Que ce soit nécessaire de privatiser l'appartement: les avantages et les inconvénients de la privatisation

Que ce soit nécessaire de privatiser l'appartement? Cette question des intérêts de ces citoyens qui vivent dans des logements municipaux, mais ne sont pas ses propriétaires. En outre, la majorité des personnes âgées sont contre la privatisation, étant donné que le paiement des services publics augmentera après quelques temps. Néanmoins, le processus de transition de la propriété du secteur public à la propriété privée continue. À l' heure actuelle, la privatisation en Russie est libre.

définition

La privatisation signifie le transfert de biens immobiliers situés dans la propriété du municipal du district et l'Etat, les citoyens ordinaires qui vivent dans ce logement sur le contrat social de l' emploi. Après l'enregistrement des documents nécessaires à la personne devient pleinement propriétaire de l'appartement. Il sera en mesure de donner, léguera, échangés contre tout autre abri, à vendre, à louer. Ainsi, le citoyen devient pleinement propriétaire du bien après le processus de privatisation. Maintenant, il sera en mesure de vous inscrire sur votre espace celui qu'il veut. L'employeur n'a pas une telle possibilité.

Que ce soit nécessaire de privatiser l'appartement, et il y a des inconvénients? Des questions similaires posées par les citoyens qui vivent dans des logements municipaux et juste payer les services publics. Sans aucun doute, il y a des inconvénients à la privatisation, car après avoir plat dans la propriété d'un citoyen, il devra payer:

• taxe foncière;
• révision (mensuelle), ainsi que de contribuer à la réparation en cours.

Il se trouve qu'il serait nécessaire de contenir leurs propres maisons eux-mêmes, et il est beaucoup plus cher. Néanmoins, la privatisation a ses avantages, qui se trouvent dans le fait que l'appartement sera la propriété de la personne sur le droit de propriété, et personne ne peut le priver de son seul abri, même s'il n'a pas payé les factures d'électricité.

inscription

Au total, la procédure de privatisation très ne prend pas autant de temps que la préparation et la présentation de tous les documents requis. Ils nécessitent beaucoup de:

• à tous les citoyens, dans l'appartement, vous avez besoin d'un certificat passeport et la naissance (seulement les mineurs);
• le contrat de travail de logements sociaux;
• consentir à la privatisation de tous les membres adultes de la famille de l'employeur;
• document du bureau du logement, qui confirmera l'absence de la dette sur les factures de services publics;
• ici il est nécessaire d'obtenir des informations sur toutes les personnes vivant à cette adresse;
• passeport technique d'un appartement BTI avec un plan de localisation;
• comme de cette institution doivent prendre preuve qui n'a pas encore participé à la privatisation;
• obtenir une déclaration de Egrip au sujet du manque de biens immobiliers;
• paiement des frais de l'État.

Au total, cette procédure peut prendre jusqu'à trois mois. En fait, après la collecte de l'ensemble des documents nécessaires nécessaires pour demander au ministère de l'administration face à la privatisation, d'écrire une application et joindre tous les documents collectés. Dans les mêmes experts préparera le contrat jusqu'à 14 jours. Demande et les documents peuvent être consultés jusqu'à deux mois. Si tout va bien, le contrat prêt à aller là – bas et obtenir regpalatu certificat de propriété. Après cela, mettre une maison inscrite au BTI.

Ici, il convient de noter que la présence d'enfants de moins de 18 ans, vous devez obtenir le consentement à la privatisation dans les autorités de tutelle.

Pourquoi avons-nous besoin

Que ce soit nécessaire de privatiser l'appartement? La question est soulevée par de nombreux citoyens vivant dans le logement municipal et payer les factures d'électricité. Oui, il est conseillé de publier un appartement dans la propriété, vous pouvez donc en disposer à leur gré. Parce que le logement public appartenant à l'État, par conséquent, les autorités seront toujours en mesure d'expulser une personne, si celle-ci cessera de payer les factures d'électricité ou d'utiliser la propriété à d'autres fins.

important

Il convient de noter que le droit de privatiser le logement public citoyen donné qu'une seule fois dans une vie. En outre, tous les biens font l'objet de transférer à la propriété des citoyens. La loi interdit la privatisation:

• des abris d'urgence;
• appartements de service, ils sont destinés uniquement pour le logement temporaire des employés;
• espace de vie dans un établissement militaire;
• chambre dortoir (même si, à cet égard, il est une pratique judiciaire controversée, dans certains cas, les citoyens sont encore les propriétaires).

aspects positifs

Dans la privatisation, a certainement ses avantages, qui réside dans le fait que l'homme est tout à fait libre d'acquérir la propriété d'un logement, qu'il pourra à l'avenir de disposer à leur discrétion. Par exemple, vous pouvez donner un parent proche, prêt, facile à vendre et acheter plus. En outre, si une personne privatise l'appartement au premier étage de la maison, il peut le traduire dans un local non résidentiel et ouvrir un magasin. Peut-être plus nombreux apparaissent ici. En outre, si vous voulez passer à un autre lieu de résidence des citoyens auront le droit d'échanger leurs maisons.

Par conséquent, les gens qui pensent encore à savoir s'il est nécessaire de privatiser l'appartement, doivent savoir que, après cette procédure, ils obtiennent dans la propriété et auront droit à tous les droits à la propriété. En outre, une seule propriété ne privera une personne, même s'il n'a pas payé les factures d'électricité.

contre

Ils sont également disponibles dans la privatisation. Une fois que le logement devient la propriété du citoyen, tous les frais de son contenu, il assume. En outre, le propriétaire devra payer l'impôt foncier, ce que beaucoup de personnes avec un petit budget est peu susceptible d'être prêt. De plus, chaque mois, il est nécessaire de verser des fonds pour les réparations d'équipement du logement, même si l'immeuble est presque neuf. Par conséquent, les citoyens sont habitués à gérer efficacement les coûts, pas tout à fait prêt pour une telle dépense importante. Par conséquent, beaucoup ne sont pas pressés de privatiser.

réel

Malgré le fait que la transition d'un État à la propriété privée a commencé depuis longtemps et continue à nos jours, tous les citoyens sont entièrement la propriété de l'information donnée. De plus, beaucoup sont intéressés à la question de savoir à payer pour l'appartement doit être privatisé. Oui, faire de l'argent pour les services publics est nécessaire, sinon vous pouvez être laissé sans chauffage, le gaz et l'électricité. Mais personne ne peut priver une personne de la propriété, parce qu'elle est en sa possession.

Il n'y a pas de doute moins intéressant, qui est soulevée par les citoyens qui ne possèdent pas une argutie juridique: Si on privatise acheté un appartement? Non, je ne suis pas besoin de cela. Parce que l'appartement est acheté devient automatiquement la propriété privée de son propriétaire. En conséquence, une personne qui a payé le loyer de l'argent au vendeur, et a reçu le certificat d'enregistrement du titre, est considéré comme le propriétaire de ces biens immobiliers.

Une autre question controversée pourrait être: s'il est nécessaire de privatiser le nouvel appartement? Oui, si elle est reçue en échange d'un logement du conseil d'urgence. Si le nouvel appartement a été acheté par l'entreprise pour l'argent, la privatisation du discours ne peut pas être. Parce que ce logement deviendra automatiquement la propriété d'une personne après avoir obtenu un certificat du regpalaty mains.

logement coopératif

A partir de la définition de « privatisation » est de dire que, dans ce cas, il ne faut pas, parce que ces appartements ne sont pas liés à la propriété municipale et de l'État. Ce logement appartient coopérative – une association volontaire des citoyens mis en place pour répondre aux besoins de l'immobilier. Après chaque citoyen fera sa part – une somme d'argent dans son intégralité, il sera en mesure de délivrer un appartement dans la propriété. Par conséquent, la question de savoir si de privatiser immeubles résidentiels, il est nécessaire, nous pouvons dire en toute sécurité que ce n'est pas nécessaire de le faire. Cet établissement ne fait pas partie de la municipalité.

Mais afin de formaliser un appartement coopératif dans la propriété, vous devez payer une part et assurer leur droit à dans la Chambre d'enregistrement. En règle générale, après la présentation de tous les documents nécessaires pour attendre un mois. Il est également nécessaire de payer une taxe d'Etat à hauteur de 1.000 roubles. Par conséquent, la question de savoir si ou non de privatiser un appartement coopératif en Russie, vous pouvez en toute sécurité donner une réponse négative. Parce que cette propriété ne sont pas des biens publics.

Que ce soit nécessaire de privatiser l'appartement dans le Khrouchtchev

Cette question ne peut pas répondre sans équivoque. Si la maison n'est pas reconnu par l'urgence, il est possible et de privatiser. Dans le cas contraire, la loi interdit de faire. Les citoyens d'urgence à un autre relocalisés logements sociaux. Mais dans notre pays, il arrive pas très souvent. Par conséquent, le logement existant est préférable de privatiser et de vendre, puis acheter un autre.

taxes

Une fois la procédure de privatisation du logement sera adoptée, et le citoyen recevra un certificat de droits d'inscription à l'appartement, il devient son propriétaire. Cela signifie qu'il sera obligé non seulement de contenir entièrement votre propriété, mais aussi de payer ses impôts. Par conséquent, tous les citoyens aspirent à devenir les propriétaires de logements sociaux. Toutes les personnes qui se demandent si oui ou non payer l'impôt pour l'appartement privatisé, ont besoin de savoir ce qu'il faut faire est un must. Parce que le logement est maintenant considéré comme la propriété du citoyen.