Immobilier Russie: résultats du premier semestre 2014

Le premier trimestre de 2014 a eu lieu sous le thème des fonds d'investissement actifs dans l'immobilier. La situation de la monnaie nationale a conduit à un ajustement des prix, la baisse des taux en dollars, ce qui augmente le coût en roubles. Dans ce cas, les objets secondaires sont devenus moins chers que les autres. Moins la réduction des coûts a affecté le segment classe affaires. Tout d'abord, appartements liquide chambre en acier moins cher, presque aucun indice des prix des logements de progrès avec quatre chambres ou plus.

Mai a montré une stabilisation de la situation sur le marché immobilier baisse l'activité acquisitive. À la fin de l'année, la situation avec le fonds résidentiel et commercial entre enfin la normale. Ces tendances sont caractéristiques de la sphère russe de l'immobilier en général. Si une discussion détaillée de l'activité des vendeurs du secteur par les villes, le nombre de régions où les objets plus exposés dans l'exposition inclus: Moscou et la région de Moscou, Saint-Pétersbourg, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novossibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Le coût de l' immobilier par région

Considérons plus en détail dans le contexte des marchés prix les plus actifs de la Fédération.

• Moscou. fonds secondaire a montré une hausse des taux au cours du mois de 1%. la dignité d'objet moyen en roubles est estimé à 15459000. La propriété essentielle de l'augmentation de Moscou des prix dans les nouveaux bâtiments – 6%. En moyenne, le mètre carré de capital coûtera 180000 p.

• La région de Moscou. La valeur moyenne du coefficient q. m sur le marché primaire -. 71655 p, ce qui est 3,2% de plus que l'indice Avril .. Augmentation maximale dans des appartements 4 pièces – plus 5%. Logement sur le marché secondaire de la région de Moscou, au contraire, tombé dans le prix de 1% et élevé à 81900 p. par m²

• Saint-Pétersbourg. Secondaire – 110730 p / m, la baisse du marché de 0,6% .. L'organisation primaire – 99065 p / m, en hausse de 0,25% ..

• la région de Leningrad. logement secondaire a fléchi de 1,3% au cours du mois, tandis que les appartements de trois chambres – le seul type de logements, ce qui a augmenté le taux à 1,94%. La maison moyenne dans la région coûtera 2.867.600 p.

• Rostov-on-Don. fonds secondaire dans la ville a diminué de 0,1% m coûtera 62.600 roubles.

• Krasnodar. Augmentation du taux des objets secondaires par 0,53%. Acheter un appartement dans la boîte milieu pour 3421100 p.

• Tyumen. La hausse du coût du mètre carré de l'ancien stock a été arrêté et 68900 p.

• Novossibirsk. « Older » appartements a augmenté de 0,7%, le prix moyen de l'objet – 36 669 670 p.

• Kaluga. Plus 0,5% en mai, la valeur nominale par mètre carré de logement secondaire – 70500 p.

• Kazan. La hausse du coût du Fonds b / y shnogo de 1%, à 65025 roubles par m²