Obligations des parties ont conclu le contrat d'utilisation non compensée locaux non résidentiels

affaires moderne est tout à fait conclusion commune du contrat sur l'utilisation gratuite de la propriété. L'essence de cette affaire est que l'une des parties paie à utiliser sans demandes de rémunération autre côté pour une période déterminée par le contrat, la base, qui lui appartient, signifie, par exemple, les locaux non résidentiels, sans demander une récompense. Ce type de contrat est considéré comme un contrat de prêt, et les signataires du document, respectivement, le prêteur et l'emprunteur.

Par contrat à titre gratuit des locaux non résidentiels bail termes très différents, puisque le document ne précise pas le prix en raison de son absence. Parce que ce type de relations entre les entreprises peuvent à la fois et entre les individus. Une limitation dans ce cas est que le transfert des locaux à usage gratuit est impossible si le prêteur est une entreprise commerciale, et le bénéficiaire du prêt – employé de l'entreprise. Selon la loi actuelle, le transfert de propriété à l' utilisation gratuite peut être effectuée à tout moment convenu par les parties.

Le contrat d'utilisation non compensée locaux non résidentiels ne sera pas considéré comme conclu et si l'objet de la transaction n'a pas été identifié par le traité. Autrement dit, si pas l'emplacement exact des locaux non résidentiels, qui, selon la définition du droit civil, une partie de la structure, qui est utilisée aux fins de la production ou le commerce, et ne sont pas cotées sa superficie totale.

Les modalités du contrat du prêt convenu par les parties, et comme indiqué dans le texte, ce qui a permis la conclusion du contrat tel que spécifié, et le terme sans préciser la date de la fin, la même chose que la limite de temps pour la location de locaux non résidentiels. Souvent, le concept de rente et l'utilisation gratuite des participants de solutions juridiques, qui ne peut être fait en tout cas, parce que l'essentiel, ce qui signifie que le point principal du bail est le paiement des biens transférés par le bailleur.

Dans ce cas, si la durée du contrat du bien transféré a été endommagé par le bénéficiaire du prêt, son devoir est de réparer les dommages causés au prêteur. L'étendue des dommages est déterminée à partir de la valeur de l'objet de l'évaluation à la valeur de l'usure physique.

En plus du transfert des locaux non résidentiels du contrat d'utilisation non compensée locaux non résidentiels ne supprime pas le droit du côté de la transmission du propriétaire, mais le prêteur reçoit une charge. Après une période de ce contrat, le propriétaire ne peut pas faire le droit de transition, à savoir, vendre, donner, et d'utiliser ces locaux non résidentiels en garantie.

Ne pas oublier que, malgré l'absence de coûts dans l'accord de prêt, l'emprunteur doit être régulier dans le temps de remettre le rapport aux autorités fiscales, parce que les locaux non résidentiels implique une activité qui apporte des bénéfices.

Le souci de ceux qui veulent obtenir les biens immobiliers à sa disposition, et où trouver un prêteur, et pourquoi il est l'utilisation gratuite contrat bénéfique locaux non résidentiels?

Le plus souvent, du côté de transmission dans ce cas est l'administration des différentes municipalités et l' objet du contrat sont les locaux et les bâtiments des établissements d' enseignement et préscolaire. Il est le manque de fonds, ainsi que le fait que la construction d'immobilisations des écoles et jardins d'enfants sont sur le reste de la ville, et est due à ce type de contrat.

En outre, de nombreuses entités n'ont pas utilisé la propriété dans les projets de construction d'immobilisations qui ne sont pas d'intérêt financier.

Si vous décidez de conclure un tel accord, peu importe de quel côté vous serez, avant la signature devrait obtenir des conseils juridiques compétents pour se protéger contre les risques inutiles à l'avenir.