Predchistovaya fournir un appartement dans un immeuble neuf – quel est-il? Des variantes se termine dans les nouveaux bâtiments

nouvelle popularité en Russie est due à de nombreux facteurs, notamment pour assurer le niveau actuel de l'organisation de l'infrastructure locale, l'utilisation des matériaux de construction plus technologiquement avancés et des équipements de services publics. Cependant, pas toujours profiter de la nouvelle ère peut être utilisé immédiatement après l'accouchement. Dans la plupart des cas, les premiers propriétaires sont confrontés à la question de ce qui porte le mieux dans la région pour une condition mortelle.

A cet égard, un rôle important est joué par Predchistovaya appartement dans une nouvelle finition bâtiment. Qu'est-ce? Essentiellement, ce sont les mesures de construction de base dans le nouvel espace de vie, qui est une phase de transition entre l'achèvement de la construction et la décoration finale majeure. Aux développeurs même temps, dans certains cas, éliminer complètement les tracas des futurs locataires des réparations. Cela dépend des choix de finition, qui est mis en œuvre après les principaux travaux de construction.

appartements clés en main

À première vue, il est la meilleure option, car dans ce cas, le propriétaire du nouveau complètement se débarrasser de la nécessité de mesures de réparation. En d'autres termes, l'appartement offre la prestation sanitaire, revêtements décoratifs, les systèmes de chauffage et même des meubles avec des objets de décoration design. Ces objets sont entièrement préparés à la vie, ce qui est son grand avantage.

En règle générale, les appartements clés en main mis en service aux acheteurs dans un complexe de luxe, où une importance particulière est l'approche individuelle pour chaque client. Dans le segment de la classe économique, la proportion des peines prêtes à la vie est d'environ 5%. Cela est dû au fait que les développeurs de ce créneau sont souvent ne disposent tout simplement pas la capacité financière de réaliser les travaux de finition, sans parler de la garantie de leur performance professionnelle. Cela nécessite de nouvelles ressources, en règle générale, ne sont pas liés à la production de la construction du capital.

finition fine

Il est près de finir l'option précédente, mais la seule différence est que le propriétaire ne répond pas aux conditions dans les meubles de l'appartement. Et dans ce contexte, il est important de noter un aspect essentiel. Il détermine ce qui peut être Predchistovaya fournir appartement dans un immeuble neuf. C'est, du point de vue de l'utilisateur futur? C'est la propriété de l'Etat, qu'il reçoit immédiatement après l'accouchement du constructeur. En même temps, il a longtemps pratiqué le développement de projets spéciaux de la même finition, la conception et la disposition de la situation du meuble.

la finition fine est un inconvénient en ce sens que la conception de base du projet des murs et des plafonds peut être engagée dans certaines personnes, et un arrangement de meubles – autre. -À-dire recevoir deux projets différents. Encore une fois, ces nuances sont importantes dans les catégories classe affaires et de logement d'élite. Bien que dans le segment du milieu est de plus en plus observé l'intérêt des clients potentiels pour la finition, ce qui permet d'économiser le propriétaire du sale boulot.

finition Predchistovaya

Ceci est le format le plus commun, qui, soit dit en passant, sont souvent satisfait non seulement les développeurs, mais aussi les acheteurs. La réduction du prix d'achat, la possibilité de la planification individuelle et l'expression de soi – ces avantages, ce qui donne Predchistovaya fournir un appartement dans un immeuble neuf. Qu'est-ce que cela signifie dans la pratique?

Les chambres sont des murs nus, les plafonds et les planchers. Ces surfaces ne nécessitent pas un alignement supplémentaire ou un traitement – ils sont tout à fait prêt pour la décoration. Autrement dit, l'acheteur sera tenu d'avoir leurs propres arrangements tapissage, pose de plancher stratifié ou autre revêtement, des travaux de peinture et des améliorations cosmétiques. En ce qui concerne l'ingénierie et le génie électrique, la pose des propriétaires d'infrastructure ne soit pas menacée. Alors que de nouveaux appartements à vendre type de finition, ces installations sont sanitaires et d'amélioration, et les systèmes de chauffage.

finition rugueuse

Dans ce cas, seule la tenue des réseaux municipaux seront fournis. Il fait référence au chauffage avec des radiateurs, l'eau et l'électricité. Pour le reste, il peut être nécessaire non seulement des surfaces de dégagement de finition décoratives, mais aussi leur formation de base comme apprêt, mastic, plâtre ou lag au sol. Bien sûr, avec un appartement d'arrivée approximative est beaucoup moins cher que les versions précédentes. Mais il est plus exigeant d'effectuer d'autres réparations. Par exemple, si le fond d'écran peut vous pokleit avec une expérience appropriée, l'organisation sera une qualité de chape de nivellement soumis uniquement aux mains expertes.

Options de finition

Ceci est la version la plus radicale du transfert de propriété au propriétaire, car il impose une grande part de la responsabilité sur lui même. En particulier, le locataire devra assurer un système de chauffage plat et d'autres systèmes d'utilité, y compris la plomberie. Dans certains cas, il est nécessaire de réaliser et la lumière à partir du panneau, et installer des fenêtres. Un tel état de l'appartement à l'avenir, il faudra d'énormes investissements. Mais le plus est que le propriétaire aura à sa seule discrétion, de surveiller la planification du travail et de son propre budget.

Avec ou sans garniture – ce qui est mieux?

En dépit de tous les problèmes associés à la mise au point des réparations dans des appartements sans finition, les experts recommandent encore les meilleures de ces options. Le fait est que les développeurs économisent souvent sur les matériaux de construction avec les travaux de finition, réalisant éventuellement des décisions franchement budgétaires. En outre, la finition elle-même prend aussi du temps.

Par conséquent, s'il y a une question de savoir comment régler rapidement, alors souvenez-vous que quelques mois seront consacrés à la réparation et les mains du développeur. La même chose peut être de nouveaux appartements rentables avec des finitions et des meubles? Bien sûr, cela est un règlement rapide ou le logement locatif. Autrement dit, si vous prévoyez d'utiliser purement utilitaire de la propriété, sans égard à ses qualités esthétiques – une telle option peut être justifiée.

question des prix

Comme le montre la pratique, la différence de prix pour la majorité des acheteurs de maison demeure un facteur important dans les préférences d'un type particulier de finition. Ainsi, la différence entre l'état de l'appartement sans la conception de finition et de finition peut atteindre 30% du coût total. Il est évident que l'amélioration de la qualité du travail est réduite à 5-3%, comme cela est le cas avec l'état Predchistovaya.

À ce jour, le coût des appartements dans les nouveaux bâtiments sans finition est à une moyenne de 1-1,5 millions de roubles. Cela s'applique au segment initial des installations d'une ou deux chambres. Si l'on parle de cas similaires avec une conception complète jusqu'à les meubles de la situation, les étiquettes de prix vont jusqu'à 300-400000.

conclusion

Il serait faux de penser que le marché immobilier offrira la liste complète des options pour la finition d'une large gamme d'objets de toutes sortes. Il est important de ne pas oublier ce qui a causé Predchistovaya fournir un appartement dans un immeuble neuf – quel est-il, du point de vue du développeur? Ce sera l'occasion le plus tôt possible pour compléter l'installation avec un minimum d'entretien.

Par conséquent, il est pas toujours avantageux d'effectuer un travail de qualité en investissant de nouvelles ressources à cet événement. De plus, les acheteurs eux-mêmes ont tendance de plus en plus pas à des solutions de conception standard dans la décoration et la réalisation de leurs propres idées. Par conséquent, il est fini Predchistovaya est la plus courante et la meilleure solution pour les deux parties.