Le coût des stocks et sa définition

À ce jour, l'économie de marché utilise la valeur d'inventaire des biens. Il est utilisé dans le calcul des organes de l'État et a ses propres droits. Toutefois, il est inférieur aux autres types de valeur , compte tenu des méthodes de commettre déjà obsolète la valeur d'inventaire.

notion

l'évaluation des stocks est nécessaire dans les opérations de succession, la privatisation, la vente ou l'échange de biens. la valeur d'inventaire de la propriété est la réduction des coûts avec moins la dépréciation et les variations de la valeur des services, travaux et matériaux de construction. Son point de la feuille de données sur l'objet et d'une aide spéciale pour le jour de l'évaluation. Il comprend tous les coûts des travaux de construction, mais ne comprend pas les coûts pour l'achat de terrains et d'autres détails. Le coût des stocks est nécessaire uniquement pour les calculs effectués par les organes de l'État et significativement différents des taux du marché.

Bureau de l'inventaire technique

Mener une évaluation de la propriété est la responsabilité de BTI. Lignes directrices pour le Bureau est légalement procédure établie pour l'évaluation des bâtiments. Dans ce cas, le coût de remplacement des bâtiments est calculé selon le niveau spécifié des prix en 1991. De plus, les facteurs nécessaires et les indices qui ont été introduits Résolution Gosstroy de l'URSS en 1983.

Le Bureau délivre un certificat, dans lequel le taux d'inventaire de l'objet, si elle est vraiment nécessaire. Il est intéressant de noter que de tirer à l'avance n'est pas nécessaire. Cela est dû au fait que sa validité est limitée. De plus, BTI chaque année à compter du 1er Janvier le présent document sont les autorités fiscales.

Comment obtenir de l'aide?

A partir du matériel présenté ci-dessus, il est clair que la référence dans laquelle la valeur d'inventaire est affiché, il se trouve dans le BTI. Ce document et les informations disponibles, il peut être mis à la disposition du propriétaire du bien et le locataire. Il est également disponible pour les membres qui ont une procuration notariée. Pour déterminer la valeur estimée de l'appartement, s'il vous plaît contacter le BTI, qui est situé au lieu de résidence du demandeur.

Pour faire appel à ces organismes et aider à préparer les documents devraient suivants:

1. Demande de document correspondant.
2. Une preuve de propriété ou d' un contrat de location sociale.
3. Un document qui certifie l'identité du demandeur.

Ensuite, officier BTI déterminera le jour de recevoir l'aide nécessaire. La valeur d'inventaire des biens est déterminée et les documents justificatifs des frais.

Il convient de noter qu'à ce jour, BTI ne délivre pas de certificats de ce type, si elles sont nécessaires dans l'héritage de la propriété. Pour ce faire, veuillez contacter l'Rosreestr. Cet organisme dispose d' un service de certificat d'autorisation qui affiche la valeur cadastrale du bien immobilier. Notaire, qui établit l'héritage, elle, si la période de validité n'a pas encore expiré.

Est-il possible de contester le document?

Si la valeur d'inventaire de l'objet, qui a été déterminé BTI, selon le propriétaire, ne correspond pas à la réalité, il est nécessaire de savoir s'il est possible de le contester. Il n'y a que deux raisons qui permettent de reconsidérer les motifs de la révision de l'évaluation:

1. Présentation de fausses informations sur l'objet.
2. valeur d'inventaire est supérieur au prix du marché, ou à peu près.

Cela est dû au fait que l'évaluation du marché des estimations des stocks plus élevés en plusieurs fois. L'exception est une maison située dans les nouveaux bâtiments. Il peut également se produire si le BTI est engagé dans la détermination de la valeur marchande, en cas de cette licence. Pour passer en revue le coût des stocks est nécessaire pour effectuer les étapes suivantes:

1. La demande est présentée à la Cour d'arbitrage. Vous devez poursuivre le BTI, qui évalue le logement. Cette déclaration doit préciser l'exigence – révision de la valeur d'inventaire.
2. Ci-joint à la demande les documents suivants:

• objet correspondant au passeport,
• une copie notariée d'un certificat de propriété,
• ainsi qu'un document confirmant les informations incorrectes.

Une fois fait correctement, les actions, il est probable que la valeur d'inventaire d'une maison ou un appartement sera revue.

Comment calculer le coût des stocks?

Il convient de noter que la valeur d'inventaire est calculé comme suit:

• Xi = St. ∙ (1 – Ifiz / 100 ∙ Ci), où

  Sv – coût de remplacement.
  Ifiz – taux de détérioration physique.
  Ki – facteur de différenciation du logement.

Cette formule permet de calculer la plus précise des paramètres nécessaires, ainsi utilisés par les pouvoirs publics.