la pureté juridique de la transaction d'appartements d'achat

Dois-je répéter pour la énième fois que l'achat d'un appartement – il est une entreprise coûteuse, longue et sérieuse. Toute inexactitude, des erreurs peuvent entraîner des pertes financières et autres. Surtout dans ce cas, les clients vulnérables. Ils risquent d'être laissés sans argent et sans un appartement. Afin d'éviter des conséquences désagréables, l'acheteur est tenu de vérifier la « pureté de la transaction, » la vente.

Légalement approche saine testera l'appartement et dans le processus de conception. La vérification est conçue pour identifier et éliminer tous les risques possibles associés à l'acquisition de la propriété, qui serait à l'avenir ou non il y avait une base pour contester la légalité de l'achat de biens immobiliers.

étape de prévisualisation est de vérifier la propriété Rosreestra alors vous saurez:

personnalité du vendeur

En plus de la vérification du vendeur de données de passeport, il est utile d'exiger que le propriétaire d'un certificat de la clinique psycho-neurologique de sa capacité.

Examiner le propriétaire du passeport de la propriété achetée, il convient de prêter attention à:

– le document doit satisfaire à toutes les exigences (pas expiré, avoir des photos);

– étiquettes, cachets, des tampons doivent être clairs;

– Ne pas fixer, entrée inattendue, le manque de pages;

¬- en présence d'un timbre sur le mariage, vous devez savoir est de savoir si le conjoint (a) Le droit de réclamer une part dans l'appartement.

La confirmation du droit d'effectuer des transactions immobilières:

– vérifier le certificat de propriété de l'appartement. Il ne suffit pas pour assurer sa présence. Il est important de vérifier soigneusement l'authenticité du document;

– Vérifier la procuration pour le droit d'effectuer des transactions avec la propriété au nom du propriétaire. La procuration doit être légalisée, agissant et non retiré. Afin de garantir l'authenticité du document, vous pouvez faire une demande au bureau de notaire;

Le manque de charge:

– un extrait de la maison du livre a émis le bureau des passeports. Il contient des informations identifiant toutes les personnes résidant et vivant dans l'appartement, les informations sur l'arrestation sur la propriété;

– et extrait étendu le registre d'État unifié contient des informations sur toutes les transactions en ce qui concerne les biens immobiliers;

moments dangereux:

Les risques augmentent de transaction défi en présence de ces facteurs:

– plusieurs reventes au cours des dernières années;

– Aide de la maison, il y a enlevé des citoyens du registre, mais ne deviennent pas sur le compte dans un endroit différent, ainsi que les locataires temporairement dessinés (soldats, prisonniers);

– l'appartement a déjà été vendu par procuration, dont l'authenticité est impossible de vérifier.

Ce ne fait que souligner la vérification de l'appartement. spécialiste de l'immobilier est pas très difficile de prendre en compte toutes les nuances et d'éviter des problèmes lors de l'achat d'une maison. Par conséquent, il est souhaitable pour une inspection approfondie pour tirer profit des services d'avocats. En outre, certains réduire les risques de permettre la transaction d'assurance de titres.