Contrat de concession: l'essence, l'utilisation, l'environnement, la formation, la procédure de conclusion, la modification, des exemples de main. Accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale

Application des accords de concession contribue à améliorer l'attractivité des investissements de l'économie nationale, la qualité des services, des œuvres et des produits. Dans le cadre des accords conclus une utilisation plus efficace des ressources.

L'essence de l'accord de concession

Selon l'accord, l'une des parties s'engage à reconstruire ou créer une propriété, dont la propriété appartient ou appartiendra à un autre sujet. Accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale à condition que l'utilisateur mener des activités liées à l'exploitation de la propriété. Dans ce cas, le propriétaire est obligé de transférer le droit d'utiliser et de possession pour une période déterminée les parties. Accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale contient des éléments de divers contrats. En conséquence, les règles applicables du Code civil sur les contrats, dont les éléments sont présents dans le document, si l'autre ne vient pas de son contenu ou par la loi.

reconstruction

Le concessionnaire en vertu du contrat de concession, assume l'obligation d'exercer certaines activités. Ils peuvent viser à créer une reconstruction de biens immobiliers. Par exemple, l'accord peut inclure des activités telles que:

1. La réorganisation par l'introduction de nouvelles technologies.
2. L'automatisation et la mécanisation de la production.
3. La modernisation et le remplacement de l'usure du matériel.
4. Les changements dans les propriétés fonctionnelles ou traitement de l'objet ou de ses composants individuels.
5. D'autres activités qui améliorent la performance des immobilisations.

nuances

L'objet de l'accord, qui est soumis à la reconstruction, au moment de la transaction soit dans la propriété et libre de droits d'autrui. Il est interdit de nantir ou de l'utilisateur d'aliénation a pris des immobilisations corporelles. Changement de finalité est l'objet interdit. L'utilisateur peut récupérer les revenus et la production de produits en usine et de l'équipement. Ils sont sa propriété, sauf disposition contraire dans le contrat. Le risque de dommages accidentels ou la destruction des immobilisations est le concessionnaire, sauf indication contraire dans l'accord. Le contrat peut être attribué le devoir d'assurer la richesse à ses propres frais.

le système d'exploitation

Accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale peut impliquer le transfert à l'utilisation des immobilisations corporelles, qui forment une unité avec le principal moyen ou à exploiter par l'utilité pour la conduite des parties aux activités convenues de transaction. Dans ce cas, a accepté d'inclure leur composition et la description, le temps et le but de l'utilisation. L'accord a également prescrit la procédure de leur retour au propriétaire à la fin de l'accord. Dans le cadre de la transaction peut être établie obligations supplémentaires pour l'utilisateur. Ils sont déterminés par accord mutuel des parties qui font un accord de concession. Des exemples de ces responsabilités: la modernisation de l'équipement usé, le remplacement des lignes technologiques, d'améliorer les performances d'un autre. Les immobilisations corporelles acquises ou créées au cours de l' entreprise et non OS, allez dans votre propriété, sauf disposition contraire dans le contrat. Les droits exclusifs pour les produits du travail intellectuel, qui sont obtenus par le concessionnaire à ses frais lors de la mise en œuvre de l'accord de concession, appartiennent à une autre partie à la transaction. Les sujets peuvent définir et une règle différente.

frais

Les coûts liés au respect des obligations découlant des contrats sont des utilisateurs de biens matériels. Les contrats de concession dans la partie russe du paragraphe est inclus, ce qui suggère qu'une partie de la reconstruction / création des coûts d'exploitation pourrait prendre en charge le propriétaire. Les coûts devraient dans ce cas être précisés dans l'annonce du concours ou dans la décision relative à la signature du contrat (si l'offre ne se fait pas), ainsi que directement dans le contrat.

inscription

Transmet l'autorité de l'utilisateur à utiliser et la possession de biens matériels fournis par le propriétaire, est un fardeau. Par conséquent, ils doivent être enregistrés conformément à la législation. Procédure de l'objet créé de l'accord est réalisé en même temps que l'enregistrement d'Etat de la propriété du concédant à cette propriété.

Catégories de richesse

La loi prévoit une liste du système d'exploitation, dont la transmission peut être fait comme un accord de concession. Exemples d'immobilisations corporelles – bâtiments qui font partie de:

1. Les routes et les réseaux d'infrastructures de transport de communications d'ingénierie. Ce dernier, entre autres, notamment, des passages, des passages souterrains des parcs de stationnement, des ponts, des tunnels et ainsi de suite.
2. installations ferroviaires.
3. Ports fluviaux et maritimes, y compris leurs ouvrages hydrauliques, l' ingénierie et des infrastructures de fabrication.
4. les installations de transport par pipeline.
5. Aéroports, bâtiments pour l'atterrissage, le décollage et le stationnement, les avions en mouvement.
6. Ingénierie et de l'infrastructure industrielle des aéroports.
7. Adduction d'eau.
8. Équipements pour la production, la distribution, le transfert de chaleur et d'électricité.
9. systèmes d'infrastructures de services publics.
10. Les objets de l'éducation, la culture, la santé, le sport, et ainsi de suite.
11. Metro et autres transports publics.
12. Installations pour la conduite médicale, le tourisme, les activités médicales et de prévention, l'organisation des loisirs.

Caractéristiques supplémentaires

L'objet de l'accord et autres biens n'appartenant à la propriété municipale / Etat, peut être conçu pour être utilisé comme un objectif général, mener des activités spécifiques et de fournir un procédé de fabrication unique. Dans ce cas, le propriétaire a le droit de signer l'utilisateur OS un contrat civil qui définit les caractéristiques d'entre eux. Toutefois, le propriétaire doit relier l'émergence des droits et des droits sur elle aux relations de l'accord de concession.

participants à l'opération

La loi définit le côté suivant de la convention de concession:

1. Le gouvernement ou l'organe exécutif du gouvernement fédéral, la structure du gouvernement régional ou local. Ces institutions agissent en tant que propriétaires (concédants).
2. entrepreneur individuel, société commerciale étrangère ou domestique ou deux ou plusieurs personnes morales, agissant selon le contrat de partenariat simple. Ces sujets sont les concessionnaires (utilisateurs).

La législation permet le changement de personnes dans la transaction. Elle est réalisée par la cession ou le transfert de la dette du consentement du propriétaire au moment de l' entrée dans l'établissement dans un accord de coopération. L'utilisateur ne peut céder ses droits en vertu de la transaction en garantie. Transition des responsabilités et la capacité juridique du concessionnaire, une entité juridique à sa réorganisation par une autre société réalisée à l'organisation est apparue sous les exigences spécifiées dans la décision relative à la conclusion de l'accord.

validité

Pour déterminer la période pour laquelle l'accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale sera efficace, prendre en compte:

1. Le temps nécessaire pour créer / OS reconstruction.
2. Le volume des investissements pour la mise en œuvre des activités convenues des parties dans la transaction et leur période de récupération.
3. D'autres obligations en vertu de l'utilisateur du contrat.

paiement

Accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale spécifie la taille du montant que l'utilisateur doit à la liste au cours de la vie lui a envoyé la richesse. Les paiements peuvent être installés tout au long de la période spécifiée, et des intervalles de temps séparés. valeur de paiement de sa forme, les règles et les modalités de la transaction sont déterminées par les participants. La loi prévoit plusieurs options pour le remboursement des obligations financières:

1. Un montant forfaitaire. Il peut être payé à la fois ou de manière intermittente dans le budget du niveau correspondant du fonds.
2. La part des bénéfices ou des produits obtenus par l'utilisateur dans la mise en œuvre des activités convenues dans le cadre de la transaction.
3. Transfert des droits de kontsendentu à la propriété appartenant au concessionnaire.

Les participants à la transaction peuvent établir des formes mixtes de paiement.

les droits des utilisateurs

Accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale établit les possibilités juridiques suivantes:

1. Pour disposer des immobilisations corporelles selon les règles définies dans la loi fédérale et le contrat.
2. Se conformer aux termes de l'accord de concession directement ou par des tiers. L'utilisateur sera responsable des actions des entités tierces comme pour le sien.
3. Utilisation gratuite des règles définies dans le contrat, sous réserve des conditions des droits exclusifs de confidentialité aux produits de travail intellectuel produits dans les conditions de l'accord à ses propres frais, afin de mener des activités prévues par les parties.

les droits de l'utilisateur

Dans le processus de mise en œuvre des activités prévues par l'accord de concession, le concessionnaire doit:

1. Qui se tiendra dans les conditions initiales de la reconstruction ou la création du système d'exploitation et commencer son fonctionnement.
2. Utiliser des immobilisations corporelles aux fins et selon les règles définies par la transaction.
3. Pour mener les activités prévues dans l'accord, de ne pas suspendre ou résilier sans le consentement du propriétaire.
4. Veiller à l'exécution du contrat, la possibilité d'obtenir des services, des biens et travaux aux utilisateurs.
5. Fournir aux clients / avantages clients établis par la loi et d'autres règlements fédéraux, dans les cas et selon les règles définies dans la transaction.
6. Maintenir le bon ordre du système d'exploitation, les réparations et les réparations de capital à ses propres frais, à supporter les autres coûts des immobilisations corporelles, sauf indication contraire dans le contrat.

Les principaux points de l'accord

Comme une étape importante de la transaction sert la préparation de l'accord de concession. Elle implique la coordination de tous les points clés de l'accord. Préparation de l'accord de concession comprend, entre autres, la définition de la taille et la forme de paiement pour le fonctionnement du système d'exploitation, les règles selon lesquelles il sera introduit. L'accord, en outre, les éléments suivants doivent être présents:

1. Obligations de l'utilisateur en reconstruction ou à la création de systèmes d'exploitation, le respect des délais convenus, l'exécution des activités prévues.
2. La durée du contrat.
3. Composition et description de l'objet. À ce stade, entre autres, les caractéristiques techniques et économiques du système d'exploitation.
4. Les règles de terres qui seront utilisées pour mener une activité déterminée, la période de la signature du contrat de location / sous-location (le cas échéant).
5. Objet et durée de la période de fonctionnement du système d'exploitation.
6. D'autres conditions pertinentes énoncées dans la législation fédérale.

en outre

L'accord de concession par rapport à l'objet de la propriété municipale peut également inclure des éléments sur:

1. Les volumes de production dans la conduite indiquée dans l'activité de transaction.
2. Règles pour l'établissement et l'ajustement des tarifs (prix) pour l'exécution des travaux, des produits, des services rendus, ainsi que les indemnités au coût de la gestion des activités convenues.
3. Le volume des investissements dans la reconstruction / création de l'objet de l'accord.
4. D'autres articles qui ne sont pas interdites par la législation.

facteur important

La loi établit une procédure spécifique pour la conclusion de l'accord de concession. Il est fait dans le cadre de la compétition. Document préparé par le modèle comprenant des éléments requis énumérés ci-dessus. Les modifications à l'accord de concession avec le consentement des participants. Dans ce cas, les éléments de réglage tels que définis conformément à l'offre publique d'achat ne sont autorisées que dans des cas exceptionnels prévus par la loi. Modification de l'accord peut également être effectuée par une ordonnance du tribunal pour les motifs énoncés dans le Code civil.

la résiliation d'un contrat

Elle a lieu dans les cas suivants:

1. Date limite.
2. Avec le consentement des participants.
3. Selon la cour.

En cas de résiliation, vous devez remettre la propriété au propriétaire, sauf disposition contraire du contrat ou par la loi. Les immobilisations corporelles en même temps doivent rester dans un tel état spécifié dans le contrat. Retour de la propriété est effectué avec l'enregistrement du certificat de transfert.

La résiliation de l'accord par une décision judiciaire

La résiliation de l'accord peut être demandé par l'une des parties en présence de violations de ses points à un autre participant. Dans d'autres circonstances, et peut agir comme bases. violations importantes des termes de l'accord comprennent:

1. Les retards dans la reconstruction / création du système d'exploitation.
2. Opération des immobilisations corporelles à des fins qui ne sont pas couverts accord.
3. Violation des règles d'utilisation du système d'exploitation.
4. Non-respect par le concessionnaire pour conduire les parties sont convenues dans l'activité de transaction.
5. La suspension ou la cessation des activités prévues dans le contrat.
6. Le défaut ou la mauvaise exécution des obligations relatives à la fourniture de travaux, biens et services aux consommateurs.

garanties

Lors de la réalisation des activités, convenues par les parties de l'accord, l'utilisateur a le droit de défendre leurs intérêts, conformément aux dispositions constitutionnelles, les traités internationaux, lois et autres règlements fédéraux. En particulier, il peut compter sur la compensation des pertes, ce qui a surgi à la suite d'actions illégales des organes de l'Etat, les collectivités locales et régionales, ainsi que les responsables de ces structures. Les auteurs se pose en conformité avec le droit applicable.