"Spanish Quarter" – Avis, développeur, date limite. Projet de Développement Urbain "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscou

Une excellente option pour les Moscovites – acheter un appartement neuf est pas très loin du centre de la capitale et en même temps dans un endroit propre, près de la rivière et de la forêt. Il est à cet endroit est la construction d'une entreprise à petite échelle le développement des quartiers « A101 ». « Quartiers espagnols » – ils ont appelé leur progéniture. La raison pour laquelle près de Moscou tout à coup un morceau de sud de l'Espagne sera qui a conçu le complexe d'experts espagnols. Ils ont proposé district d'aménagement, identique à celui de Barcelone, qui sera mis en œuvre.

Le projet « A101 »

En 2012, dans la capitale a été fixé 148 000 hectares de terres, situées dans la direction du Sud-Ouest. Ils ont été nommés New Moscou. Maintenant, la zone massivement élevée plusieurs complexes résidentiels modernes, dont un est le « quartier espagnol ». New Moscou au moment est un domaine très prometteur, qui attire l'attention de nombreux développeurs. Inclus dans le projet urbain et la tenue « Développement A101 ». Sur le site de Moscou, Kalouga et Kiev autoroute, et au village Salaryevo il pose trois grand écran LCD, parmi eux – « Moscou 101 », « ligne verte », « quartier espagnol » et deux maison « Kronburg » et « Vyazemskoye ». Ils sont tous conçus fermés au grand public, avec une infrastructure riche, de répondre pleinement aux besoins des propriétaires. Maisons dans le complexe sont construits relativement faible, le nombre maximal d'étages 17. Les maisons en rangée sont en train de devenir un type d'établissement étrangers modernes. Nous offrons des informations détaillées sur l'écran LCD « Quarters espagnol ».

emplacement

Peut-être la société la plus réussie a choisi « A101 » est l'endroit pour LCD « Spanish Quarter ». Commentaires de ceux qui ont déjà acheté une maison là-bas et encore lorgne, notez la proximité de la capitale, ce qui est important pour tous les citoyens qui travaillent. complexe construit dans le règlement Sossenski New Moscou. Cinq cents mètres de là se trouve le village de Saint-Nicolas Khovanskoye, quelques dizaines de mètres – nouveau LCD appelé « Parc Saint-Nicolas. » Relativement complexe des routes est magnifique. Immédiatement sur ses frontières passe rue Nicholas Khovanskaya sur lequel vous pouvez aller sur la route de Kalouga. Avant lui, seulement 1300 mètres. A partir de cette fourchette dans la route de Moscou environ 3,7 km. Maintenant, la route de Kalouga rendre plus larges (à 8 voies), si tôt les problèmes de congestion devraient être résolus immédiatement. assez proche du « quartier espagnol » et Kiev autoroute, à laquelle une ligne droite un peu moins de 5 km.

l'accessibilité des transports

À l'heure actuelle, plaques tournantes ne sont pas particulièrement proche du complexe résidentiel « quartier espagnol ». Avis détenteurs ont fait remarquer que, sans une voiture pour rentrer à la maison de Moscou sera difficile, car les deux stations de métro existantes « Salarevskaya » et « Teply Stan » sont du complexe dans plus de 5 kilomètres. Parcours à pied êtes non seulement sur le bus (882N). Alors que son arrêt le plus proche de la 10 minutes à pied complexe. Peut-être que dans l'avenir il faudra plus et laisser quelques bus ou taxis. Il est également à espérer que dans un avenir pas trop lointain, il y aura nouvelle station. Ouverture de « Prokshino » est prévue en 2019, et la station « Mamyrov », qui construira les experts chinois, en 2020. Cette station va poser sur l'autre, précédemment appelé « Street Innovateurs », mais aussi encore dans le projet.

Posséder une voiture pour se rendre à Moscou un peu plus confortable que la grande route du complexe situé tout près. Les difficultés causées seulement les embouteillages constants qui vont disparaître avec l'achèvement de la reconstruction de la route de Kalouga.

écologie

A propos de la zone de propreté de l'environnement où érigé « quartier espagnol », les actionnaires divisés avis. La pomme de discorde était Khovanskoye cimetière, auquel le complexe dans un 1700 mètres en ligne droite. Le cimetière de la région de Moscou est le plus grand, plus de cela, il se développe chaque année. Il travaille ici et crématorium. Au printemps 2016 il y avait un massacre important parmi les groupes asiatiques sur son territoire. Au cours étaient même Kalachnikovs. Bien sûr, ce quartier pour les futurs locataires du quartier espagnol 'agréable au goût, mais la distance à cet objet encore décent.

La deuxième préoccupation des actionnaires, il est le plus important dans la région Salarevskaya décharge, mais il est situé loin du cimetière complexe plus loin. Cette décharge a été fermée il y a dix ans, couvert de terre, mais encore du poison pourrir l'air et de l'eau dans le district Pine River, qui découle de la 10 minutes à pied complexe. Alors, que les préoccupations des décharges titulaires LCD « quartiers espagnols » sans fondement. Encouragé par le fait que, selon l'élaboration du plan de la capitale en 2017 sont mis en décharge pour récupérer et construire sur le site, ou les pistes de ski ou le parc. Donc, avec tout ce sujet doit régler avant de mettre « quartier espagnol ».

Positifs contre l'environnement sont parc adjacent, où l'on peut marcher et beaucoup respirer l'air pur, ainsi que l'absence d'installations industrielles complexes à proximité.

promoteur

Ériger « Quartiers espagnols » développeur avant a été appelé « Augur ». La société a été fondée en 1992, mais il a ensuite été dirigé par ne pas construire des installations, et la médiation dans les transactions immobilières. A cette époque, une société appelée « Développement A101 » et offre une gamme complète de services depuis la création de la conception architecturale d'un complexe résidentiel, à la mise en œuvre de ses consommateurs. Dans le « développement A101 » bien connu tirelire et ont longtemps été remis LCD « avant-poste de Smolensk », « Trois Peupliers », « espoir », « La Défense ». En ce qui concerne de nouveaux projets à grande échelle « A101 »,, il y a trop de succès. Ainsi, ont déjà été mis et maisons de ville complexe résidentiel « Ligne verte » et RC « Spanish Quarter » et « Moscou 101 » construit rapidement. En 2015, le « A101 » a rejoint la prestigieuse tenue « Bean », dont les actifs sont répartis sur l'industrie pétrolière et du charbon, les fonds de pension, l'hôtel et les entreprises de construction.

L'infrastructure du futur complexe

Comme prévu par les architectes espagnols devraient devenir une petite ville séparée « quartier espagnol ». Avis des clients soulignent que l'infrastructure LCD sera riche et variée. Au total, il est prévu de construire 40 maisons à hauteur de 6 à 15 étages. Ils seront situés dans de petits blocs avec un confortable patio. Entre les quartiers pour construire un boulevard piétonnier des deux côtés qui ouvrent des cafés, des restaurants, une variété de bureaux et de commerces. Pour les enfants, le « quartier espagnol » est prévu de construire deux écoles maternelles et pour les 1200 places, et leur distance de tous les bâtiments seront sur le même. Pour les amateurs de plein air dans le complexe sera construit club de remise en forme, piscine, patinoire, pistes de jogging et de vélo, des courts de tennis, plusieurs terrains de sport.

L'infrastructure comprendra également des magasins, des cliniques, centre de divertissement.

territoire design LCD « Quarters espagnol » est prévu pour faire une belle et agréable pour les loisirs pour les citoyens. Il y aura planter des arbres, des arbustes à fleurs et parterres de fleurs se brisera Palisades, installer des bancs, des formes architecturales, pour créer une aire de jeux pour enfants coloré.

De nombreux investisseurs immobiliers sont intéressés par un parking. Il va faire le métro à plusieurs niveaux. Il est prévu qu'il y aura lieu trouver 2500 voitures. De plus, les maisons de classe affaires sera également petit parking souterrain.

parking de surface dans le complexe est pas fourni.

infrastructures à proximité

Selon le plan « A101 », « quartier espagnol » construit là où il n'y avait presque pas de services sociaux. Maintenant, à proximité du complexe il y a plusieurs maisons de ville, le plus proche dont – « Forest Glade » et « Vyazemskoye ». Leur territoire est clôturé afin que les résidents de l'infrastructure « de quartier espagnol » utilisation « étrangère » sera difficile. La même chose peut être dit pour le voisin LCD « Nikolin Park », où prévu de construire un centre commercial.

Lorsque le complexe « quartiers espagnols » est entièrement loué et « A 101 » pour construire toutes les installations promises – commerces, écoles, jardins d'enfants, centres sportifs, – les inconvénients pour les locataires, « quartiers » prendra fin. Ceux qui habitent dans la maison de la première étape, vous pouvez suggérer plusieurs magasins à proximité de St. Nicholas marché Khovanskoye « Food City » magasin « froid » et demi kilomètres, équipements sociaux dans le village de « pipeline » à laquelle environ 2000 mètres.

conception

Les architectes ont proposé de construire dans un complexe de 40 immeubles de grande hauteur, un minimum de 6, maximum de 15 étages. Toutes les maisons et appartements dans « quartier espagnol » seront deux classes – les « affaires » et « confort ». La différence fera la mise en page interne, la hauteur du plafond, le prix, le design fini MOPov. De plus, dans les foyers de classe « affaires » dispose d'un parking souterrain. Dans le cas d'une classe, il est censé faire la hauteur des salons spacieux de 4,5 mètres avec salle de concierge, installer les ascenseurs (fermes OTIS), l'un des bâtiments de six étages et deux (passagers et fret) dans un quinze. en eux ne seront pas les porteurs Tous les bâtiments sont construits façon monolithique, mais des murs porteurs de charge. Ce rôle prendra les pylônes, ce qui donnera la possibilité de créer la mise en page personnalisée de l'appartement. Seuls la cuisine, les bains et les toilettes (l'endroit où alimenté en eau) seront prêts à abandonner, à savoir, sans modifications ultérieures. mur extérieur de la planification monter en béton cellulaire, caractérisé par une bonne perméabilité à la vapeur d'eau, isolation thermique élevée, facilité d'installation. Malheureusement, un inconvénient de ce matériau est élevée perméabilité acoustique et capacité de rétention d'eau, mais couvre ces adjuvants blocs de granit, carreaux de céramique, plâtre texturé.

Plan « quartiers espagnols » appartements

Parce que le développeur du plan directeur la plupart des appartements construits sans murs intérieurs, il est difficile de dire comment les choses vont regarder à la fin. Les offres complexes:

– Une zone totale (S) de 22 ^m2 à 51 ^m2;

– S – doubles de 31 m ² à 59 m ^2;

– trois-S – de 71 m ² à 73 m ^2;

– Quatre-S – 101 m ^2.

combinaisons prévues font salles de bains, cuisines 8m du ² au 19 m ² (sous la forme qu'ils peuvent être longs et étroits ou plus ou moins carré) sur le balcon et dans les chambres définies fenêtres panoramiques. Hauteur de la classe de logement « confort » à 2,8 mètres, et la classe « affaires » – 3 mètres. Windows peut aller à la fois sur les différents côtés de la maison, et à un.

finitions

De plus, les visiteurs peuvent acheter en LCD appartements « Quarters espagnols » à vendre. La société a équipé les salles d'exposition avec une salle d'exposition, où vous pouvez voir et sentir comment il regardera appartement fini. Il y a trois options:

1. "Barcelone". L'accent est mis sur les tons clairs, la plupart du temps turquoise avec des éléments contrastés du décor, les murs « brique », également dans le ton de la conception de turquoise dans les carreaux de salle de bain de couleur.

2. "Madrid". Ici, le thème principal – contraste. Les sols dans la cuisine, comme un échiquier, serait de combiner les carreaux blancs et sombres, les murs, les portes, les planchers, décorées dans des tons sombres avec un décor contrasté.

3. "Valencia". Cette variante inventée dans des couleurs pastel, tout est simple et de bon goût.

hypothèque

Les prix « LCD Quarters espagnols » sont considérés comme moyenne au milieu des résidences similaires. Au début du coût de la construction de 1 m ² , il y avait 71 500 roubles, et le coût de l' appartement commence à 1,999,200 roubles. Mais, comme cela a déjà devenu une pratique, le bâtiment plus émouvant, plus le prix. Reconnaître les pour certains appartements nécessaires dans le bureau de vente, situés sur le chantier de construction. Acheter un appartement seulement après DDU jeu (vous devez payer pour cela 55 mille roubles). Façons d'acheter quelques-unes:

– 100% à l'avance;

– hypothèque (normal et militaire);

– versement (jusqu'à la livraison définitive de la totalité de l'objet, le reste est portée à 15%).

Avec « Développement A101 » coopérera banques:

• « Rosselkhozbank » (ici faire un militaire hypothécaire).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• « Ouverture ».
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• « Absolu ».
• « CIM ».
• "Banque Raiffeisen".

conditions hypothécaires sont différentes partout. Le prêt moyen est de 20 ans, la charge de paiement initial du taux de 20% – de 10,6 à 13%.

progrès de la construction

Selon les observateurs, il est très bonnes choses vont sur le chantier de construction RC « Quarters espagnol ». Date d'achèvement de la première étape, il est prévu pour le trimestre IV de cela, en 2017. Cela comprendra des logements 7 (4 dans le premier quart du territoire et 3 dans la seconde). Sur les constructeurs Janvier construction complètement fini de ces logements a commencé à travaux de finition interne et externe.

La deuxième phase est prévu pour le trimestre III de 2018 suivant. Ceux-ci comprennent 9, les bâtiments de classe « affaires ». Maintenant, il est de leur construction.

La troisième étape sera achevée au cours du trimestre I de 2019. Il comprendra 9 cas.

Critiques

LCD « Quartiers espagnols » est en forte demande. Les appartements sont démantelés toujours bon. complexe:

– un bon environnement;

– des moyens de transport commode;

– un constructeur fiable;

– vous pouvez choisir l'appartement et fini, et sans elle;

– construction rapide.

contre complexes:

– pas à proximité des centres de transport pratique;

– à proximité l'insuffisance des infrastructures;

– la possibilité à l'avenir de continuer à construire autour, ce qui signifie que la dégradation de l'environnement.