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Déduction fiscale sur les biens acquis

L'achat d'une maison ou un appartement – est non seulement un événement heureux. Avec l'acquisition des droits de propriété au logement son propriétaire peut compter sur la possibilité d'utiliser la déduction fiscale. L'essence de cet avantage est de réduire l'assiette fiscale, qui est retenu impôt sur le revenu. La taille maximale de la déduction fiscale de 2 millions. Roubles aujourd'hui valables pour l'achat de contrats immobiliers conclus après 01.01.2008. Dans ce cas, le montant des fonds sont pris en compte, non seulement lié à l'acquisition de biens immobiliers, mais aussi vers son aménagement d'origine. Si l'achat d'une maison est réalisée sur le marché primaire, le besoin de réparations doivent être documentées.


Caractéristiques de la déduction fiscale

Tout d'abord, tirer profit de cet avantage peut être une fois, quel que soit le nombre de propriétés acquises. La déduction fiscale est disponible uniquement aux propriétaires de l' âge avec une source de revenu permanent. Si l'appartement est acheté au nom du retraité, a reçu comme cadeau ou une transaction effectuée entre parents proches, la déduction fiscale ne peut pas utiliser. Cette fonctionnalité est pas disponible et les entrepreneurs, pour lesquels les biens immobiliers – une zone associée à la conduite des affaires.

Le point important pour la déduction fiscale est un manque de l'achat de biens immobiliers au détriment des fonds reçus du budget (par exemple, le capital de maternité) ou de tiers. Mais les propriétaires qui achètent des biens par le biais d'un prêt hypothécaire, la possibilité d'augmenter la taille de la déduction fiscale établie. Pour cette situation, le montant maximal de 2 millions. Roubles ne comprend pas les intérêts payés sur le prêt.

L'ordre d'enregistrement de la déduction fiscale

Pour obtenir un avantage fiscal au propriétaire doit déterminer exactement où il exercera son droit. Avec l' auto-assistance à la déduction de l' impôt sur le bureau d'impôt est accordé sous forme de remboursement de la taxe payée pour l'année précédente. Cela exigera de présenter un ensemble de documents pour examen qui est donné 3 mois. Est fait appel au bureau fiscal du district où le propriétaire inscrit de la propriété. Alors , comment faire une demande de remboursement d'impôt est fixé non le délai de prescription, il peut être fait à tout moment de l'année suivant l'année d'acquisition de la propriété. Il est important de ne pas oublier la présentation en temps voulu de la déclaration de revenus.

Ceux qui souhaitent gagner du temps et d'efforts, il est logique d'émettre une déduction fiscale par votre employeur. Dans ce cas, le paiement des intérêts seront payés sans déduction de l' impôt sur le revenu tant que l'assiette fiscale n'atteint pas le montant requis. Si le propriétaire a plusieurs employeurs, il serait logique d'utiliser le droit de déduire où le salaire maximum.