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Frais généraux en construction

Les frais généraux dans la construction – il fait partie du coût des travaux sur les documents de construction, qui prend en compte tous les coûts associés à la création des conditions requises pour la construction, la mise en service, la construction et les travaux de réparation, ainsi que l'organisation du travail, la gestion et le service.


Les frais généraux dans la construction inclus dans le coût estimé, représentent des coûts qui ne sont pas directement liés à l'organisation, la maintenance et la gestion de la construction, qui ne peut être attribué à un élément spécifique ou une unité de construction de production.

La comptabilisation des frais généraux est effectuée conformément aux Lignes directrices de l'année MDS 81 à 33,2004 12.01.2004.

Ces coûts, ainsi que la norme de consommation matérielle dans la construction pris en compte dans la préparation des estimations selon la documentation méthodique.

la taille au-dessus de la moyenne varie en fonction des caractéristiques des procédés et le ressort de 12 à 20%.

La taille standard de ces coûts montre les coûts moyens de l'industrie calculés associés pour les travaux de construction et comprend le coût des produits de construction.

Pour déterminer le coût de la construction des différentes étapes, en utilisant un système de frais généraux des normes. Ces limites sur le but et la portée fonctionnelle sont divisés en deux types:

  • normes élargie qui caractérisent les principaux types de construction;
  • normes pour certains types de travaux de construction;
  • normes individuelles, développer la réparation spécifique et les organisations de la construction et de la construction.

rapports élargis déterminés sur la base de l' observation statistique des types de construction. Ils sont utilisés pour créer l'investisseur intégré et des estimations dans la préparation des documents d'appel d'offres pour les offres de contrat.

Normes pour les types de travail utilisés dans la préparation des estimations et des calculs de conception pour le travail déjà accompli.

normes individuelles sont élaborées par des entrepreneurs pour le prix dans la construction sur la base d'accords avec les entrepreneurs. Les projets sont expertise à la clientèle de normes individuelles.

frais généraux Les normes sont déterminées sur la base des cadres réglementaires et estimation en 2001, composé de 86 types de travaux dans le domaine de la construction.

Les frais généraux dans la construction sont normalisées en pourcentage de la masse salariale , ou les coûts directs de la construction d'une manière indirecte comme une partie des coûts directs.

Les lignes directrices intégrées, ainsi que les réglementations sur les types d'installation et les travaux de construction pour développer les organismes de développement spéciaux (tarification des centres pour la construction du niveau fédéral et régional), qui sont soumis à un contrôle des prix.

la gestion méthodique de l'élaboration de normes traite de la gestion des prix.

Dimensions frais généraux définis dans la préparation des budgets locaux dans la base ou le niveau de prix actuel. L'estimation comprend non seulement le coût des matériaux dans la construction, mais aussi dans la construction des frais généraux qui accompagnent toutes les étapes du processus.

normes est calculé par les collectionneurs GESNm 2001, GESN GESNr 2001 et 2001.

La composition des frais généraux, des articles qui combinent agrandissant son objectif:

  1. Administratif et d'entretien (43,45%);
  2. Les agents d'entretien du secteur de la construction (37,32% de);
  3. Sur l'organisation du travail sur les chantiers de construction (15,7%);
  4. Autres charges (3,53%), qui comprennent l'amortissement des actifs incorporels, les frais de publicité, les paiements sur les prêts bancaires.
  5. Charges non déductibles comme une norme, mais imputables aux frais généraux (paiements d'assurance, taxes et autres charges, le coût de la certification, les avantages sociaux par le tribunal, etc.).