la rente foncière absolue et différentielle

Souvent, le propriétaire d'une redevance loue des terres au locataire qui utilise cette terre pour la production agricole. De obtenu de la vente des fruits de leurs revenus du travail, il paie le propriétaire du terrain à louer. Autrement dit, la carte est appelée location.

Types de rente foncière

Les parcelles sont différents les uns des autres de sorte que certains sont favorables dans des zones climatiques, tandis que d' autres – en défavorables. Il y a aussi une différence dans l'emplacement: il y a des sites qui se trouvent sur les zones écologiquement propres à distance, ou, au contraire, à proximité des grandes villes, les routes, les usines et ainsi de suite.

location du terrain est divisé en deux types: différentiel et absolu.

location différentiel

Ce type est formé en calculant la différence entre le prix individuel des produits agricoles produits dans les zones qui ont monopolisé force naturelle, et le prix du marché.

La rente différentielle est présenté en deux versions:

• Dans le premier cas, il est un montant supplémentaire de revenu net, formé par l'environnement d'exploitation sur la meilleure fertilité et la localisation des parcelles de terrain. Ces indicateurs fournissent les conditions nécessaires à la réduction du coût des produits individuels. Par exemple, pour obtenir une bonne récolte nécessite moins d' engrais, et une petite distance du marché pour réduire les coûts de transport. Tous ces facteurs réduisent considérablement les coûts. Ainsi, plus quantité de profit augmente et produit le matériel la rente foncière. Cette rente foncière entièrement affectés au propriétaire, car il est établi qu'ils prennent déjà en compte la qualité du site.

• Dans le second cas, il se présente sous la forme de revenu net, qui est généré en raison de l'agriculture intensive. Sous réserve d'investissement économique constant pour améliorer la fertilité et leur importance est obtenu ces loyers. Il est entièrement attribué au locataire, comme de ses efforts dépend de la valeur du loyer.

La rente différentielle dans le second cas – il est une incitation à l'agriculture. Elle se distingue de la première qui est attribué par le locataire avant l'expiration de la durée du contrat. Mais après son expiration, la rente différentielle de terre devient la propriété du propriétaire. Ceci est l'une des conséquences négatives de l'introduction de l'économie de marché dans l'économie agraire.

La rente différentielle ne peut être formé exclusivement dans l'agriculture, mais aussi dans l'industrie minière. Les conditions de sa formation et la valeur est la même que dans l'agriculture. Lorsque les ressources naturelles sont attribuées aux propriétaires ou aux entreprises, et il y a une différence dans la productivité du travail (une riche mine de terres ou forêts bien situé) est formé est le même loyer différentiel.

Considérons un autre type. la rente foncière absolue – est le mécanisme de l'économie, ce qui implique une attitude prudente vers le sol. Ce type de rente est formé en raison de l'offre inélastique de la terre, si elle est une propriété privée. Comme on le sait, la terre appropriée pour une utilisation agricole complète, ne suffit pas à fournir tous les arrivants. Mais les propriétaires demandent des loyers plus élevés pour une région, quelle que soit la fertilité de la terre et l'emplacement. Et les locataires afin de pouvoir payer le loyer, contraints de gonfler les prix des produits agricoles.

Ce type de propriétaire de la rente foncière cède son terrain comme paiement du loyer est absolument ressource limitée.