acte de donation

Presque toutes les personnes dans la propriété est disponible pour une propriété, meubles et immeubles, dont il peut disposer, comme il le juge approprié: il peut vendre, échanger, cadeau ou même détruire. Dans certains cas, de faire un don, vous devez signer l'acte de donation, ce qui confirme le transfert à titre gratuit des articles à une autre personne. Il doit être écrit et doit être signé par le donateur et le donataire.

Pour un contrat a été établi juridiquement correct, il est préférable de se tourner vers un avocat. Vous pouvez le faire eux-mêmes. Il faut se rappeler que le don est effectué gratuitement, et donc le contrat ne peut pas prescrire les conditions (après la mort, dans la mise en œuvre des soins et ainsi de suite). Il est pas nécessaire de préciser dans le prix du contrat de la propriété.

Quelles sont les conditions pour remplir un contrat?

obligatoire:

– doivent refléter les données de passeport et indiquer l'adresse de la résidence;

– décrire en détail l' objet du contrat. Dans le cas, par exemple, si elle est un appartement, vous devez spécifier quelle adresse il se trouve, le nombre d'étages du bâtiment, étage, chambre et espace commun de l'appartement, ainsi que le nombre de chambres.

– préciser les documents qui énoncent les droits du donneur de la propriété.

Après la signature de cet accord, les parties doivent enregistrer un acte de donation par un organisme public pour l'enregistrement des droits immobiliers. Seulement après qu'il est considéré comme dûment signé et peut avoir force de loi.

Quels sont les documents pour donner l'appartement , vous devez fournir lors de l' enregistrement?

Donner 1. 3 copies du contrat;

2. La preuve documentaire du droit au logement;

3. passeport de RTC;

4. passeports ordinaires;

5. Réception du paiement des droits de l'Etat pour l'enregistrement du contrat.

L'enregistrement est effectué dans un mois. Il faut aussi payer les frais de l'Etat pour le transfert de propriété.

fiscalité don

Dans le cas de l' impôt cadeau est payable par les appartements donataire. Son taux est de 13% de la valeur de la propriété (un appartement). Si le contrat de donation est conclu entre proches parents, membres de la famille, alors payer la taxe n'est pas nécessaire. Par conséquent , il est nécessaire de soumettre à l' appui parenté documents du parti. Ces documents sont les suivants : certificat de mariage, naissance, décision de justice, etc.

Possibilité de résilier le contrat si le donataire fait d'infliger intentionnellement des blessures (blessure) au donateur, une tentative sur sa vie ou ses membres de la famille. Si le donataire a commis assassiner du donneur, le droit de demander l'annulation des laissez-passer à ses successeurs. Le présentateur à tout moment peut aller au tribunal et contester le contrat, s'il estime que ses droits ont été violés.

Pas nécessairement entrer en immédiatement, car il peut être promis un contrat de don. La promesse doit être dûment signé. Il doit également être faite par écrit et être enregistrés par les mêmes règles. La promesse doit contenir intention clairement exprimée de transférer gratuitement dans la chose future d'une personne en particulier. Chose doit être décrit en détail, ou une promesse peut reconnaître vide.

Dans ce cas, si le donneur est décédé, ses héritiers doivent effectuer le don et transférer une chose personne mentionnée, sauf disposition contraire du contrat.

Le présentateur, à ne pas se livrer lui-même dans la conception du contrat – en raison de l'âge, le manque de temps ou d'autres raisons – peut par un notaire pour émettre une procuration à la personne qui représentera les intérêts. Cette procuration doit être enregistrée d'informations sur la propriété – objet du contrat, ainsi que l'entité donataire de données. Si ces conditions ne sont pas respectées, l'autorisation peut être considérée comme nulle et non avenue.