rendez-vous gratuit: description, classement

Chaque propriété a un but particulier. Cette caractéristique détermine la méthode de son fonctionnement. A divergence d'espace l' activité de l'entreprise, son manque de rentabilité, le changement de locataire ou le propriétaire devient nécessaire de modifier la fonctionnalité de l'espace.

groupes cibles

Ils étaient là beaucoup. Pour les groupes spéciaux comprennent les bâtiments non résidentiels et résidentiels, centres commerciaux, les terminaux de stockage, centres commerciaux, établissements d' enseignement, de santé, les bâtiments publics et ainsi de suite. Le titre peut être attribué non seulement d'utiliser dans la construction générale, mais aussi à des zones individuelles en son sein.

aspect juridique

Faire un ou l'autre type d'activité dans la salle est régie par les dispositions législatives pertinentes. Donc, il y a certaines exigences pour la construction, l'exploitation, la sécurité incendie, les normes sanitaires et d'hygiène. Le procédé implique la conversion de l'objet change comme zone de modifications internes et externes dans le cadre d'une activité spécifique. Cet objectif est réalisé conformément à notre conception et de la documentation technique et de l' inventaire. Le principal problème de la définition du statut juridique des parties de bâtiments et des zones résidentielles sont la diversité architecturale et l'absence de règles spécifiques pour la circulation de cette propriété.

marché immobilier

A la fin du XXe siècle , il a été constaté dans le développement relativement rapide de l' entreprise. Dans le cadre de ce problème, la pénurie de zones disponibles non résidentiels. A cette époque, le marché des bâtiments commerciaux à ses débuts. Par la suite, son développement a eu lieu dans deux directions. En particulier, il peut acheter des logements privés, qui est situé sur les premiers étages des bâtiments. En même temps, ils ont été construits et de nouveaux bâtiments. La première option a été considérée comme un simple, pas cher et rapide. De nouveaux bâtiments ont également besoin d'importants investissements. Il était important et le facteur temps. Néanmoins, l'expérience a montré qu'il est une nouvelle construction a commencé à apporter des bénéfices considérables aux propriétaires. Aujourd'hui est le développement rapide du marché de l'immobilier commercial, en dépit du fait que les immeubles d'habitation sont en construction souvent. Tout à fait un vaste segment du marché occupent maintenant des locaux d' habitation destination libre. Ensuite, savoir ce que ces objets.

Qu'est-ce « rendez-vous gratuit »?

Ce terme est utilisé dans Realtor vocale professionnelle. Qu'est-ce « rendez-vous gratuit »? Cette caractéristique indique une installation polyvalente. usage prévu du bâtiment, en règle générale, il est déjà connu dans la phase de conception. Cependant, pour le propriétaire d'une entreprise rentable et réalisable sur le plan économique, il y a une option de construction de la structure universelle. À l'avenir, il est possible de convertir conformément aux exigences des locataires. Ainsi, la construction d'un rendez-vous gratuit pourrait être bureau ou un centre commercial. Souvent, ces zones sont occupées par des entreprises nationales ou le secteur social.

classification

Il y a plusieurs caractéristiques qui distinguent ce bâtiment un rendez-vous gratuit sur l'autre. Sur la base de ces caractéristiques formées par la classification conventionnelle. Ainsi, on distingue:

• salle de classe de réglage gratuit « Premium ». Il est un nouveau bâtiment moderne, qui est situé sur les structures administratives, l'échange de transport et de la station de métro à distance de marche. La hauteur du plafond des locaux -. 4-6 M Ils disposent de grandes fenêtres, équipées de systèmes de sécurité modernes et des systèmes d'alarme incendie, a fourni un garage souterrain et parking extérieur. Ce genre de rendez-vous gratuit à Moscou habituellement destiné aux bureaux des banques commerciales et les sociétés holding. Leur loyer est cher.
• salle de classe de réglage libre « suite ». Ces zones sont situées dans des structures qui se trouvent dans la ville historique. À cet égard, la vue extérieure de la construction est maintenue selon le style de l'architecture et présente un certain nombre d'objets. Dans ces régions, et est une qualité rénovation moderne, surveillance vidéo et d'alarme d'incendie.
• zone de classe « Standard ». Ils sont situés dans les bâtiments de l'époque soviétique. Ils ont fait bon état. Hauteur de plafond dans ces zones – pas plus de 3,5 m Cependant, même avec des équipements modernes dans leurs caractéristiques visibles de l'époque soviétique .. Ceci, en particulier, ascenseur serré, plafond bas, la disposition non fonctionnelle, balcons inactifs et ainsi de suite. Les installations de ce genre, en règle générale, sont placés les petits bureaux. Le loyer est réalisée sur des zones séparées.
• salle de classe « économique ». Il est situé dans un immeuble résidentiel, il dispose d'une entrée séparée. En règle générale, ces location de locaux propriétaires de petits commerces, les entreprises engagées dans des activités sociales et familiales – salon de coiffure, des petites boutiques, la réception des produits de nettoyage à sec.

Location et vente: quelques nuances

Comme vous le savez, depuis un local commercial devrait arriver sur le revenu. bénéfice stable et constant est considéré comme le flux des fonds du bail. En règle générale, la livraison est effectuée pendant une longue période. Dans la mise en œuvre de l'achat et la vente de locaux doivent examiner attentivement la documentation relative à la conclusion d'un quartier résidentiel dans le fonds non résidentiel. Si la structure est un ancien hôtel particulier, en plus de connaître les avis d'experts sur la possibilité de son arrangement. Sans aucun doute, entre autres choses, vous devez vous assurer que les documents de titre de pureté juridique.