expertise de l'État indépendant de conception et de documentation devis

Examen indépendant des documents de construction est régie par la loi russe. Conformément à la loi régissant la procédure, ces problèmes peuvent être résolus, les deux entités publiques et privées. Quelles sont les spécificités du travail des deux institutions? Les différentes approches des organisations publiques et privées dans le contrôle de la qualité des documents de construction du client?

Quel est l'examen de la documentation du projet?

Expertise de la documentation du projet pour la législation RF peut être:

– Etat;

– privé.

En cela, il est traditionnellement indépendant toujours considéré comme une deuxième version de celui-ci. Il est vrai que lors de l'application à l'évaluation des organismes gouvernementaux de la qualité de la conception et la documentation estimation est généralement basée sur des critères indépendants, car elle est fondée sur les dispositions de la loi, qui devrait être traité de la même manière par tous les sujets des relations juridiques.

La validité juridique des résultats de l'expertise publique et privée

Vous pouvez également noter que l'examen indépendant privé des documents de construction est effectuée uniquement par des organismes autorisés et à la loi officielle. Une autre nuance – les deux options exigent la livraison d'expertise au client les documents confirmant le droit de vendre le projet de construction ou d'ingénierie. D'un point de vue juridique, les sources appropriées sont de force égale.

Par conséquent, à la fois marquée par des documents de construction de mécanisme de vérification de la qualité est effectuée en général sur des principes similaires et diffèrent principalement sur des critères organisationnels. Tenir compte des caractéristiques de chaque espèce une expertise appropriée – public et privé.

Etat examen indépendant des documents de construction: présélection

La première phase de contrôle de la qualité des documents de construction par les organes compétents de l'Etat, – une étude préliminaire d'un ensemble de documents des demandeurs. Cette procédure doit être effectuée dans les 3 jours.

Après un examen préliminaire des documents fournis par la construction effectuée par l'autorité publique compétente, le demandeur doit être un accord sur la mise en œuvre de l'examen – si les documents en ordre. Dans le cas contraire, le demandeur reçoit un refus motivé.

La procédure en question concerne la fourniture par le demandeur à l'autorité publique compétente:

– construction et documents importants ingénierie;

– l'application sous la forme prescrite;

– les copies des documents confirmant la propriété du terrain, le plan d'urbanisme, la tâche du développement du projet, ainsi que d'effectuer des travaux d'ingénierie.

Dans certains cas, les documents déposés auprès de l'agence gouvernementale qui est responsable – l'expertise de la conception et de la documentation de devis, sont retournés au demandeur. Cela est possible si:

– examen devrait être mené avec d'autres organismes gouvernementaux;

– les documents ne peuvent pas être vérifiés de qualité selon les critères définis pour la construction et la documentation technique.

À son tour, les motifs de refus d'une autorité publique pour la réception des documents aux fins de contrôle de la qualité peut être un manque de documentation sections nécessaires ou de l'absence de sources qui ont fourni l'expertise, les critères établis.

Considérons maintenant comment procéder à l'examen des documents de construction après des sources de vérification préliminaire succès fournies par l'organisme d'État compétent par le demandeur.

expertise de l'État indépendant: documents de contrôle de la qualité

Condition pour la mise en œuvre de la procédure en question est avant tout un contrat entre le demandeur et la structure de l'Etat, qui effectue l'examen. De plus, l'expertise de l'état de la conception et la documentation de devis doit être payée à l'avance de l'entreprise de construction. Par conséquent, lorsque vous faites un accord, il doit présenter un document d'organisation confirmant experts paiement de la redevance pour les services publics rendus.

Considéré comme la procédure doit être effectuée une autorité publique dans les 3 mois. Si elle est effectuée pour vérifier la qualité de la documentation du projet des bâtiments qui ne sont pas uniques, une expertise est mise en œuvre dans un délai ne dépassant pas 45 jours.

L'exactitude des documents: les commentaires des structures d'experts

Dans la période jusqu'à ce que les documents vérifiés entre les experts et le client peut être l'interaction réglage rapide des erreurs trouvées dans la construction et la documentation technique au cours de l'examen. En outre, si l'organisation auditée détecte l'absence de documents importants, sans quoi l'examen des documents de construction ne peut pas être remplie, le demandeur reçoit également une notification. Et en même temps – une prescription pour éliminer les erreurs dans les sources fournies, ainsi que de préparer et livrer à l'organisation en cours de construction ou les documents manquants d'ingénierie vérifiés.

L'exactitude du document: les termes d'ajouts de documentation

La période au cours de laquelle la documentation de conception doit être ajustée, déterminée dans un accord entre les demandeurs et les structures d'experts. En règle générale, il ne dépasse pas 10 jours à compter de la date de notification au client de toute erreur et les documents manquants fournis dans le kit.

La coordination et l'expertise de la conception et de la documentation de devis selon la procédure en question, peut entraîner la fourniture d'une organisation d'experts de différents calculs pour des solutions structurelles et technologiques, qui sont utilisés dans les documents soumis. Peut besoin de matériel liés aux travaux d'ingénierie. En règle générale, ces sources sont fournies dans la structure de l'expert dans les 5 jours suivant la réception de la demande par une autorité publique.

Enregistrement des résultats d'examen

Après l'examen de l'état de la documentation de conception et estimation réalisée dans le cadre des procédures qui sont définies par la législation de la Fédération de Russie, publié ses résultats. Il peut être un avis positif ou négatif sur la fourniture de documents de construction et d'ingénierie. Si elles sont d'accord, si elles sont conformes aux règlements techniques, alors il est probable qu'un organisme gouvernemental compétent fera une conclusion positive.

expertise de l'État: les nuances

Considérons maintenant comment organisé, à son tour, un examen indépendant non gouvernemental des documents de construction. Le plus souvent à des entités privées engagées dans le contrôle de la qualité de la construction et des documents techniques portant sur les sociétés d'investissement, les grands entrepreneurs.

Un examen indépendant non gouvernemental des documents de construction dans son ensemble est similaire à l'état en termes de l'étude des caractéristiques de base des sources de construction et d'ingénierie, mais le contenu peut être complété par un grand nombre de procédures qui, en vertu des lois des structures étatiques dans le cadre du type d'examen est pas fourni. Tels que, par exemple, la qualité de l'analyse de la documentation pour la structure optimale, les documents liés au complément utile dans d'autres formulations.

Considérons le problème de base, qui, dans la plupart des cas sont résolus par des entités privées pour effectuer des inspections des ressources de construction et d'ingénierie.

Tâches Examen privé des documents de construction

Nous parlons essentiellement de problèmes tels que:

– évaluation de la conformité aux règlements techniques de la documentation;

– Analyse de la qualité des documents de construction et d'ingénierie du point de vue de la présence dans leurs formulations qui répondent aux critères de la législation sanitaire et épidémiologique, la réglementation dans le domaine de l'écologie, la protection des biens culturels, les exigences de la réglementation incendie.

Selon l'accord entre le client et l'organisation d'experts de formuler et d'autres tâches. La liste, en principe, ne se limite pas à toutes les dispositions de la loi.

Considérons maintenant quelles espèces peuvent être représentées par un examen privé de la conception et de la documentation estimation.

Types d'examen privé des documents de construction

Dans l'interaction des clients avec les acteurs non étatiques peuvent effectuer le contrôle de la qualité:

– le projet réel – la conformité aux exigences établies dans la loi, les normes;

– les budgets de construction – pour la qualité de l'élaboration des indicateurs coût des matériaux et des travaux en corrélation avec les prix du marché;

– conception technique – pour le respect des paramètres de base du projet.

Nous allons maintenant étudier dans le cadre de quel stade de la procédure en question.

Les étapes d'examen non-état des documents de construction

Comme dans le cas d'un appel aux autorités de l'Etat, les documents préparés par le client, doivent être données dans des structures privées à l'approbation préliminaire. Examen et approbation des documents de construction suggèrent des sources principalement complétude.

partenaire de l'entreprise de construction peut être intéressé par cela, pour obtenir le résultat optimal. Dans le cas où l'ensemble des documents sera manquant ces sources sans lesquelles l'examen sera difficile à réaliser, ou lorsque des erreurs sont détectées, le client est informé. Dans de nombreux cas, conformément au contrat, et à l'initiative de l'exécutif, les experts aident les clients à éliminer les défauts dans un ensemble complet de documents.

La prochaine étape – directement examen de la construction et de la documentation d'ingénierie. La vérification fournie par des sources doit être, comme cela est le cas avec l'examen d'Etat, positif ou une décision négative. Examen privé des estimations de conception pour la construction implique, comme nous l'avons indiqué plus haut dans cet article, délivre au client un document autorisant le droit légitime à la mise en œuvre du projet de construction. Bien sûr – si seulement avec les ressorts fournis bien.

Il y a un point de vue, selon lequel l'examen et l'approbation des documents de construction, menée dans le cadre de l'interaction entre les entités clients et privés, ont un certain nombre d'avantages significatifs. Considérez ce qu'ils peuvent être.

Avantages de l'examen privé: l'efficacité et les avantages

L'avantage principal du traitement du client dans une organisation d'experts privée – l'occasion d'abord de tous obtenir des résultats plus rapidement que dans le cas de l'examen par une structure étatique compétente. Bien sûr, avec un grand flux de solutions d'efficacité clients organisation appropriée des tâches peut être réduite, mais étant donné le niveau de concurrence relativement élevé de la société, bien sûr, essayer de maintenir un environnement attrayant pour le client à cet égard.

Le second avantage de traitement possible dans les organisations d'experts privés – le coût. Le fait que les institutions de l'Etat sont tenus de mettre les prix pour les services fournis à l'examen de la documentation du projet sur la base des exigences établies dans la législation. En général, ils ne dépendent pas des volumes fournis par les sources de sa complexité. ces critères sont généralement pris en compte par les organisations d'experts privés à son tour. Ils ne doivent pas fixer des prix conformément aux exigences de la loi et peuvent donc poursuivre une politique dans ce domaine comme ils le meilleur du point de vue de la situation du marché, la stratégie de développement des affaires. Dans de nombreux cas, le passage de l'examen des documents de conception et de construction dans une structure privée est caractérisée par une plus petite quantité de coûts que lors de la manipulation d'un client dans un organisme gouvernemental compétent.

Expertise privée: la technologie et de la qualité

Un autre avantage du traitement dans les entreprises non étatiques – la possibilité de puiser dans de nombreux cas, un plus grand nombre de canaux de communication entre les experts et les clients. En particulier, la connexion peut être effectuée via Skype, e-mail. Ces outils de communication ne sont pas toujours pris en charge par des organismes publics.

Un autre détail qui caractérise la procédure de l'examen des documents de construction dans une entreprise privée, – l'utilisation des normes d'assurance de la qualité interne de l'entreprise qui complètent celles qui sont établies par la loi. Cela permet aux experts de fournir au client le résultat du correspondant non seulement aux critères de base, mais qui peut être dû aux spécificités de la mise en œuvre d'un projet de construction particulier. Cette caractéristique de l'organisation de l'entreprise par de nombreux constructeurs considérés comme un avantage concurrentiel significatif dans le traitement des entités privées aux fins de l'examen de la documentation du projet.

Expertise privée: consultations en cours

Un autre détail qui peut attirer l'attention sur l'étude des caractéristiques du travail des organisations d'experts non gouvernementales – la présence dans la plupart des cas, le soutien consultatif de haute qualité à ses clients, ce qui, encore une fois, est basée non seulement sur les exigences légales, mais aussi sur diverses règles internes visant à améliorer le niveau de service à la clientèle, ainsi que pour atteindre la haute performance.