Le remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24: conditions, caractéristiques, avantages et inconvénients

La législation actuelle permet désormais aux organisations financières de donner à l'emprunteur de rembourser le prêt avant de contrat de calendrier. Et l'hypothèque ainsi. Banque avec le soutien de l'Etat de VTB 24 offre également à ses clients un programme de remboursement anticipé du prêt hypothécaire.

Les trois options

Selon les normes de la loi bancaire, le remboursement partiel – effectue le paiement, plus que le nécessaire mois, mais inférieure à la totalité du montant de la dette. remboursement intégral – est une introduction unique de la dette restante.

Si une partie du capital du prêt hypothécaire remboursé, les gestionnaires bancaires peuvent offrir les éléments suivants:

– réduire la durée du prêt, sans réduire le montant des paiements;

– réduire le montant mensuel de paiement et de laisser la vie de l'accord de prêt, pas de changement;

– de payer le montant restant (principal et intérêts courus) en entier.

Le choix d'une option appropriée – une prérogative du client.

Partiel remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24, un accord supplémentaire, ce qui revient à quelques exemplaires et signé par le client et le représentant de la banque.

Avantages et inconvénients possibles

L'objectif principal de remboursement anticipé du prêt – la banque de réduire le trop-perçu, qui sous forme de prêts à long terme, il est très important. Il y a d'autres raisons. Par exemple, la nécessité d'élaborer un nouvel accord de crédit en présence de défavorable conclu dans la monnaie de l'accord.

Plus pour le remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24 semble être évidente:

– l'emprunteur enlèvera de la propriété grèvements hypothéqué à la banque, avant la date prévue;

– la réduction des coûts des paiements futurs (fourni au moins un remboursement partiel du capital).

Mais il y a aussi des inconvénients. Les experts appellent important pour l'emprunteur pour faciliter les prêts à long terme – une partie de l'inflation pour réduire la dette à la banque. À savoir, il est nécessaire de calculer les avantages du remboursement anticipé du crédit (faible taux d'intérêt), surtout si vous prévoyez un nouvel accord de prêt.

conditions

Depuis 2011, toutes les institutions financières et de crédit, et VTB-24 ne fait pas exception, a supprimé la perception des commissions et d'autres restrictions sur le remboursement anticipé de l'hypothèque. Les règles proposées ne sont pas applicables seulement à l'hypothèque militaire. Faire le montant convenu que l'emprunteur a le droit que lorsque:

– présence sur la carte jointe à l'accord, un certain montant;

– le solde positif des autres comptes de cartes ouvertes dans une branche de VTB 24 et liées au contrat hypothécaire;

– d'autres comptes sur plastique, décorées dans la branche qui a émis le prêt.

L'action indépendante sur l'avance de remboursement de la dette de la banque est interdite. Un établissement de crédit doivent être notifiées à l'avance le montant supplémentaire a contribué. Et aussi faire une demande de remboursement anticipé de l' hypothèque VTB 24 avis clients positifs: la banque fait toujours des concessions.

Et même au téléphone

Peut-être même à distance le remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24. Pour ce faire, vous devez appeler l'un des numéros du support bancaire (ils sont sur le site officiel). gestionnaires d'appels font une demande d'enregistrement qui ont besoin d'informations sur le donneur d'ordre, les contrats et la date d'échéance, et des informations de passeport. D'autres développements sont décrits ci-dessous par des scénarios. L'argent est préférable de mettre sur la facture pour un jour ou deux avant la cloche.

mouche dans la soupe

Le paiement complet de l'hypothèque VTB 24, comme d'ailleurs, en partie, par la méthode ci-dessus (téléphone), il est devenu possible que cette année. Le Conseil d'administration a adopté une décision selon laquelle tout le monde rembourser par anticipation le prêt peut contacter la hotline. Au cours des six derniers mois, les clients de la banque « apprécié » le service. Le niveau des ressources financières ainsi que juridique, le taux d'alphabétisation est inférieur à la moyenne, la qualification des opérateurs qui prennent les appels, ne sont pas toujours approprié. De plus, la faible capacité des équipements de téléphone et de l'algorithme apparemment de luxe pour le remboursement anticipé de prêts hypothécaires converti en un cauchemar de service.

Se plaignent que le bonheur Tries l'appel est presque impossible. Sur la preuve documentaire du montant des problèmes de la dette, aussi (le gestionnaire a mal calculé, le débiteur, et si mal entendu. P.). Dans un mode de processus d'application téléphonique sur le remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24 ont pas pensé: méthode claire de la signature.

Le résultat: retard constant, non-concordance des calendriers de paiement et les plaintes sans fin. La plupart des clients sont assurés que la banque est rentable: l'intérêt continue de courir régulièrement …

Les opérations de paiement

Transférer de l'argent pour le remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24 est possible jusqu'à 19h00 en semaine. Cette condition est précisée dans chaque contrat de prêt hypothécaire. plusieurs options de paiement:

– avec l'aide des services bancaires en ligne sur la carte jointe au prêt;

– sur le comptoir dans l'une des branches de la banque;

– VTB borne 24;

– le transfert d'une autre banque;

– par le « Courrier de la Russie »;

– par voie de résiliation ouverte dépôt VTB 24 et le transfert de celui-ci sur le compte lié au prêt hypothécaire.

Toujours dans l'institution financière et le crédit peut rembourser votre hypothèque ou subvention du capital de maternité accordé pour l'un des programmes de soutien du gouvernement.

Dans le cas du capital de maternité est nécessaire d'appliquer à la Caisse de retraite des documents suivants:

– déclaration sur la cession du capital parent;

– Certificat pour le capital;

– passeport titulaire du certificat;

– la convention de crédit;

– la propriété d'une maison, achetée sur le prêt hypothécaire;

– Vérifier compte de la maison;

– l'obligation d'organiser le logement pour tous, sans exception, les membres de la famille après la suppression de toute charge (y compris les mineurs).

Commission et d'autres pénalités pour remboursement anticipé du prêt no. Taille ajuste le montant des cotisations versées par le client.

Si un rachat partiel

Banque enregistre dans les conditions contractuelles de la période de paiement. Une déclaration d'intention de payer une partie de la dette à convenir avec la période de paiement. Par conséquent, la demande peut être présentée:

– une journée (travail) avant le début de la période de paiement, dans ce cas, d'effectuer le remboursement sera autorisé au cours de cette période;

– 30 jours avant le début de la période – dans ce cas, le remboursement est possible en dehors de la période de paiement.

Si, au moment du remboursement est en retard sur le prêt hypothécaire et le corps, et les intérêts courus, la première dette est remboursée.

En cas de remboursement partiel anticipé des prêts hypothécaires VTB 24 demandes de tenir compte de certaines caractéristiques des paiements. Tels que:

– radiation des actifs se produiront conformément au calendrier de paiement mensuel;

– Contribution est régie exclusivement par l'emprunteur.

Ces règles sont applicables aux accords hypothécaires conclus avant 2011. Il y a une autre condition: le montant minimum de remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24 est de 15 000 roubles.

Remboursement partiel du prêt au logement exige la réinscription du calendrier des paiements et, si, les paiements mensuels nécessaires.

Si le remboursement de la totalité

Dans ce cas, le client doit en informer les organismes de crédit financier est obligatoire. Mais la rédemption est possible en un jour, car il est indépendant de la période de paiement.

Cette option implique le rachat de la présentation de l'application de ces règles:

– un jour avant la date bancaire de maturité (si elle est dans la période de paiement);

– jusqu'à 18 heures à la date d'échéance (si elle est en dehors de la période de paiement).

Ces termes sont écrits dans la déclaration, la résiliation et la banque exige leur strict respect. Si, au moment de la somme convenue reste sur le relevé de compte bancaire, la résiliation doit être annulée. Par conséquent, il devra déposer à nouveau, et le calcul du remboursement anticipé de l'hypothèque VTB 24 sera également promu à nouveau.

Nous comptons le montant exact

Avant de soumettre une demande de remboursement anticipé de l'hypothèque doit contacter la banque pour l'attribution du montant de la dette restant: comme une partie importante de celui-ci, et de l'intérêt. Trop-payé ou sous-paiement d'au moins un du rouble entraînera beaucoup de paperasse inutile.

VTB Bank offre à ses clients un programme d'auto-calcul de la dette restante. L'opération peut être effectuée à l'aide du système bancaire ou demande en personne un bureau de la banque (dans ce cas, le gestionnaire émettra un certificat officiel à la somme du solde impayé). En outre, le calcul est disponible sur le site officiel du groupe VTB 24 entreprises dans un bureau privé avec une calculatrice hypothécaire spéciale. Il est aussi sur le site Web de la banque. Calculatrice téléchargé en format Excel. Pour l'utiliser, selon les clients, il est assez simple.

La fermeture définitive de l'accord

Il n'est pas une résiliation du contrat avec le remboursement bancaire de la totalité du montant. Dans ce cas, l'hypothèque est reconnu correctement fermé, de sorte que l'historique de crédit peut affecter les informations sur l'achèvement des obligations. Pour éviter ces erreurs, vous devez faire ce qui suit:

– la signature d'un commun accord avec la banque de résilier le contrat sur la base de la demande présentée de l'emprunteur;

– d'écrire une demande d'annulation d'une carte en plastique liée au compte du contrat hypothécaire (directeur de la banque est obligée de couper en présence de la carte client dans la bande de protection);

– présenter une demande écrite à une demande de fermer le compte de prêt par lequel les paiements ont été effectués.

Seulement après ces procédures, la banque émet une assurance écrite sur l'absence de dette et toute réclamation.

Caractéristiques de remboursement hypothécaire militaire

Hypothèque militaire réalisé par l'état du système hypothécaire accumulative (NIS). Son parti, le remboursement d'un prêt immobilier, obtenir de l'argent pour FGKU « Rosvoenipoteka », qui continuera à croître.

Le remboursement anticipé de l'hypothèque militaire VTB 24 permet au soldat d'enlever les obligations de crédit et démis de leurs fonctions plus tôt que prévu si nécessaire. il faut rappeler ici que le transfert à la réserve de leur propre chef avant l'expiration de vingt ans de la vie de l'hypothèque existante a un civil devra payer toute la valeur déclarée des biens achetés. Autrement dit, revenir à l'état (NIS) Tous les frais mensuels, en fait, que l'original.

Dans les prochaines étapes des conditions de remboursement anticipé d'un prêt hypothécaire de VTB 24 pour les militaires ne diffère pas des conditions de ces prêts pour les civils.

post scriptum

La législation actuelle exige que l'emprunteur pour assurer l'hypothèque. Ces paiements sont placés dans la taille globale, qui est calculé pour la contribution mensuelle. Par conséquent, en cas de remboursement anticipé du prêt devrait contacter la compagnie d'assurance et demander le remboursement montant inutilisé mais déjà payé.

En outre reçu les documents sur le paiement intégral de l'hypothèque, vous pouvez les prendre à la chambre cadastral pour enlever le grèvement des biens achetés.