Président du Conseil: pouvoirs, fonctions

À ce jour, les immeubles d'appartements gérés par des coopératives et des associations de propriétaires. Dans ce cas, les résidents la possibilité de contrôler leurs dépenses et services. Étant donné que les propriétaires ne peuvent pas faire tout le travail de la direction nécessaire président. L'employé a besoin et les banques, JSC, fonds. Il contrôle les actions des employés et est responsable des décisions prises.

Au Président affecté la responsabilité financière. Sa principale mission est d'assurer le fonctionnement normal du partenariat sans violer les droits des locataires. Tous les pouvoirs et fonctions détaillés dans la charte. Le président peut être réélu, qui est une société de solution.

Election du Président

Cette question est régie par la législation de la Fédération de Russie. Président du conseil d'administration HOA fonctionne sur la base du Code du logement. Le principal document est la charte du partenariat, où les droits et obligations des employés. Le document, chaque propriétaire doit être au courant.

Le statut quorum stipulé nécessairement – le nombre de propriétaires qui doivent assister à la réunion, à sa décision est devenue définitive. Le document a indiqué le droit de vote à distance. Cela permet aux membres du conseil d'administration à visiter tous les propriétaires et de les familiariser avec les résultats de la réunion. Le conseil ne comprend que les propriétaires d'appartements.

Exigences pour l'employé

Une exigence importante est le président de votre propre appartement dans la maison. En outre, il doit être un adulte. D'autres candidats ne sont pas considérés. Personne qualités nécessaires telles que la confiance, la capacité de réflexion claire, une évaluation adéquate des événements, la réalisation des objectifs. Il est important d'avoir un enseignement supérieur, de préférence dans la gestion ou de la branche administrative.

Le président doit être patient, parce que la nécessité de travailler avec beaucoup de problèmes. Il peut y avoir des conflits qui doivent être résolus pacifiquement, donc les compétences de communication et la ponctualité sont les bienvenus. force importante de caractère et de l'activité, et vous pouvez devenir un candidat pour le poste.

pouvoirs du président

Dans un tel employé a des droits. Il peut licencier des employés, mais seulement en présence d'autres membres du conseil d'administration. Élection du président est pour une période déterminée dans la loi.

Le document peut être ajouté à des éléments expliquant l'association d'information du chapitre. En général, il est indiqué que le président a le droit de disposer de l'argent pour mettre en œuvre le plan approuvé par l'Assemblée. Il peut également être des rapports comptables, calculés avec les autres, pour effectuer des paiements. Le cas échéant, organiser des mesures pour éliminer les conséquences des accidents et des réparations.

Responsabilités du conseil HOA

L'employé désigné doit effectuer des travaux sur la base des lois et des statuts. Il contrôle la réception du paiement des services municipaux. Il doit effectuer des estimations annuelles des recettes et des dépenses du partenariat, de faire rapport à la réunion des finances.

Les fonctions comprennent la gestion de la maison et tous les biens communs. Le cas échéant, le président des employés du conseil d'administration et les employés des incendies. il est également nécessaire de conclure des contrats avec des contreparties. Le président est choisi parmi les membres du conseil d'administration, et son mandat est déterminé par la charte. Président par intérim du Conseil figurant dans le présent document.

Pouvoirs du Président du HOA

Ils sont fixés dans la charte des condominiums et Code du logement. Sur cette base, les pouvoirs du président du conseil d'administration sont les suivants:

• la signature des documents;
• Planification de l'entreprise;
• l'exécution des décisions du partenariat;
• la mise en œuvre des travaux sur la base des lois fédérales et locales;
• services de contrôle de la qualité;
• documentation technique;
• la tenue des réunions du conseil d'administration, réunions, traitement des plaintes.

La charte peut avoir d'autres droits et obligations approuvées à l'assemblée générale.

Que le président ne peut pas faire?

En plus des droits, président du conseil d'administration et il a ses limites. Il ne peut pas:

• conclure des accords avec des entrepreneurs sans discussion lors de la réunion;
• vendre ou louer la propriété commune;
• Faire passer les pouvoirs de la société de gestion.

L'Assemblée Générale fixe le montant du président du conseil d'administration des salaires. Ce ne manquera pas fixé dans les documents.

Quel devrait être le Président du HOA?

Président du Conseil protège les intérêts des locataires dans tous les cas. Employé agit sur la base des lois et règlements adoptés par l'Assemblée. Ses responsabilités comprennent la familiarisation avec les changements de documentation juridique.

Président supervise recalcul en temps opportun du paiement des services si elles ont été fournis dans un volume insuffisant et de mauvaise qualité. Il surveille également l'entretien et de l'état de la maison, et, si nécessaire, crée un plan pour les travaux de réparation. L'activité implique le vice-président du conseil d'administration, qui effectue une fonction similaire.

Responsabilité Président HOA

Dans la loi, il n'y a pas de règles claires sur l'inefficacité du contrôle. Mais cela n'exclut pas la responsabilité pour les désagréments occasionnés. La charte est indiquée:

• quelle est la responsabilité du président est en cas de dommages;
• une compensation financière en cas de dommages;
• la procédure de récupération des dommages.

Le président est résistant au stress, attentif et ponctuel. Il est chargé d'informer les résidents de tout changement.

En cas de violation des droits des locataires est le président de la responsabilité générale pour:

• négligence, par exemple, il n'y avait aucune notification de la réunion;
• la fraude;
• détournement de fonds;
• induire en erreur;
• faux;
• abus de pouvoir.

Tous les membres du HOA est le matériel responsable de toutes les activités. Si le propriétaire a causé des dommages à la propriété commune, il faut compenser. Le montant est fixé en acte fondé, et l'évaluateur au besoin. types spécifiques de violations peuvent être inclus dans la compagnie charter.

quelques nuances

De nombreux résidents ont beaucoup de questions sur l'HOA. Y at-il faute de leur part? Si elles le font, ils doivent demander aux autorités compétentes. Le locataire peut refuser de délivrer les certificats nécessaires? Cela ne devrait pas être, parce qu'il est illégal.

le président peut inspecter l'appartement? Cela est possible uniquement si l'hôte autorisé. pénétration spontanée dans les locaux sans le consentement des locataires est interdite. Droit est inscrit dans la Constitution.

Peut les frais d'intérêt HOA? Cela est possible si le locataire a une dette pour les paiements de services publics. Ceci est fait pour un service de paiement rapide. Seules des peines accumulez devraient dans la loi.

Qu'est-ce que le président de la banque?

Chaque institution financière de ce niveau est élu président. Il effectue la gestion des institutions financières qui effectuent des opérations pour le compte de l'entreprise. Son travail comprend la mise en œuvre des plans de la banque. aliénation de biens a lieu sur la base de la législation.

Banque Président du Conseil concerné par la sélection, le placement, la formation, rendez-vous. En outre, ses responsabilités comprenaient le développement et l'introduction de nouveaux services, d'émettre des ordonnances. toutes les innovations convenues.

Président de JSC

Président du Conseil a pour mission de gérer les activités de l'entreprise. Elle organise des réunions où résoudre tous les problèmes actuels. En outre, le membre du personnel fournit une interaction efficace de toutes les structures de l'entreprise.

Président de JSC veille au respect des obligations contractuelles, le règlement intérieur. Tout son travail est basé sur la législation en vigueur. Il a besoin de gérer tous les aspects de la société qui ne devrait pas être contraire aux règlements.

Ses responsabilités comprennent la création de programmes et le développement des plans d'affaires de l'entreprise, ainsi que le contrôle de leur exécution. a lieu chaque année assemblée des actionnaires de travaux exécutés. Président de négocier la mise en œuvre des différents objectifs de l'AO.

président de la Fondation

Les fonds ont également un président, qui est élu pour 5 ans. Au cours de cette période, l'employé est considéré comme le plus haut fonctionnaire. Président de la Fondation du Conseil exerce les activités suivantes:

• supervise le travail de l'organisation;
• Il est un représentant du fonds dans les transactions;
• est en pourparlers avec diverses parties sur diverses questions;
• Il détermine l'état, les conditions de paiement, le budget;
• met en avant la demande au nom du Fonds;
• peuvent signer des documents;
• maintient la documentation de contrôle;
• exécute d'autres fonctions prescrites dans le document.

Lorsque le président pour une raison quelconque incapable d'accomplir les fonctions de ce travail est transmis à d'autres membres de l'organisation. L'employé doit se conformer aux exigences prescrites pour tenir le poste.