Comment construire un entrepôt? Combien ça coûte pour construire un entrepôt?

Dans les entrepôts de représentation nationaux associés aux types d'emplacements qui contiennent des produits et matériaux de toutes sortes. Cela peut être un entrepôt pour la construction de briques avec du ciment, une épicerie pour répondre aux besoins de la boutique adjacente ou un point de transfert dans la chaîne d'approvisionnement d'un grand transitaire, qui travaille avec un large éventail de produits. Mais dans chaque cas prévu et l'infrastructure appropriée pour les conditions optimales pour le contenu des matériaux, en raison de laquelle les règlements si les conditions de stockage. Pour construire un entrepôt, qui répondra aux exigences de fonctionnement, devrait être davantage étape de la conception afin de déterminer les nuances technologiques et structurelles de sa performance.

Exigences pour les entrepôts

Tout dépend de la nature de l'exploitation de l'installation. Certaines des exigences pour les salles de stockage où les aliments sont stockés, tandis que d'autres – pour les dépôts de construction. Par exemple, pour l'alimentation du restaurant, où la nourriture est stockée, fournit des exigences élevées en matière de matériaux de sécurité environnementale. Vous devez également sélectionner les outils de finition appropriés à leurs propriétés sont conformes aux normes de sécurité sanitaire.

Si vous avez besoin pour construire un entrepôt pour le contenu des matériaux de construction ou la production de matières premières, il faut observer les exigences accrues en matière de sécurité incendie. Ainsi, si le stockage contiendrait des vernis, des peintures ou revêtements de mélange inflammable sec et toiture doit être fait de matériaux résistants au feu. Il y a des exigences générales pour les caractéristiques de performance de l'espace de stockage, y compris les bases de cadrage de la force, la durabilité des matériaux, l'ergonomie et la fonctionnalité des locaux, l'efficacité énergétique de la communication, ainsi que la possibilité d'une expression architecturale et esthétique.

conception

Début des travaux sur la conception à la définition des objectifs, qui servira d'entrepôt. Ce dernier est calculé à la surface de plancher et des zones fonctionnelles, les unités techniques sous la forme de transition, ainsi que des possibilités pour des dispositifs d'infrastructure physique. Sur la base de l'exigence principale est le plan technique et architectural qui construira un entrepôt qui correspond aux besoins de l'utilisateur futur. Dans la phase suivante, les ingénieurs forment une liste des meilleurs matériaux qui permettront de réaliser la construction de telle sorte qu'il réponde aux exigences techniques et économiques. En particulier, le matériau déterminé pour la fondation des fondations de sol, les murs, la construction de toit, toiture, garnitures intérieures et extérieures. Au stade final du système par lequel la communication sera acheminé chemins pour la ventilation, les appareils électriques, le chauffage, l'eau et t. D.

la construction classique des installations de capitaux

Ceci est l'option la plus coûteuse d'entrepôts, qui, en principe, réalisé selon le type de maisons traditionnelles, mais sur la conception d'autres, et simplifiée. La fondation peut être colonnaire ou d'une bande – fonction de roulement sera fournie dans les deux cas. Ensuite, elle forme la base. Le principal matériau pour murs de maçonnerie peut être brique ou d'un matériau de bloc. Pour une plus grande fiabilité est avantageux d'utiliser la première option, mais si des exigences particulières à la durabilité ne sont pas présentées, le bloc de mousse sélectionné ou le béton cellulaire. Il est peu coûteux, mais fonctionnel et surtout, le matériel d'installation facile. Si vous voulez construire un entrepôt avec un coût minimal et dans un court laps de temps, cette option est très bien. Le toit est fait de carton ondulé, comme il est pratique et n'est pas une solution très coûteuse. Il ne reste plus qu'à assurer la construction de l'équipement de communication.

Installation de structures préfabriquées

Tout de même une performance record pour la vitesse de construction démontrent les bâtiments prêts à l'emploi encadré. Selon cette technologie, vous pouvez construire un entrepôt de panneaux sandwich en quelques jours. Pour commencer, vous devez commander un forfait spécial à partir des feuilles d'assemblage du fabricant, dont l'avenir sera construit un entrepôt. Ce kit, qui comprend également le matériel de montage, des angles, des supports, des pinces et des éléments des systèmes d'ingénierie.

Ces structures ne sont pas seulement rapides à installer, mais sont peu coûteux. Bien sûr, ceux-ci et d'autres avantages et tourner quelques défauts. Par exemple, pour construire un entrepôt à chaud des mêmes panneaux sandwich en métal, il est nécessaire de préparer et d'un matériau isolant additionnel. De plus, beaucoup doutent de la force des objets prêts à mailles. Toutefois, pour effectuer un renforcement supplémentaire est inapproprié et des paramètres techniques et financiers. Pour cette raison, il est souhaitable d'acquérir d'abord des ensembles avec des panneaux épais ayant une rigidité élevée thoracique.

La construction d'installations spéciales pour le stockage

Pour le stockage de substances chimiques dangereuses, les produits agricoles, les produits périssables et des dispositifs électroniques peuvent exiger des conditions particulières qui doivent être fournies au stade de la construction. Donc, si vous avez besoin pour construire un entrepôt pour le mélange de grains ou de fourrage, l'objet doit avoir un système de ventilation avec la possibilité d'une couverture complète de l'air. Le fait que des matières premières agricoles, selon les espèces, dans le processus de stockage nécessite une étanchéité complète des locaux avec la terminaison de l'accès de l'oxygène. Dans le cas de la chimie toxique ou par des dispositifs radio répondent également des exigences élevées en termes de feu – respectivement, les concepteurs doivent fournir une installation modulaire automatisée pour l'extinction.

coût de la construction

Le coût du stockage est formée des matériaux, des paramètres de traitement utilisés par les services publics et d' autres aspects. Par exemple, un petit entrepôt de kit pour les structures préfabriquées en coûtera 150-200000. Frottez. Si vous voulez construire un entrepôt sous la zone clé de 300-400 m ² pour la construction de l' ingénierie majeure, il est nécessaire de préparer l'ordre de 600-800000. Rub. Il est donc nécessaire de prendre en compte les équipements de communication, qui, en fonction de la zone et ajoutez 50-200000. Rub.

conclusion

En tant qu'expert dans le domaine de l'immobilier commercial au cours des dernières années, on a eu tendance à réduire la demande d'espace de stockage ready-made. Cela signifie qu'il est plus rentable de mettre en œuvre le projet des locaux à partir de zéro, plutôt que d'utiliser une installation existante en vertu d'un contrat de location. Cependant, pour construire un entrepôt nécessite de l'argent non seulement pour le matériel et l'exécution directe des opérations de montage. les coûts d'organisation. Inevitable et Contrairement à des bâtiments conventionnels, les entrepôts sont moins exigeants en termes de conditions climatiques et la fiabilité structurelle. Mais le niveau d'équipement infrastructurel ils peuvent dépasser les biens immobiliers résidentiels, ce qui nécessite également des coûts supplémentaires.