Comment acheter ou vendre un appartement sans agent immobilier: guide étape par étape

Il y a des offres qui doivent mener à bien rarement. Parmi eux – la vente ou l'achat d'un appartement. Cette procédure se caractérise par une multitude de nuances qui semblent être très compliqué.

Dans un effort pour se protéger les gens se tournent vers l'agence, mais le travail des agents immobiliers coûtent une somme considérable. Par exemple, les habitants de la capitale et la région de Moscou peut donner jusqu'à 150-200 mille roubles pour ces services. Bien entendu, il y a un désir d'économiser de l'argent. Il se trouve à acheter ou vendre un appartement et d'économiser beaucoup d'argent est tout à fait réel.

Que ce soit pour demander les services d'agences immobilières?

La vente ou l'achat d'un appartement sur leur propre semblent beaucoup procédure très complexe. Bien sûr, beaucoup plus facile de demander de l'aide aux agents immobiliers, mais si leurs services si vous avez besoin? Dans certains cas, vous pouvez le faire sans l'agence:

• Etes-vous sûr pas les agents immobiliers ne parviennent pas à effectuer la transaction du début à la fin vous? Lisez attentivement sur et se rendre compte que tout est pas aussi difficile que cela puisse paraître.
• Pensez-vous que se tourner vers les agents immobiliers veille à ce qu'aucun risque? Notez que dans l'achat et la vente d'opérations immobilières ne semblent pas parce qu'ils ne sont que des intermédiaires. Les agents immobiliers ne peuvent pas donner des garanties réelles, d'ailleurs, eux-mêmes ne portent pas de risques financiers ou matériels.

Qui assurera la sécurité de la transaction? Vous vous. Protéger leurs intérêts contribuera à la propriété indépendante de l'information, des transactions d'assurance et des conseils juridiques. Auto-achat ou la vente des appartements offrent la possibilité de contrôle personnel sur la situation. En effectuant une opération du début à la fin, vous vous rendez compte que tout est pas si difficile, et dispose d'un courtier immobilier pour vous et vos proches peut effectuer toute personne. Ressources « Flat-without-agenta.ru » sera utile, même si vous êtes toujours déterminé à profiter des services d'agences immobilières. Excellente compréhension du processus et le contrôle conscient de courtier d'action mais personne n'évitées.

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Apartment-without-agenta.ru – un projet unique, rien comme ça dans RUNET là. Le but de la vie – pour sensibiliser le public à toutes les caractéristiques des transactions de logement et d'enseigner le profane avec compétence et de façon responsable pour résoudre leur problème de logement. Avec l'aide de ce manuel en ligne pour acheter un appartement sans agence peut-être même une personne qui ne connaît pas le marché de l'immobilier et les subtilités de la jurisprudence.

Site « Apartment-without-agenta.ru » – une conception professionnelle unique, ce qui permet d'économiser de l'argent non seulement, mais aussi apprendre comment acheter ou vendre un appartement commander de manière indépendante les risques.

Caractéristiques de ressources utilisation

Dans la « étape par étape » incité un grand nombre de commentaires, des exemples précis, des conseils, des liens vers les versions de l'interprétation des termes. Tous les termes utilisés ici sont expliqués dans la section « Agent Glossaire », ce qui est très pratique à utiliser.

Dans le « Instructions étape par étape » détails comment acheter ou vendre un appartement sans agent immobilier. Les informations fournies sont compris même par les personnes qui la première rencontre avec le processus d'achat d'une maison. Pour un examen détaillé de toutes les procédures pour la préparation de la transaction est seulement deux à trois jours.

Ressources « Flat-without-agenta.ru » sera utile dans le cas où vous êtes déjà familier avec le processus de vente en général. Afin de clarifier certaines questions d'intérêt pour trouver la section dans le « Plan du site », « Plan d'enseignement » ou « Carte Glossaire ».

Des objets est préférable de consulter des avocats spécialisés. Ces points importants ressortent dans les instructions en rouge. Il peut y avoir des problèmes assez étroits et spécifiques, par exemple, sur la nécessité de certains documents dans certains cas. Sur les liens appropriés de contacts disponibles de professionnels ayant une expertise en matière de droit des contrats, qui se spécialise dans les transactions avec le logement. Les agents immobiliers font la même chose, mais pour une récompense en argent.

L'algorithme du processus de préparation de la vente de l'appartement

Prenons comme exemple pour effectuer une transaction. Cela nous aidera à guide étape par étape pour l'achat et la vente d'appartements. Dans cette section, vous trouverez un guide qui vous mènera au résultat souhaité, en expliquant chaque étape et de montrer tous les pièges qui peuvent se produire lors de la prise telle ou telle décision. Alors, comment commencer:

1. Est déterminé, le vendeur ou l'acheteur que vous êtes. Disons que votre objectif est – d'obtenir un appartement.
2. Si vous possédez des fonds pour l'achat de logements ne suffit pas, consultez les termes et conditions de l'hypothèque. S'il vous plaît lire les informations sur la façon d'obtenir la propriété de l'appartement.
3. Il y a deux marché immobilier – primaire et secondaire. Par exemple, vous envisagez d'acheter un logement sur le secondaire. Notez que dans ce cas exposés à la vente des appartements ont enregistrement des droits de propriété. Par conséquent, même le logement dans le nouveau bâtiment peut se référer au marché secondaire.
4. En suivant les étapes, sélectionnez l'option appropriée. Les propositions sur le marché secondaire, en règle générale, beaucoup plus que dans le primaire. Si vous achetez un appartement en vue de leur propre logement, guidé principalement sur les préférences personnelles. Instructions vous donne également accès à la base de données la plus complète et actuelle des appartements propositions.
5. Trouvé une option appropriée. L'appartement est inspecté, la décision est prise à acheter. Et ensuite? Ne pas se précipiter pour effectuer un prépaiement. Il y a beaucoup de moments qui valent un chèque avec le vendeur. En particulier, nous parlons de savoir si l'enregistrement de la propriété, qui est inscrit dans l'appartement, le cas échéant des visages des propriétaires qui n'ont pas atteint l'âge de la majorité, et ainsi de suite. N. Merci aux informations fournies sur le site « Apartment-without-agenta.ru » vous ne manquez pas de moment important.
6. remboursement anticipé. Un certain montant est transféré au vendeur de veiller à ce qu'il ne cherchait pas un autre acheteur, alors qu'il ya un processus de collecte et de vérification des documents.
7. Le vendeur prépare un ensemble de documents, qui sont nécessaires pour l'achat d'appartements. Ensuite, vous êtes un acheteur les vérifier. Mise en place d'un « appartement de pureté juridique » indépendant comprend une analyse non seulement des documents, mais aussi l'identité du vendeur. Comment le faire – est décrit en détail dans les instructions.
8. Tous les documents sont bien contrôlés, il est temps de transférer l'argent. Le paiement du marché secondaire, généralement en espèces. Calcul à travers la cellule bancaire reconnu comme étant le plus sûr. Le manuel décrit les différentes nuances de ces calculs.
9. Une étape clé de la transaction – l'achat et l'enregistrement des appartements de vente. Dans son texte, il est souhaitable de lire à l'avance. Conditions du libellé du contrat est également discuté en détail les instructions détaillées appropriées.
10. L'enregistrement du titre à l'appartement acheté. Il se trouve dans l'introduction de nouvelles données sur les droits de propriété dans la base de données du Registre national unifié.
11. La dernière étape est la signature de l'acte de cession. Il a permis à sa compilation sous quelque forme. Le document signé par les deux parties. Il est pas nécessaire d'enregistrer.

Comme vous pouvez le voir, il n'y a rien particulièrement compliqué sur la procédure là. Pour acheter ou vendre un appartement, en profitant de la ressource de l'algorithme « Flat-without-agenta.ru » est pas trop difficile. Et une autre règle importante: avoir une défense raisonnée de leurs droits dans l'appartement acheté, conserver tous les documents qui sont apparus dans le processus de préparation de la transaction.