Démolition de bâtiment de cinq étages à Moscou, l'adresse, le plan

Dans une grande ville il y a un problème de détérioration des logements obsolètes avec un démarrage simultané de nouveaux bâtiments modernes. La capitale de notre pays à cet égard ne fait pas partie des exceptions. La démolition de bâtiment de cinq étages à Moscou, qui est venu à l'état de délabrement, les autorités tentent de résoudre le problème du logement de l'usure.

« Khrouchtchev » est incorrect?

Douloureusement familier aux cinq étages « Khrouchtchev » depuis des décennies foulé le capital cityscapes. Bâtiment les avait au milieu du siècle dernier et saisi énorme par région.

Une caractéristique de ce type de logement – petites pièces, des murs minces sans une bonne isolation et salle de bains combinés. Ces paramètres ne sont aujourd'hui plus cotées. De plus, il a officiellement reconnu inhabitable, ce qui implique un minimum de confort.

Il est pour cette raison que le problème de la démolition de retard immeuble de cinq étages à Moscou. Commencez cette épopée remonte aussi loin que 1998, et la dernière étape devrait être achevée dans les deux prochaines années.

Quel est le programme « logement »?

Sous ce nom, il est connu adopté à la fin du siècle dernier, le programme municipal de Moscou, qui a pour mission – de démolir les vieilles maisons et de fournir les anciens propriétaires du nouvel espace de vie moderne. Ce programme a été lancé en 2011.

En raison de l'énorme quantité de Khrouchtchev avait à l'époque de planifier les travaux d'entretien, basé sur une période suffisamment longue. La liste officielle de la démolition de bâtiment de cinq étages à Moscou, au sujet d'urgence et des logements délabrés, d'abord, il y avait 1722 maisons. Date de construction de chacun d'entre eux – entre 1955 et 1969.

La dernière phase du programme

À l'heure actuelle, les « survivants » ont moins d'un dixième de ce montant. La phase finale du plan du programme pour la période 2017-2018 gg. Pendant ce temps, transportera cinq ou six douzaines-infortunée « Khrouchtchev ».

Les principaux lieux où la démolition prévue de bâtiment de cinq étages à Moscou – ZAO, Nord, Sud-Ouest, de l'Est, du Nord-ouest. La plupart se trouve dans les rues de la région autonome du nord-ouest. Démolition d'adresses de bâtiment de cinq étages à Moscou au cours des deux prochaines années sont maintenant connus. Lisez sur le site officiel du programme.

Activités de financement état occupé par la plupart du temps, mais peut être retracée et la participation des sponsors privés. Le nombre d'installations qui devraient travailler avec la dernière phase du programme (dans les 2 prochaines années), comprend un certain nombre de relativement « nouveau » bâtiment de cinq étages, construit dans les années qui – 1960-1975.

reconstruction de non rentables

Selon ses différences avec le mode de réalisation, ils ne sont pas mentionnés ci-dessus, mais en rapport avec le temps après la mise en service des données d'état d'urgence n'a pas des maisons menacées. Plus récemment, les autorités envisagent de faire fonctionner ces bâtiments et sur.

De plus, sérieusement discuté la conception tout à fait exotique de la superstructure dans ces maisons étages plus haut. Mais en réalité, les plans devaient être ajustés. Le projet n'a pas trouvé le soutien des résidents et a montré tout son insuffisance financière et logistique.

Le coût d'une telle reconstruction majeure, selon les estimations des experts, était à peu près le même ordre que le coût de la démolition de logements anciens et la construction d'une nouvelle maison. Démolition « nesnosimyh » immeuble de cinq étages a été approuvé encore à Moscou. En plus de la « Khrouchtchev » dans la liste sont soumis à avant la fin de l'année 2018 est entré dans les maisons des immeubles résidentiels, recevront également un état d'urgence en hauteur 1-4 étages.

Sur le bâtiment des vagues

En ce qui concerne la démolition de bâtiment de cinq étages, il prévoit que la majeure partie des travaux sur l'achèvement de la dernière période à Moscou (2017-2018 ans) aura sur le 2017 actuel. Dans la prochaine pour terminer tous les travaux supplémentaires sur la mise en œuvre du programme.

Le traitement immédiat des démolitions de maisons ne constitue qu'une partie du programme mentionné ci-dessus. Le principal problème est beaucoup plus coûteux et sérieux dans son contenu, est dans la relocalisation des anciens résidents des bâtiments anciens et vétustes stocks en termes de nouveaux appartements de luxe. A cet égard, il convient de mentionner concept de soi-disant développement d'onde – la méthode par laquelle il est prévu la mise en œuvre coûteuse et la procédure de relocalisation de temps.

Plan pour la démolition de bâtiment de cinq étages à Moscou – étapes de la procédure

Cette option est reconnue comme la meilleure solution pour déplacer le problème. Il se compose d'une série d'étapes, qui sont les suivantes:

1. Dans un premier temps, la nouvelle maison est construite.
2. Ensuite, les locataires prévu de démolir immeuble de cinq étages sont occupés en elle.
3. L'étape suivante – le boîtier d'alarme vide (délabrées) est en cours de démolition.
4. Sur le territoire libéré à la suite d'un nouveau bâtiment.

Avec la construction de nouvelles zones résidentielles devraient bénéficier de toutes les infrastructures nécessaires. Il est, surtout, les institutions des enfants (écoles, jardins d'enfants dans), puis – sur la santé et d'autres infrastructures essentielles. Érigé autour des maisons devraient être des lieux de stationnement de voiture, ainsi que fourni toutes les communications nécessaires.

l'opinion des gens

La pratique montre que la méthode de construction a prouvé vague de la meilleure façon. Son application est dans l'intérêt des deux entreprises de construction et les gens qui sont à la réinstallation. En même temps, pas les cas de résidents mécontentement des réformes par rapport à un certain nombre de raisons.

Dans ce cas fourni une discussion publique avec les citoyens d'exprimer et réclamations accumulées pour résoudre les conflits pressants. arguments exprimés activement soutenus par mécontentes, des arguments raisonnables, dans certains cas, a conduit à des changements assez graves dans la conception originale.

Démolir ou rénover?

Et pourtant, ce fut la base de la décision des autorités de lancer le programme? la démolition de bâtiment de cinq étages dans le plan de Moscou a été développé sur la base des données fournies par les économistes, portant sur l'opportunité de cette révision du logement. Selon les experts, ce processus est considéré comme non rentable. Les coûts estimés pour la réparation des bâtiments obsolètes et cinq étages plus ne donnera pas le résultat escompté.

La disposition même de cette propriété, combinée avec les matériaux et les caractéristiques de conception ne peut pas parler de la possibilité d'établir dans leurs murs un fondamentalement nouveau niveau de confort pour ceux qui y vivent. Les spécialistes ont souligné que l'une des raisons pour conduite inappropriée une telle révision est leur mise en page, dans laquelle les communications menées à l'intérieur des murs et presque ne peuvent pas être remplacés. Cela est, décider des réparations majeures, les autorités auraient, en quelque sorte d'assister à la question de la réinstallation, au moins temporairement.

Bientôt, ils vont régler tous

La grande majorité des objets de logement est presque ne pas être adapté à tous les types d'événements pour réparer et restaurer. Construit il y a plus de 60 ans, ils ont été calculés sur la durée du séjour de plus de 25 ou 30 ans.

Tel que publié dans l'édition des maisons sont encore habitées par environ 1,6 millions d'habitants. Le maire de la capitale Sergueï Sobianine a annoncé la décision de terminer la dernière étape du programme au cours des deux prochaines années. La plupart des maisons ont éliminé avec succès, les résidents ont reçu de nouveaux logements confortables.

Qui paie?

Le principal problème nous avons été confrontés les développeurs du programme, est devenu le côté budgétaire des choses. Est-ce que les fonctionnaires municipaux ont tiré le lourd fardeau financier donné? Est-il possible d'attirer des investisseurs sérieux à la question?

Dans les premiers stades du programme a été principalement mis en œuvre par un moyen de recueillir des fonds. Maintenant, la part des coûts du lion de la démolition de bâtiment de cinq étages à Moscou est tombé sur les épaules de l'Etat. Plus de 1000 maisons le nombre total (il y a plus de 1700) pour régler en raison du Trésor. Le maire de la ville a rapporté que près de 160 mille familles ont trouvé Moscou la possibilité de changer la demeure obsolète sur les confortables nouveaux appartements.