Service complet des bâtiments et des constructions

Les propriétaires d'immeubles de bureaux ont souvent à démêler un enchevêtrement de problèmes économiques et administratifs – parce que chaque employeur est disposé à travailler dans une qualité propre, haute rénové bureau moderne avec d'excellentes communications, le chauffage et la conception. Entretien des bâtiments peut être des forces des locaux de bureau du propriétaire ou par un contrat pour la fourniture de ces services, signé par la société. Dans certains cas, la réparation et l'entretien des bâtiments qui sont loués, sont à la charge des locataires. Si l'accord était telle, une telle clause doit se refléter dans le contrat de location.

Qu'est-ce qu'un service complet

Grande salle de soins, il exige une attention constante à divers détails et les travaux en cours difficile de faire les locataires se sentent à l'aise et détendu.

Service Systems – un ensemble de services pour le nettoyage, la réparation, le service et la maintenance des réseaux de communication. Parfois, cela inclut des services de centre d'appels, le paiement pour l'administrateur de travail à la réception, d'autres services.

Qui est engagé dans un service complexe

contrat de service conclu avec des entreprises de nettoyage, des entrepreneurs ou des entreprises de sous-traitance. Idéalement, le service des systèmes est assurée par une société – dans ce cas, il y aura des récriminations et refiler la responsabilité pour le travail non exécuté, parce que l'ensemble des services doit se conformer à une organisation.

Les services de base de l'organisation

Le contrat-type comprend les services suivants, l'organisation obligatoire par un tiers.

• Entretien des bâtiments (supervision des services d'ingénierie, support bon état de fonctionnement des parties du bâtiment et le mode de fonctionnement actuel de l' ingénierie des systèmes existants requis pour la procédure de réglage de l' équipement).
• Les activités de prévention et prévues (inspections, travail de prévention saisonnière et extraordinaire).
• Effectuer des réparations cosmétiques.
• Économique et l'entretien des bâtiments.
• Services de nettoyage, d'entretien du territoire adjacent.
• Aménagement paysager et de places de stationnement de service et plus.

En règle générale, l'administration considère quelques demandes présentées par des sociétés tierces qui veulent effectuer l'entretien des bâtiments. Pour participer à l'appel d'offres, l'entreprise doit fournir:

• documents de charte;
• autorisation de fournir ces services;
• certification des employés de la société – la présence des permis nécessaires (par exemple, les travaux sur l'entretien des bâtiments a accès aux services de réseaux électriques);
• spécification de services avec indication de la valeur de chaque élément.

Après examen des demandes de l'administration du bâtiment choisit une entreprise pour offrir le meilleur rapport des paramètres de prix et de qualité, et de conclure avec lui le contrat de prestation de services.

contrat type pour l'entretien des bâtiments

Le contrat pour l'entretien des bâtiments est d'optimiser le fonctionnement de l'activité principale de l'entreprise cliente.

Le sens du contrat de maintenance est de transférer des fonctions tiers pour l'entretien des équipements existants, la mise en service de nouvelles machines, la réparation des bâtiments et des installations du client de l'entreprise.

Le contrat implique:

1. présentation d'un plan de travaux de réparation sur l'entretien des immobilisations du client.
2. Entretien des bâtiments et de l'équipement des entreprises existantes.
3. La mise en place des systèmes et des technologies qui permettent l'entretien complet des bâtiments et des installations, afin d'assurer la réparation en temps opportun de l'équipement, diriger les efforts visant à améliorer le fonctionnement des machines existantes.
4. La mise en œuvre de la réparation dans le délai imparti par le contrat, les frais de réparation d'ajustement tout en respectant des normes élevées de travaux de réparation.
5. Améliorer le maintien de la production, l'utilisation efficace des nouvelles technologies au service du client.
6. Comptabilité documents primaires et les rapports sur les activités de réparation et de production, le travail sur la certification, qui a lieu chaque travailleur l'entretien des bâtiments.
7. Les travaux sur la planification du développement technologique et la modernisation des équipements de production, d'enquêter sur les causes de l'augmentation de l' usure, des dommages à l'équipement et les accidents du travail.

L'ordre de réception des travaux exécutés

processus de prestation des services de support technique est contrôlé par les rapports fournis régulièrement à la fin de la période considérée. Sur les résultats des travaux sont établis pour la prestation de services effectuée, ce qui est une confirmation du travail effectué. Si l'administration du bureau est d'accord avec la loi, le document est signé et exécuté en comptabilité et listes entreprise fournisseur d'argent.

Un élément distinct du contrat est:

• définition obligatoire de la responsabilité des services en retard ou de qualité inférieure;
• pour l'assurance des salariés contre les accidents du travail;
• pour la réparation des dommages à des tiers.

Le traité a été entendu et convenu par les deux parties à la transaction.

Département réception des demandes

Pour une exploitation cohérente des services du nouvel opérateur, la société organise un service spécial. Habituellement, il est appelé dispatching pour recevoir les plaintes et les demandes. Il fournit également des informations entre les équipes, d'entreprendre les travaux, et les locataires. Si le bâtiment est faible, une telle fonction peut être confiée à un administrateur ou professionnel, leader accueil des visiteurs.

Bien sûr, tout propriétaire de l'espace de bureau a le droit d'embaucher du personnel pour le nettoyage et l'entretien des bâtiments. Mais la fourniture de haute qualité des services intégrés est possible par une entreprise spécialisée. La signature du contrat, les propriétaires de bureaux de grande hauteur dégagé de sa responsabilité pour surveiller l'état des lieux et peuvent ne pas avoir à se soucier du confort et de la sécurité de leurs locataires.