Comment faire une parcelle de terrain dans la propriété? Les dates, les politiques

Aujourd'hui, nous allons essayer de comprendre comment formaliser la propriété foncière. En fait, ce n'est pas un processus difficile. Surtout si vous vous préparez à l'avance. Oui, dans les cas où le traitement des documents aura lieu sur des algorithmes différents, beaucoup. Mais ils devront tenir pleinement compte. Alors seulement, il sera possible en aucun cas d'émettre des terres en propriété privée sans aucun problème. Quelles sont les caractéristiques du processus devrait prêter attention? Ce qui devrait connaître le futur propriétaire de notre manipulation actuelle?

Quand il est possible d'émettre

La procédure pour la fourniture de la propriété foncière est diversifiée. Mais la similitude entre certains cas, est toujours là. La première chose à comprendre quand un citoyen a le droit à l'enregistrement. Il est pas toujours vous serez en mesure de faire cette opération. En Russie, nous pouvons entrer dans la terre de la propriété privée:

• en vertu d'un contrat de donation;
• hérité (legs ou par la loi);
• à une résolution d'usage perpétuel;
• s'il y avait un achat de terres et à la vente;
• lorsqu'une municipalité ou l'État ont signé un bail;
• sur « amnistie datcha ».

Comme vous pouvez le voir, des scénarios très bien. En fait, la majorité des terres sans aucun problème transféré à la propriété privée aux citoyens. Nécessaire d'effectuer correctement la collecte et la présentation des documents pour la procédure du processus de mise en œuvre.

interdictions

Il est pas toujours possible d'obtenir le droit à la terre. Dans certains cas, vous ne en aucun cas ne fera pas l'enregistrement des documents pertinents. limitations mineures à cet égard sont établies en Russie. Lesquelles?

Ainsi, le premier scénario – il est une tentative d'enregistrement d'un terrain situé dans le statut de réserve, ou du patrimoine culturel / historique. Dans ce cas, vous devriez certainement refuser. Vous ne pouvez pas entrer dans les terres de la propriété privée, qui est considéré comme une réserve ou la valeur historique et culturelle.

La deuxième option – une interdiction sur le processus dans le cas des terres appartenant aux autorités de la Fédération de Russie des services de sécurité. Ou si le site peut être utile pour des opérations éducatives / militaires des Forces armées.

Plus important, il n'y a aucune restriction. Que vous organiser le jardin dans une propriété ou des vacances. Le fait demeure – en fonction de la situation, vous devez recueillir une certaine liste de documents et de le présenter aux autorités compétentes. Capacité d'obtenir parcelle propriété privée a lieu.

Nous entrons dans une fortune

Le cas le plus courant est le procédé mis en oeuvre directement à la transition de l'héritage ou l'autre des parties. Peu importe sous quelle forme – la loi ou la volonté. Comment faire une parcelle de terrain dans la propriété dans de telles circonstances? Il est pas si difficile que cela puisse paraître.

La première chose que vous devez ouvrir un héritage et démarrer. Pour mener à bien le processus conformément à la loi qui vous est donné pour six mois. Pendant ce temps, vous devez demander à un notaire et d'écrire leur consentement à recevoir des terres du défunt dans la propriété. Une fois cela fait, vous pouvez aller à recueillir les documents qui seront transmis après pour obtenir un certificat d'appartenance à l'héritage. Il est utile dans la formulation d'enregistrement immobilier à la Chambre d'enregistrement / cadastral enregistré comme votre propriété.

Ainsi, il faut un notaire:

• passeport cadastrales à la terre;
• résultats de l'évaluation de la valeur de la propriété (pour qui a invité l'évaluateur);
• un certificat du dernier lieu de résidence du testateur;
• un accord sur l'exécution des activités d'évaluation;
• documenter la parenté avec l'ancien propriétaire du terrain;
• extraire de USRR;
• testament (si l'héritage est obtenu non par la loi);
• pour les parcelles de chalet et le jardin besoin d'un extrait du registre.

De plus, vous devez prendre l'autorisation pour l'enregistrement de la propriété foncière des organismes de tutelle et de curatelle, si le propriétaire agit comme un mineur. Et parce que les autorités fiscales ont besoin pour obtenir une déclaration si votre testateur fois reçu par voie terrestre contrat de don, ainsi qu'un héritage.

La liste ci-dessus est envoyé au notaire. Ne pas oublier de faire des copies des documents. Le notaire vous donnera un certificat spécial, qui établit le fait de prendre la terre en héritage. Avec lui devra travailler.

La dernière étape

Comment faire une parcelle de terrain dans la propriété? Dès que vous avez sous la main sera un document d'un notaire, vous devez appliquer le plus tôt possible à la Companies House. Ou dans plusieurs centres, fournissant des services au public. Présent à:

• déclaration écrite sur la propriété des terres (sur la peau);
• passeport russe;
• un certificat d'un notaire sur l'héritage;
• les documents confirmant la mort du testateur.

De plus, vous devrez payer les frais de l'Etat pour l'enregistrement des terres comme propriété privée. À l'heure actuelle, devra payer 1000 roubles. Joindre une preuve de paiement à la demande. Assemblé un ensemble de documents nécessaires à la réalisation des stocks ou de la chambre d'enregistrement. Ne pas oublier les copies – dont ils ont besoin aussi d'être sûr de commander. En retour, vous recevrez une déclaration, qui, à un moment obtenir un certificat de propriété foncière.

Dès que vient le temps de revenir à la chambre de MFC ou de l'enregistrement pour terminer le processus. Prenez votre passeport et une déclaration que vous avez reçu lorsque vous demandez l'enregistrement de la propriété foncière. Obtenez de l' aide ainsi qu'un nouveau passeport cadastrale. Voilà tout.

Le délai d'exécution

Que devrait faire attention? Avant de considérer les autres cas, il serait bon de savoir combien, en moyenne dure pour la reconnaissance des droits de propriété sur une terre parcelle. En général, le calendrier varié. Beaucoup dépend de la façon dont vous avez été amené à la vie.

ce processus doit passer en moyenne, environ deux mois. Il est basé sur la collecte et le traitement des documents au notaire. Mais la réponse de la chambre d'enregistrement est habituellement dans environ 2 semaines. Dans certains cas, a demandé d'attendre un mois.

Le processus le plus de temps est considéré comme un cas d'enregistrement des terres dans la propriété en vertu du contrat de bail avec la municipalité ou l'État. Dans de telles circonstances, vous devez d'abord attendre l'approbation de l'administration. La période d'attente est en moyenne de 1 à 3 mois. Alors s'il vous plaît soyez patient. Si vous rassemblez tous les documents à l'avance, il sera possible de réduire le processus d'inscription pendant quelques semaines. Alors accrochez-vous!

don

Il est également l'une des méthodes permettant d'obtenir les plus populaires propriété est en train de rédiger le contrat de don. Donnés aux familles pour aider à résoudre divers incidents et plaintes, ainsi que le partage des biens après la mort du testateur. Don de terre est exactement le même que toute autre propriété.

Pour commencer, le donateur doit établir un contrat. , Il collectionne les documents suivants dans l'appartement:

• passeport cadastrales;
• Plan d'arpentage;
• extraire de BTI;
• l'enquête sur les absence de dettes;
• Plan foncier général.

Dès que les copies papier sont le propriétaire, vous devez le donataire pour aller à un notaire public. N'oubliez pas votre passeport! En outre, le notaire vérifie les données sur la propriété et le contrat d'articles de dons. Si rien à redire, les parties signent l'accord. En contrepartie de son notaire émettra une déclaration au sujet de la transition vers le nouveau propriétaire. Suivant devra agir par analogie avec l'héritage – l'application des documents énumérés précédemment à la Companies House, puis à temps retirer le nouveau passeport cadastrale du terrain et un certificat de propriété. Seulement, au lieu de la volonté doit être appliquée lors de la manipulation du contrat de don.

Utilisation permanente ou de la location

Il est considéré comme processus plus de main-d'œuvre de l'enregistrement des terres dans la propriété en utilisation permanente ou contrat de location avec l'Etat. Dans ce cas, vous devrez engager certaines dépenses supplémentaires. Qu'est-ce qui se passera avec le futur propriétaire? Comment faire une parcelle de terrain dans la propriété?

Pour commencer, vous devez réserver une géodésique et le plan foncier général. Suivant devra contacter l'administration dans votre ville (quartier), de faire une déclaration au sujet de l'obtention des droits de propriété de la terre. Pour ce faire, écrire le document et le joindre:

• a reçu des plans fonciers;
• cadastrales terres de passeport;
• Les actes de transfert de biens immobiliers en possession;
• copie de votre passeport.

, Nous avons besoin d'attendre une réponse. Faut faire attention à une caractéristique du processus. S'il y a un temps illimité, sans frais supplémentaires pour vous ne sera pas nécessaire. Mais lorsque le contrat de location devra pré-racheter les terres de l'administration et la documentation correspondante pour l'achat de l'application. Quel est le tissage de la terre? Le prix dépend de nombreux facteurs. Voilà pourquoi le passeport nécessaire cadastral – il indique la superficie des terres et la valeur cadastrale. Il est à ce prix fait une rançon.

après avoir répondu à

Que faire ensuite? Si l'administration a donné le feu vert à la conception, il est possible de mettre en œuvre des idées. La pire chose est terminée. Maintenant , nous devons faire ce qu'on appelle frontière et mettre la terre sur l' enregistrement cadastrale. En outre, la propriété enregistrée. partie est maintenant privatisation limitée en contact d'une chambre d'enregistrement de documents (MFC) ou:

• passeport;
• les plans cadastraux et le passeport;
• transfert de propriété sur le terrain.

De plus, vous êtes tenu de payer les frais de l'État à hauteur de 2000 roubles. Ensuite, vous recevrez un document qui indiquera quand revenir pour un certificat de propriété. Ne pas oublier d'apporter votre passeport. Rappelez-vous, la terre dans la propriété gratuitement, personne ne peut tirer. Quel gaspillage de vous encore besoin d'eux.

L'obtention d'un passeport cadastral

Maintenant, je comprends comment formaliser la propriété foncière. En fait, tout est pas aussi difficile que cela puisse paraître. Sans passeport cadastral vous ne recevez pas d'agir. Mais comment l'obtenir? Que faut-il?

Rien de spécial. La première chose que nous recommandons de payer les frais pour obtenir le document. Pour les personnes morales est de 600 roubles pour les personnes – 200 Confirmation de paiement est nécessaire pour apporter l'original. Ensuite, allez dans la chambre cadastrale et écrire une demande de passeport. Il identifie toutes les informations précises sur le site. Ne pas oublier votre passeport est également nécessaire.

Voilà tout. Maintenant juste besoin de venir à l'heure fixée pour le document commandé. En moyenne, il devra attendre jusqu'à deux semaines. Ne pas oublier ID. Soit dit en passant, au lieu de la Chambre cadastral vous pouvez contacter le MFC. Cependant, le document période d'attente dans cette augmentation de cas.

Demande d'enregistrement

Récemment, beaucoup de terres aux citoyens transférés. Et vous devez à un moment donné mettre la terre et des relevés topographiques. Comment est-il fait? Le processus est légèrement différent de recevoir le même nom du passeport. Pour commencer, rassembler les documents. Ils sont les suivants:

• certificats de titre (pris chaque propriétaire);
• opérations contractualisés (don, legs, usage perpétuel, l'achat de terres et à la vente, un certificat d'un notaire);
• les propriétaires du passeport;
• repère, plan général et géodésie du site.

Mais il faut aussi payer des frais supplémentaires pour recevoir le passeport cadastrale du terrain (600 et 200 roubles pour les personnes morales et les personnes, respectivement). Ecrire dans les chambres cadastrales déclaration et joindre les documents mentionnés ci-dessus. Lorsque parmi les propriétaires il y a un mineur, ont besoin d'obtenir l'autorisation de la tutelle de l'opération. Voilà tout. Ensuite, vous pouvez attendre jusqu'à ce que vous émettez un nouveau cadastre et il sera donné.

« Amnistie datcha »

l'amnistie datcha soi-disant a été adoptée en 2006. Il est une sorte d'amendements qui facilitent processus d'enregistrement de la propriété privée, a marqué le sol et les objets sur elle. Certains problèmes peuvent survenir chez des personnes qui ne possèdent pas le passeport cadastral et documents, basé sur la transmission à utiliser le site.

La première étape consiste à préparer tous les documents pertinents. Parmi ceux-ci sont:

• Déclaration sur la construction;
• plan cadastral et un passeport;
• les documents confirmant la réception de la propriété foncière;
• passeport civil du propriétaire de l'avenir;
• ordre de paiement pour le paiement des frais d'inscription (1 000);
• déclaration sur la privatisation.

De plus, tout cela est disponible dans le MFC ou la Chambre d'enregistrement. Jardin (chalet, jardinage), situé dans les partenariats, peut être émis que la propriété de « amnistie datcha » jusqu'au 31 Décembre à 2020. Mais dans tous les autres cas devront se dépêcher. Après tout, vous avez besoin jusqu'en 2018, jusqu'au 1er Mars. Dans le cas contraire partie de la privatisation ne se produit pas.

Notez également que s'il y a un contrat de location, comme sans la « amnistie datcha », vous devrez effectuer une pré-acheter le terrain et des objets sur elle. Quel est le tissage de la terre? Prix, comme cela a été dit, de définir différents. Mais il n'a pas besoin de marché et cadastral. Qu'il doit être fait pour obtenir une rançon. à ce sujet il n'y a rien de difficile.

Maintenant, je comprends comment il est possible d'émettre la propriété foncière dans un cas particulier. Gardez à l'esprit, maintenant, vous ne serez pas obtenir un certificat de droits à la terre. En raison des changements récents, comme une confirmation d'être dans la propriété immobilière des citoyens, sont maintenant émis un extrait du registre d'État unifié. Il fonctionne en permanence, mais vous devez le commander en permanence. Après tout, il indique seulement qu'au moment de la question que vous avez vraiment les droits du propriétaire. Comme vous pouvez le voir, la procédure d'octroi propriété foncière est diversifiée. En fonction de la situation que vous attendez pour certaines fonctions. Mais si le prépercevoir tous les documents nécessaires, vous pouvez facilement faire face à la tâche.