refinancement hypothécaire, « Gazprombank »: avis

Les prêts hypothécaires est devenue l'une des espèces, afin d'acheter leurs propres maisons. Aujourd'hui, la quasi-totalité des institutions financières offrent d'émettre une hypothèque sur les conditions les plus favorables, ainsi que devenir une opération commune comme le refinancement hypothécaire. « Gazprombank », entre autres, offre des conditions optimales pour les exigences d'enregistrement et simplifiées pour les emprunteurs.

concepts de base

Avant d' envisager le refinancement d' une hypothèque dans la « Gazprombank », nous expliquons les concepts de base.

Hypothécaire est considéré comme une forme de garantie, lorsque le débiteur utilise la propriété sous-jacente, et en cas de défaut, le prêteur avant la propriété peut être vendu pour rembourser la dette.

Il refinancement appelé à la fermeture totale ou partielle du prêt par l'obtention d'un nouveau prêt. Elle peut être appliquée en cas de changements dans les conditions du marché, ainsi que la réduction de la solvabilité du débiteur.

La meilleure option est de refinancer l'hypothèque dans le « Gazprombank ». Les avis de celui-ci pour la plupart que les positifs, de nombreux emprunteurs sont satisfaits des conditions de prêts et des services bancaires.

conditions

Le refinancement des prêts hypothécaires « Gazprombank » porte sur les conditions suivantes:

• Prêts hypothécaires accordés pour 30 ans ou plus.
• Pledge agit directement biens immobiliers.
• Le prêt est émis dans le cadre du programme à hauteur de 600 mille. Frottez. à 45 millions de roubles.
• refinancement d'intérêt est de 12 à 13%.
• Le taux d'intérêt sur le prêt peut être jusqu'à 1% si l'emprunteur a une assurance privée.
• Demande de refinancement hypothécaire est vu 7-10 jours.
• Possibilité de remboursement anticipé de l'hypothèque sans l'imposition d'amendes et de pénalités.
• Les paiements mensuels peuvent être payés en sus du paiement minimum requis.
• Le refinancement peut être émis non seulement en roubles, mais dans une autre devise.

assurance

Comme tous les autres à long terme des prêts, « Gazprombank » refinancement hypothécaire accepte d'assurer. Partagez l'assurance obligatoire et volontaire.

Les risques suivants sont inclus dans l'assurance obligatoire:

1. Dommages ou perte de biens.
2. La résiliation des droits de propriété garantie pour au moins un an (mais si la propriété était de stipuler l'emprunteur plus de trois ans, ce type d'assurance ne s'applique pas).

L'assurance volontaire sont les suivantes:

1. Le décès de l'emprunteur ou de la perte de leur capacité de travail.
2. Accident.
3. L'assurance des biens.

inscription

En dépit de la volatilité dans le domaine économique, le refinancement hypothécaire « Gazprombank » fonctionne sans changements majeurs.

processus de refinancement a les étapes de conception suivantes:

• déclarations écrit dans un bureau pratique « Gazprombank ».
• La collecte et la présentation des documents.
• L'obtention d'un permis à la banque, où elle a été encadrée hypothèque, pour mener à bien le refinancement.
• La rédaction et la signature du contrat.
• Transfert des fonds accordés au compte de l'emprunteur.
• Le remboursement du prêt avec la banque où l'hypothèque a été émis.
• Exemption de la charge de la garantie de l'immobilier.
• La conclusion du contrat hypothécaire avec « Gazprombank ».

Il y a une option qui est nécessaire pour fournir une caution ou d'autres biens dans la « Gazprombank ». Refinancement hypothécaire autres banques aux particuliers, dans ce cas prévu à des conditions plus favorables. En d'autres termes, l'emprunteur augmente les chances d'obtenir des fonds pour rembourser l'hypothèque avec une autre banque.

documents

« Gazprombank », cependant, comme les autres banques, exigent un ensemble standard de documents. tout ce que vous devez d'abord faire une demande de refinancement, de consentir au traitement des données et de demander un historique de crédit.

La demande doit contenir les informations suivantes:

1. Tous les détails de l'emprunteur.
2. Adresse et numéros de téléphone du demandeur.
3. Montant du prêt requis pour rembourser l'hypothèque.
4. La période d'octroi de crédits.
5. Les données sur l'entretien des véhicules.

En plus de l'application sont présentés:

• document d'identité;
• Fond confirmant 2-PIT solvabilité de l'emprunteur;
• copie du dossier d'emploi;
• Documents sur les biens immobiliers: un certificat confirmant le droit de propriété, le fondement du droit de recevoir des biens;
• convention de crédit qui est conclu avec le créancier initial;
• certificat de dette de carte de crédit.

D'autres documents comprennent:

• d'abord obtenir le consentement écrit du prêteur pour refinancer l'hypothèque;
• la fourniture de biens garanties supplémentaires ou de la caution;
• l'emprunteur peut fournir une preuve de revenu supplémentaire; Par exemple, si la location de locaux, il est nécessaire de soumettre le contrat de location.

En plus de ceux-ci, la banque peut demander les documents suivants:

• numéro d'identification fiscale;
• snils;
• documents d'éducation;
• documents attestant l'état civil;
• le certificat de naissance de l'enfant ou d'un passeport de l'enfant, s'il est déjà 14 ans;
• le certificat de décès des parents, les enfants, le conjoint (le cas échéant);
• les documents qui peuvent confirmer la présence de biens mobiliers ou immobiliers.

Exigences pour l'emprunteur

« Gazprombank » refinancement hypothécaire autres banques ne fournit aucun moyen pour tout le monde. Pour les emprunteurs qui veulent résoudre leurs problèmes de crédit, la banque impose un certain nombre d'exigences. Cela comprend:

• la présence de la citoyenneté russe;
• résidence permanente dans le domaine du crédit;
• histoire positive de crédit, le manque de retard au moment du refinancement;
• refinancement hypothécaire « Gazprombank » offre aux personnes de moins de 20 ans et pas plus de 55 ans pour les femmes et 60 pour les hommes;
• la présence d'un revenu régulier et séjour au même endroit au moins six mois.

personnes revenu devraient fournir une occasion opportune de payer les paiements mensuels. En cas de retard ou de la mauvaise exécution des obligations à la banque à l'emprunteur peut faire l'objet d'amendes et de pénalités.

Si l'emprunteur de fournir des garanties supplémentaires sous la forme d'un bien ou un autre garant, l'institution financière peut augmenter l'âge de cinq ans (pour les femmes, il est de 60 ans pour les hommes – 65, respectivement).

La rigueur des exigences fondées sur le fait que de cette manière la banque assure la stabilité financière et l'encours des prêts est très faible.

L'exigence de l'hypothèque

refinancement hypothécaire « Gazprombank » a lieu, si elle répond aux exigences suivantes:

• pris en roubles;
• type de titre de créance – seule hypothèque;
• le solde ne doit pas être supérieure à 85% de la valeur marchande du bien;
• équilibre terme de prêt d'au moins 36 mois;
• aucun défauts de paiement actuels.

Avantages et inconvénients

Examiner les avantages et les inconvénients de base du programme, qui est offert par « Gazprombank ». Refinancement d'une hypothèque présente les avantages suivants:

• la possibilité d'inscription d'une valeur monétaire;
• les prêts à long terme;
• pas de frais supplémentaires de la banque, y compris la gestion des comptes;
• sans frais cachés;
• que les paiements minimums sans le seuil maximal;
• aucune pénalité pour effectuer un paiement plus important des paiements mensuels;
• la capacité de rembourser l'hypothèque anticipée sans l'imposition d'amendes;
• vous pouvez organiser une hypothèque sans garantie, de fournir plusieurs garants de la Banque.

Les points négatifs sont les caractéristiques suivantes:

• Emprunteur peut être refusée refinancement, hypothèque éteinte si moins de 20%.
• Disponibilité des exigences au logement: il doit être plat que dans la nouvelle maison. Malheureusement, la banque ne considère pas un appartement sur le marché secondaire, des chambres dans des appartements communautaires, « Khrouchtchev » et ainsi de suite. N.
• Disponibilité de l'assurance affecte le taux d'intérêt sur l'hypothèque.
• Une liste impressionnante de documents pour examen qui peut prendre jusqu'à six mois.

Critiques

Ce que les clients disent ces services bancaires comme le refinancement hypothécaire? « Gazprombank » À propos de ce service reçoit, bien sûr, une grande variété. Beaucoup de gens aiment le fait que les exigences pour les emprunteurs ne sont pas trop strictes. Cependant, la plainte est la lenteur du traitement des demandes. Les employés de « Gazprombank » offrent des avantages supplémentaires au refinancement.

D'autre part, la saisine est l'incomplétude des informations fournies par le client au départ. C'est, après la présentation des documents requis pour aider à recueillir, non mentionné précédemment. Ce n'est pas une chose très agréable qui bouscule de nombreux clients « Gazprombank ». Cependant, un taux d'intérêt attractif de ces défauts chevauche, de sorte que le flux des clients, la banque est stable.