SU-155, "Kamenka". Entreprise de construction SU-155

groupe industriel et la construction de sociétés SU-155 construit sur le territoire des 50 villes et PFR russes. Elle – le chef de file dans ce domaine. SU-155 branches – un 32 entreprises qui produisent des matériaux de construction, des minéraux non métalliques minées 6 et 6 produisent des voitures. Ils emploient 45000. Man. Au cours de l'année, la société construit environ un million et demi de mètres carrés de diverses installations. Chiffre d'affaires OOO SU-155 en 2013 – 115 milliards de roubles.

adresse SU-155: str. Vsevolod Vishnevsky, 13, Saint-Pétersbourg, Russie, 197022.

Le principal actionnaire Mikhail Balakin est sur la 52 e étape de la note Forbes russe. Néanmoins, la société a à plusieurs reprises été accusé d' évasion fiscale , et a prétendu la reconnaître en faillite. Mais elle continue de travailler et construire des maisons. Appartements construits SU-155, sont un faible coût.

Objets du SU-155 à Saint-Pétersbourg

Sur le marché de Saint-Pétersbourg en 2000 et 2013, la société a construit et mis en service 28 maisons. En 2013, nous avons commencé à construire un complexe résidentiel « Kamenka ». Il est situé dans le quartier d'environ 75A Novoorlovskogo Forest Park. Laisser immeubles en exploitation se déroule dans le temps. Appartements SU-155 « Kamenka » ont le prix le plus bas par rapport aux autres nouveaux bâtiments à Saint-Pétersbourg.

Pour le plan 2015 pour construire 12 en quatre parties de bâtiments résidentiels de 19 étages, est déjà vendu dans neuf appartements. Selon certaines sources , la date limite – en 2017 pour rester à la maison étant terminée en 2015. Certains d'entre eux auront seulement un et des appartements de deux chambres. Certains et une chambre. Ce complexe est appelé le « New Kamenka ». Il peut être considéré comme une continuation du même jeu de nom, la prochaine étape de son développement.

En plus complexe résidentiel SU-155 « Kamenka », complété et d'autres projets de l'entreprise à Saint-Pétersbourg.

la protection sociale

SU-155 se compare favorablement avec beaucoup d'attention à la sphère sociale des quartiers construits. Ainsi, dans le LCD quartier « Kamenka » construit 2 jardin d'enfants, une école et un centre de santé est en cours de construction pour les enfants. La zone est rapidement améliorée et installe.

Le développeur promet d'équiper le territoire des espaces verts, parterres de fleurs et pelouses. Le rez-de-chaussée de chaque maison sera située infrastructures sociales. routes et communications Held. Terrain à bâtir très bien situé pour les liaisons de transport. Il devrait avoir lieu dans la ligne de métro de la zone. En attendant, vous pouvez obtenir au bon endroit en bus. Près il y a deux arrêts de bus. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre la station de métro la plus proche.

parking

2 parking de cinq étages à construire. En outre, près de près de chaque maison aura son terrain de stationnement partiellement en retrait. Il est sous-sol, mais séparé de la maison. Il ne peut pas descendre l'ascenseur, dans le parking souterrain.

En général , parking renoncer à l'entreprise six mois avant la livraison à domicile. Coût des places de stationnement 300-350 mille hommes. Roubles. Le prix dépend des réductions, qui sont pratiquées dans le travail de l'entreprise SU-155. Vider les parcs de stationnement beaucoup, et cela ne devrait pas être surprenant. Les propriétaires des appartements moins chers, pas tous ont des voitures, et encore plus d'argent sur leur parking.

La méthode de construction de bâtiments

Le développeur SU-155 construit LCD « Kamenka » des panneaux sandwich à trois couches. Ils sont produits dans ZAO « DSK Voiskovitsy ». Il suffit de construire des maisons et « Nouveau poêle. » Les panneaux eux-mêmes la qualité. La couche supérieure a une épaisseur de 6 cm, interne – 9 cm d'épaisseur de l'isolant en polystyrène expansé -.. 20 cm Cela permet au son normal et l'isolation thermique.

Hauteur flats SU-155 « Kamenka » a atteint 2 m 80 cm. Les nouveaux appartements ont été la hauteur de 2 mètres 60 centimètres.

fenêtres à double vitrage dans le complexe d'appartements « Kamenka » sont deux chambres. Dans les maisons du complexe résidentiel promesse « New Kamenka » d'établir une seule caméra. Ces paquets sont installés par une autre étape de fabrication du panneau. Dans le processus de transport et l'installation, ils sont déformés. Non couvert pentes et appuis. Mais les locataires changent principalement la fenêtre peu après le règlement, ils sont donc un peu inquiet à ce sujet.

Dans chacune des entrées de nouvelles maisons promettent de mettre les deux ascenseurs: pour le transport de personnes et de marchandises. Ils promettent que l'entrée sera un concierge. Mais plutôt, il sera décidé par tous les locataires après le règlement de la maison.

mise en page de l'appartement

Maisons SU-155 « Kamenka » se composent de studios, un, deux ou trois chambres. Ils seront équipés de loggias ou balcons. Les studios peuvent être équipés sur demande du client. La superficie totale de cet appartement – 28 m ^2. Habitation – 20 m ^2.

appartements d'une chambre dans les différents bâtiments ont surface inégale. Les salles de bain sont combinés. Il y a un balcon.

Appartement complexe résidentiel « New Kamenka » SU-155 aura une mise en page améliorée, par rapport à celui qui était en « Kamenka ». zone de salle – de 38 à 57 mètres carrés, a augmenté la taille de la cuisine et salle de bains. Une chambre aura un hall d'entrée avec un espace pour une armoire. Vivre avec les autres seront poluerkerami. Il n'y aura pas de chambres de plain-pied à travers. Les appartements auront un grand balcon.

Hall, 12 mètres carrés, sera situé dans un appartement de trois pièces à deux armoires de coin, étagères et cintres.

Chambres tailles et formes réussies images. Il est dommage que l'appartement de la cuisine de deux chambres aura une forme triangulaire, et même petite fenêtre est petite. Taille petite fenêtre dans la chambre de la cuisine sera encore plus petite, mais juste à côté est un balcon.

Comment acheter

Vente SU-155 appartements est par le biais de contrats d'actions.

Les principaux inconvénients du procédé est l'absence de paiement par versements, les prêts hypothécaires ne propose qu'une seule banque. Si l'appartement est acheté à crédit, sera annulé la remise sur son achat.

Pour effectuer un achat d'un appartement, il est nécessaire de conclure un accord de participations (DDU). Cela se fait dans le bureau du futur propriétaire du passeport pour une heure. Hypothèque, le cas échéant, faire vous-même.

Au cours des trois prochains jours pour payer le coût de l'appartement ou la première somme, si vous contractez un prêt hypothécaire. Ensuite, vous devez signer un contrat. En même temps, vous payez pour l'enregistrement des bons de commande à hauteur d'un pour cent du prix de l'appartement.

Ensuite, vous devez attendre entre quatre et six mois, aura lieu jusqu'à ce que le processus d'inscription.

Lorsque vous faites une vente, il y a quelques petites choses pas tout à fait légal. Il y a l'imposition de certains services payants. Ainsi, le paiement de l'enregistrement de la demande DDU était dépourvue de base juridique. Et la demande de payer de l'argent pour enregistrer le contrat de façon inappropriée. Mais les dirigeants de l'entreprise expliquent cela en disant qu'ils ont peur de non-paiement. Dans tous les cas, l'acheteur décide si ses conditions satisfaites ou non.

prix

Prix par mètre carré de complexe résidentiel « Novaya Kamenka » a augmenté de huit mille. Roubles, par rapport aux prix de départ « Kamenka ». Mais en même temps, il est l'un des moins chers. Ainsi, le studio vendu pour 72800-75700 roubles. par m². m appartement – à un prix de 50 000 à 69 200 roubles. par m². m. La société vend souvent des rabais appartements. Ils ont d'abord valable pour deux semaines, mais souvent prolonge.

Faire crédit, considérer le montant sans escompte. Après tout, ils peuvent être annulés.

LCD Forum "Kamenka"

Le complexe lui-même n'a pas de site de nom.

Toutes les informations nécessaires sont disponibles à l'acheteur sur le site de la société. Vous y trouverez le plan de la construction du « nouveau chauffe. » Il est l'occasion de se familiariser avec la disposition des différents appartements et prix pour eux. Il y a aussi des informations sur la disponibilité des appartements à vendre.

Les acheteurs pensent que la méthode de sélection de l'appartement désiré est pas très pratique. Option pour afficher la liste des appartements, plutôt que chaque corps séparément mal encadrée.

qualité de service

Il est encore pire que la qualité des joints de carrelage. Il semble que les appartements sont vendus SU-155 malgré les activités des directeurs des ventes. Ils montrent aucun intérêt pour le client. Fournir peu d'informations. Probablement, le prix joue un rôle crucial.

Critiques

réputation mitigée a une entreprise de construction SU-155. Les avis suggèrent que la maison construite qualité souvent médiocre, il y a un échec des termes de projets de mise en service.

De nombreuses plaintes au sujet de la qualité de la construction dans le complexe résidentiel « Kamenka » SU-155. Ce manque d'eau pendant longtemps après avoir mis la maison. fenêtres de mauvaise qualité. paquets installés, malhonnêtement des fissures dans les cadres. De nombreux propriétaires de maisons neuves sont confrontés à la nécessité de remplacer les fenêtres non seulement, mais aussi les portes d'entrée et les radiateurs.

Le gros problème était la qualité des joints entre les panneaux. Ils absorbent l'humidité en raison d'une mauvaise étanchéité. Les résidents se plaignent développeur. Il envoie les grimpeurs qui les barbouillé avec du mastic. Moyennant des frais, peut réchauffer les articulations. Bien que la direction de l'entreprise a fait valoir que cette procédure est gratuite. Les gens raisonnables se demandent pourquoi l'isolation ne se fait pas à temps.

Les acheteurs remarquent que le SU-155 ne dépasse pas les escaliers de chauffage. Ceci est fait pour économiser de l'argent.

Ils disent qu'ils construisent généralement SU-155 maisons a été retardé d'un an ou deux. Un objet loué sans vérification adéquate, la société filé et peut négocier avec les membres de la commission. Parce qu'il n'y a pas de lumière dans la nouvelle maison, l'eau.

Les acheteurs ont mis en place des photos avec des fissures et des stries dans les bâtiments d'appartements. Ils ne croient pas le bas prix des appartements raison de la mauvaise qualité. On dit que pour la construction en utilisant la mauvaise qualité des matériaux et donc moins chers. L'assurance que les fenêtres de nouveau revêtement enduit efficace des maisons d'énergie – pas vrai. Ce simple verre simple. Les acheteurs disent que l'appartement dans le froid de l'hiver, la température ne dépasse pas 9? C Nécessaire d'utiliser les radiateurs.

Certains sont heureux, même si un logement et de recueillir toutes les lacunes refont. Après tout, puisque tout le monde de l'époque soviétique, qui obtient un appartement, a immédiatement commencé à reconstruire les murs, remplacer les fenêtres et les portes. Ils déclarent que leur maison est construite activement. On espère à temps pour entrer dans l'appartement. Ils sont heureux que, avec l'appartement qu'ils auront un jardin d'enfants, une école, une pharmacie et d'autres infrastructures. Il est raisonnable de dire que la petite campagne qui est engagée dans les zones de réinstallation.

Certains consommateurs disent la présence de nouveaux bâtiments à proximité du site d'enfouissement, à partir de laquelle waft parfums appropriés. D'autres sont allés spécifiquement pour regarder la maison et n'a pas remarqué aucune odeur.

la fiabilité de l'entreprise a été estimée à 4 points sur 10.