniture de des services supplémentaires, concluent-ils beaucoup moins que le loyer du contrat pour la vie. La faible popularité de ce type d'accord est expliqué par le fait qu'il est difficile de déterminer leur liste exacte, et le volume des exigences supplémentaires de la part de la personne à charge est difficile à prévoir. , Location de récepteurs peuvent donc exposer à des exigences déraisonnables, qui effectuent rentodatel ne peut pas. Ce fait, à son tour, peut servir de base à la fin de la transaction.

contrat de rente viagère ne peut être résilié que si rentodatel ne remplit pas ses responsabilités de manière adéquate ne pas transférer les fonds à temps.