LCD "Cranberry" à Ioannina: description, avis

Ioannina est un petit village de Saint-Pétersbourg, à seulement quelques kilomètres. Peut-être est ce qui attire les développeurs, parce que dans la dernière décennie avec l'ampleur extraordinaire et la construction d'activité enviable ont commencé à Ioannina. LCD « Cranberry » – l'un des nouveaux systèmes est construit ici. Deux de sa ligne ont déjà été mis, est maintenant les constructeurs terminent le troisième. Selon le plan d'ici l'été de cette année, l'écran sera entièrement occupé. Ce complexe est déclarée comme classe économique de logement, mais les appartements ne sont pas inférieurs à la classe de confort. Nous offrons des informations détaillées sur ce que les autres fonctionnalités sont disponibles dans la « canneberge » et si d'investir de l'argent ici.

emplacement

Il y a deux Yanino – 1 et 2. Le premier village est beaucoup plus grand que le deuxième nombre de plus silencieux et respectueux de l'environnement plus propre, mais il est situé à environ 3 km de la ville. Dans le premier cas, il est une infrastructure relativement bien développée, et la rocade de celui-ci seulement 1300 mètres sur l'autoroute, ce qui promet de commodité importante pour les résidents. LCD "Cranberry" est en cours de construction dans Yanino-1. Selon l'acheteur secret qui a visité ce complexe, il semble être coincé dans le bâtiment existant, pour ainsi les maisons voisines il n'y a pas plus de 50 mètres. autoroute Koltushskoe va de la « canneberge » est à seulement 190 mètres, mais les résidents de ce complexe, il va interférer avec pas beaucoup, car entre lui et la route, comme le bouclier défensif se LCD « Ioannina » et le nombre de Khrouchtchev. Adresse de la « canneberge » est la suivante: New Street, numéro de la parcelle 14 et ,.

l'accessibilité des transports

D'une part, la « Cranberry » LCD à Ioannina est situé dans une position idéale à la position de transport.

Automobilistes certainement considéré comme un plus l'emplacement du complexe près de l'autoroute Koltushskoe et à trois minutes de la rocade, juste à l'emplacement d'une grande fourchette. Le problème est que si la route Koltushskoe n'a que deux bandes, et d'élargir l'empêche le secteur privé, qui étend le long de la route. Par conséquent, un phénomène souvent les embouteillages ici.

Pour ceux qui vont utiliser les transports en commun, l'emplacement du complexe semble être assez bon. A 7 km de ce ne sont que trois stations de métro « Ladoga », « Street Dybenko » et « bolcheviks Prospect ». Les deux sont accessibles en navette, qui arrêt est situé sur l'autoroute, à deux minutes de la « canneberge », mais aussi les transports en commun aux heures de pointe tombe dans la même fiche. Par conséquent, la voie du métro peut prendre plus d'une heure.

Des plans sont en cours pour ouvrir une nouvelle station de métro « Ioannina », mais cela arrivera plus tôt que 2025.

écologie

Les gens sont installés avis que l'environnement du pays parfois mieux, parce qu'il n'y a pas d'affaires, et autour des grandes caractéristiques naturelles. LCD « Cranberry » s'inscrit dans cette image pastorale est pas tout à fait claire. Il est, comme déjà mentionné, est situé à proximité d'un transport routier occupé, suivi par des étendues de Ioannina zone industrielle. Ici, à seulement 200 mètres de l'usine est située au nord-ouest de la société en béton, un peu plus loin du béton Leningrad et à 50 mètres à droite de la zone placé sa société « Beton-Lux ». En outre, dans la zone industrielle seulement 350-400 mètres de la « canneberge » exploite la plus grande usine de recyclage dans la région. Il a été construit il y a 6 ans, mais reçoit maintenant chaque jour plus de 500 tonnes de déchets. Dans ce cas, certains d'entre eux dans les processus de l'usine de compostage, dans le cadre des fouilles. Bien qu'il soit difficile de prédire les perspectives d'avenir de son développement.

Pour les résidents du complexe résidentiel « Cranberry » avantage incontestable est les bâtiments résidentiels, entourant le complexe et des centrales à béton et de MPBO-2.

arrangement positif complexe des parties relatives à l' écologie pourrait être appelé situé à 800 mètres Rzhevskij Forest Park et le lac Korkinskom, dont l' accès est possible sur la machine pendant 15 minutes.

qui construit

« Entreprise de construction Nevskaya » est le développeur du complexe résidentiel « Cranberry ». « NSC » – est un groupe d'entreprises spécialisées dans la construction et la vente de biens immobiliers. Auparavant, « NSC » a agi comme un entrepreneur, mais effectue maintenant son propre, de la phase de développement à la phase de mise en œuvre de l'écran LCD. A ce stade, dans ses propriétés tirelire 4. Cet ensemble de « Cranberry » maison de ville « Smolny » et deux immeubles d'habitation, dont une a un beau nom de « rive Ladoga ».

Infrastructures et la conception du complexe

Il a l'air très agréable de l'écran LCD « Cranberry » à Ioannina. Avis actionnaires noter que tous les trois de ses bâtiments construits dans un design moderne, sont des façades belles et lumineuses qui sont parfaitement complétés par un balcon avec vitrage panoramique. L'ensemble du complexe de conception architecturale devrait inclure trois logements de huit étages. Tout d'abord construit sous la forme de lettres « L ». Elle article 4. Le second corps a également une forme de L, mais il 3 sections. Le troisième bâtiment est le plus petit, il se compose d'une seule section. Dans le projet, il n'y a pas de point de garde de la protection complexe et l'installation, l'entrée sur son territoire d'être libre. Dans les cours, il est prévu d'apporter des améliorations, construire des terrains de jeux, pour créer une zone de loisirs. Les premiers étages des trois bâtiments abriteront divers bureaux commerciaux. Maintenant, nous savons qu'il y aura d'ouvrir une boutique et une clinique privée. Le corps du bâtiment a un étage technique souterrain. La construction du parking souterrain est prévu. Ce sera un extérieur gratuit, conçu pour 100 voitures.

infrastructures autour

Yanino-1 est toujours le village de type rural, par conséquent, une infrastructure plus développée est pas ici. LCD « Cranberry » est en cours de construction à proximité d'autres LCD modernes, comme le « Ioannina » « Ioannina Pays », « cascade Ioannina », « New Ioannina », dont le territoire sera ouvert, qui donnera l'occasion d'utiliser leur infrastructure. Il est certainement commode. Mais, d'autre part, dans le village il n'y a qu'une seule école et deux jardins d'enfants, que tous les anciens et nouveaux résidents est nettement insuffisant. La même situation est avec le service médical. A 250 mètres de la « canneberge » est le seul établissement médical disponible à Ioannina – une petite clinique, où il a pris quelques médecins.

Parmi les autres peut être appelée infrastructure du magasin, auquel le complexe de 50 mètres, un bureau de poste et une église située près de la station d'ambulance, centre culturel et une boutique « Skummi « sont pour la route Koltushskoe, station d'essence, sélectionnez » pneus « magasin de pièces de rechange, supermarché » Dixie « et conserver » Norman », à laquelle 400 mètres le long de la route.

layouts

L'écran LCD « Cranberry » propose des appartements des options suivantes:

– la surface totale de l'atelier, arrondie – de 19 m ² à 51 m ^2;

– une chambre – de 34 m ² à 59 m ^2;

– double – de 44 m ² à 66 m ^2;

– chambre – de 80 ^m2 à 85 ^m2.

Tous les appartements ont hauteur de plafond de 2,8 mètres, il dispose d' un hall très spacieux et cuisine de 10 m ^2. Balcon ou loggia fournies pas dans chaque appartement. Dans le studio, selon la disposition, salle de bains avec baignoire combinée. Dans « odnushki » ont des options avec salle de bains et combinés et WC. Dans les toilettes et salles de bains « pièce kopeck » et « treshki » ne sont séparés.

Les appartements sont loués sans finition, mais il est possible de négocier avec les constructeurs individuellement.

Le complexe de bâtiments construits sur les technologies des bâtiments monolithiques et les murs et les cloisons sont construites avec des briques.

Les entrées équipées avec interphone, seront situés sur la société 1 ascenseur OTIS, chambre concierge est pas fourni.

prix

Le coût des appartements dans l'écran « Cranberry » est considéré comme très raisonnable, classe de propriété appropriée. À l' étape 1 m ² excavation a coûté 53.000 roubles. Maintenant , vous pouvez acheter un appartement à un prix de 62.300 roubles pour 1 m ^2.

Avec le « NSC » doit coopérer:

• « Banque de Moscou ».
• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• « Banque Saint-Pétersbourg ».

La transaction peut être émis comme suit:

– payer une fois 100% du coût (pour ce pas d'escompte);

– par tranches (uniquement pour le logement dans la file d'attente 3, et avec seulement 50% d'acompte);

– les prêts hypothécaires (conditions d'inscription dans les différentes banques, en plus, vous pouvez utiliser le capital-mère et l'hypothèque militaire).

délais

Les progrès dans la construction de l'écran LCD « Cranberry » progresse régulièrement. « NSC » La société tente de mener à bien le travail efficacement et prendre les objets dans le temps. Fondamentalement, il se tourne, mais parfois il peut y avoir de légers retards. « Cranberry » Le projet comprenait trois lignes. La livraison du premier était prévue pour I trimestre de l'année 2016. Les résidents du premier corps en toute sécurité ont reçu les clés et ont déjà bougé.

Livraison de la deuxième étape (deuxième maison) est prévu au cours du trimestre II du même en 2016, mais a été déplacé au quartier IV. La Commission d'Etat était déjà là, maintenant les constructeurs de maisons sont aux prises avec de petites notes, et les locataires commencent à obtenir les clés.

Livraison de la troisième étape du plan est d'être dans le quartier I de cette année, la première en 2017. développeur clés prévoit de donner aux locataires avant l'été.

LCD "Cranberry": avis

L'ensemble du complexe laisse une impression agréable. Dolschikami a célébré ses vertus:

– des prix raisonnables;

– un bon plan;

– emplacement à proximité des arrêts de bus;

– présence sur le sol au sol des infrastructures.

lacunes perçues:

– l'insuffisance des infrastructures dans le village;

– un petit terrain de stationnement;

– beaucoup d'appartements sur le site (12 unités);

– la congestion de la route menant à la ville.