Quels sont les documents nécessaires lors de la vente d'un appartement vendeur

Si vous décidez de la vente de biens immobiliers, vous avez deux choix: soit apporter un agent immobilier professionnel est d'essayer de faire face. La deuxième option, bien sûr, difficile, mais beaucoup plus économique. Pour commencer, vous devez savoir quels documents sont nécessaires lors de la vente de l'appartement.

obligatoire

En parlant de quels documents la vente d'un appartement dont vous avez besoin, il convient de noter qu'ils sont divisés en deux groupes. Le premier groupe – un document obligatoire, sans laquelle il ne prendra pas la vente de beaucoup de biens immobiliers. Ceux – ci comprennent principalement des documents juridiques, qui est, ceux qui vous donnent le droit de vendre mètres carrés. Ceux – ci peuvent inclure: une preuve de propriété, la privatisation de l'héritage, l'acquisition du bien hypothéqué ou saisi. De plus, il est également différents types de contrats: hypothèque, l' achat et la vente, l' échange et ainsi de suite.

Assurez – vous aussi besoin d' un certificat et du BTI – un extrait spécial du registre des droits de propriété, confirmant encore une fois que la propriété appartient à vous et non à quelqu'un d' autre. Vous aurez également besoin d'obtenir un extrait du registre dans lequel il est dit au sujet de l'absence d'une interdiction de l'aliénation de votre appartement. Et bien sûr, la question de savoir quels sont les documents nécessaires lors de la vente d'un appartement, ne pas oublier les passeports de tous les propriétaires. Leur présence dans l'affaire nécessairement, mais la preuve de l'identité devrait être.

Afin d'être prêt pour un accord, vous devez toujours prendre un certificat du bureau du logement, qui certifiera que le logement ne sont pas citoyens frappés d'incapacité enregistrés ou les enfants dont les intérêts peuvent être affectés dans la salle de vente. Si parmi les propriétaires de tout, vous devez obtenir le consentement de l'autorité de tutelle.

Selon les circonstances,

Il y a aussi un papier, qui sont facultatifs – à savoir, ils ont besoin des biens de propriétaire dans certaines circonstances. Quels sont les documents nécessaires lors de la vente de l'appartement, où il a été acquis dans un mariage? Bien sûr, la preuve de la garde des liens familiaux ou documents de divorce. Pour ceux qui sont encore mariées ou célibataires, vous avez besoin du consentement des époux sur la vente de biens immobiliers. Et si dans la famille il y a encore des enfants, et ils sont à égalité avec les parents des propriétaires, nous avons besoin d'un certificat de naissance.

L'acheteur demandera

Il y a aussi ces documents sur la vente d'appartements, qui sont nécessaires en premier lieu à l'acheteur. Ceux-ci comprennent une variété d'informations: du logement, de l'utilité de l'eau de la compagnie de téléphone. Vous devez également un document sur l'absence de dettes pour l'électricité et si la maison est raccordée au gaz, alimentation en gaz.

Ainsi, il est tous les détails sur les documents requis lors de la vente de l'appartement. La liste, bien sûr, peut varier. Peut-être le notaire dans la transaction demandera du papier supplémentaire.

Nous recueillons les miettes

Recueillir tous les documents ci-dessus – un problème pour une personne ordinaire qui n'a jamais fait face à cela, pas le plus facile. Pour obtenir des papiers peut parfois prendre des semaines et parfois même des mois. Par conséquent, les experts en tout cas pas recommandé d'exposer des propriétés à vendre pour recueillir tous les documents.

Et si le temps et l'effort de visiter les différents niveaux ne suffit pas, il est possible de confier le travail d'un agent immobilier. Il fera tout rapidement et plus efficacement. Et, peut-être, payer un travail professionnel bien remboursé avec intérêt.