Propriété commune commune des conjoints

La copropriété commune ne peut être constituée que dans les cas prévus par la loi. Il existe deux types de mise en œuvre de ces relations. Ainsi, une coentreprise commune peut se produire entre les conjoints, ainsi qu'entre les membres d'une économie agricole (paysanne). Dans le même temps, la loi permet le transfert de propriété à un autre régime de réglementation. Les participants aux relations établies utilisent la propriété en commun (sauf disposition contraire de la loi). La disposition des biens est effectuée conformément au consentement mutuel.

Les transactions sur la cession de biens peuvent être effectuées par l'un des participants à ces relations, si cela est stipulé dans l'accord conclu entre elles. Si l'un des propriétaires a effectué une transaction sans avoir le pouvoir de le faire, il peut être annulé conformément à la demande des autres parties. Dans le même temps, la partie demandant la reconnaissance de l' invalidité de la transaction doit prouver que la partie qui a disposé de la propriété sans avoir le pouvoir a agi sur intention ou négligence grave.

Les parties de la propriété dans ces relations sont établies dans le cas de la division du bien ou de la séparation d'une partie de celle-ci (alors que le droit de propriété commune, par exemple, prévoit la disponibilité d'actions spécifiques et prédéterminées). Les pièces sont considérées comme égales si l'autre n'est pas prévue par un accord entre les parties ou la loi. La copropriété commune peut être divisée conformément aux règles générales. Ils sont établis et fixés dans l'ordre juridique.

Dans la législation qui a fonctionné en Russie plus tôt, un régime de réglementation a été établi, selon lequel les conjoints ont utilisé le bien. La définition des règles a été consacrée par le droit matrimonial et familial. Dans ce cas, le principe de la séparation des biens avant le mariage a eu lieu. Il y avait aussi un principe de communauté pendant le mariage, selon lequel une copropriété commune a été formée.

La législation moderne offre aux conjoints de nombreuses possibilités de déterminer le régime réglementaire pour l'élimination des biens acquis ensemble. En outre, certaines des règles régissant ces relations sont incluses dans le Code civil.

Si le contrat entre les conjoints ne précise pas le contraire, la propriété acquise dans le mariage est considérée comme une propriété commune (commune). Dans le processus de conclusion d'un contrat de mariage, les conjoints peuvent déterminer le statut de la propriété. Ainsi, cela peut être attribué à une propriété partagée ou distincte. Un certain régime de réglementation est étendu à la propriété reçue par l'un des conjoints dans l'héritage ou un don pendant le mariage. La propriété de chacun des conjoints peut être attribuée à la conjointe si, au cours du mariage, au détriment des fonds communs ou au détriment des fonds d'un autre conjoint, le prix du bien a été considérablement augmenté. Par exemple, dans une maison qui appartient à l'un des conjoints, les réparations majeures ont été effectuées au détriment d'un autre. En conséquence, la valeur de la maison a considérablement augmenté. Il convient de noter en même temps que cette disposition est valable à moins que l'accord de mariage n'en dispose autrement.

La décision sur la question de la saisie sur les biens communs est effectuée selon que l'un des conjoints ou les deux agit en tant que partie à l'obligation. Si l'obligation de l'un est prise en considération, la récupération peut être appliquée uniquement à la propriété en sa possession distincte, ainsi qu'à la partie dans le bien matrimonial.

Il y a également des cas où les parties à l'obligation sont les deux conjoints. Dans ce cas, la récupération peut être transformée en propriété en possession distincte, et à la propriété commune des deux. Conformément aux conditions et circonstances particulières, le régime réglementaire est utilisé lors de la prise de décision.