Terres agricoles: à vendre, louer, transfert à un logement privé, le coût des taxes, permis l'utilisation et la construction

Les terres agricoles sont les plus importantes de toutes les catégories dans le fonds de terre, car il comprend le plus précieux des terres productives.

législation sur la réglementation

La loi établit une liste précise des caractéristiques et des règles régissant la protection de ces terres, la procédure d'octroi et de retrait des terres de la catégorie des terres, la mise en œuvre d'achat et de vente avec ces terres, etc. Cette tendance est très populaire et continue d'être pertinent pour longtemps.

définition législative de terrain avec / x-but

Selon la définition législative de l'art. 22 Code foncier, avec / terre x-but – ce sont des domaines qui sont fournis par l'Etat pour les activités économiques, éducatives, scientifiques et de recherche.

Ces terres sont principalement:
– terres arables, prairies de fauche, les pâturages, jachères et cultures, qui est, avec / terres agricoles;
– destiné aux pistes agricoles rurales, les routes, les zones forestières, les plantations artificielles de protection, à l'exception des fins de terres forestières;
– les bâtiments et les cours, situés sur un terrain agricole.

Ces zones avec / les terres agricoles sont protégées par l'Etat russe et réglementé par le code actuel, les lois, les règlements, les règlements.

Transfert des terres agricoles

Le transfert de ces terres est aux personnes physiques et morales qui ont la citoyenneté étrangère. Les terres agricoles sont autorisés à utiliser les catégories suivantes:

– Les gens qui vivent dans les zones rurales de façon permanente ou effectuer des travaux saisonniers. Tout d'abord des terres agricoles à leur disposition pour paysan personnel dans le but de jardinage et les travaux agricoles dans un domaine particulier et d'autres actions prévues par la législation de la Fédération de Russie.

– Pour le processus éducatif dans les écoles rurales, les écoles professionnelles et autres établissements d'enseignement sont régies par la loi applicable.

– Les résidents des villages et des villes de la Fédération de Russie qui ont le droit de se livrer à des activités sur les terres agricoles en vue de parvenir à maintenir le chiffre d'affaires selon le Code foncier de la Fédération de Russie.

– les entreprises et la société, y compris religieuses et commerciales, ainsi que des partenariats qui mènent à l'utilitaire d'entretien avec / x territoires.

– Les citoyens de la Fédération de Russie, qui les utilisent pour la conduite de la gestion agricole, ainsi qu'un jardin conformément à l'article 81 du RF LC.

– personnes physiques et morales de nationalité étrangère et les gouvernements étrangers qui ont le droit de posséder, de gérer les terres agricoles , à leur discrétion, qui est, le jardinage, le jardinage afin de tirer profit sous la forme d'une culture.

Vente de terrain

Vente de terrains à des fins agricoles est clairement régie par les articles de la législation en vigueur. Toutefois, selon la loi sur la privatisation des terres, des terres agricoles peut être transféré aux particuliers et aux entreprises dans le but de la bonne foi et de la gestion de l'utilisation équitable de ces territoires.

Vente de terrains à des fins agricoles est régie par la législation de la Fédération de Russie avec les modifications régulières à la loi et les changements qui dépendent de ce gouvernement. Cependant, d'autres points importants peuvent être prises. Le coût des terres agricoles peut être négocié et réglementé par la législation en vigueur sur la base de la taxe foncière, la taille des terres et la superficie en construction.

louer

Solution des problèmes de loyer, selon le Code foncier de la Fédération de Russie étaient d'accord avec les autorités locales, qui ont le droit de prendre et la location de terres agricoles. Pour cela est un contrat de location pour une certaine période de temps entre le propriétaire et le locataire, qui définit tous les points, est régie par la législation russe. Louer des terres à des fins agricoles Elle a lieu conformément aux lois et aux exigences des règlements concernant ces terres. Il y a un concept en droit que le terrain minimum de terrain qui peuvent être prêtés à des particuliers. Seules les collectivités locales peuvent résoudre certaines questions concernant le transfert de terres à louer, y compris dans le but de selhoznaznazcheniya. La superficie minimale de terres louées ne peut être spécifié par la loi aux fins de la distribution des terres et des terres arables entre les personnes physiques et morales pour la conduite de la gestion équitable de générer des bénéfices sous la forme d'une culture à chaque saison. Par conséquent, la taille de l'unité, sa valeur en fonction du marché et de l'Etat de payer les droits et taxes convenus dans le contrat de location.

Traduction des terres agricoles dans le logement privé

La terre en vertu de la législation en vigueur, les autorités locales peuvent être transférées à l'utilisation, l'élimination et la possession de celui-ci pour l'horticulture. Ces terres agricoles à privatiser un citoyen de la Fédération de Russie, conformément à la loi d'avoir un numéro de cadastre de la terre et dans l'agriculture. Traduction des terres agricoles dans le logement privé par les autorités locales se normalement après la section des terres sur actions, des terres pour l'extension des terres agricoles, pour le jardinage et les pâturages, ainsi que l' horticulture. la terre a privatisé un certain plan de mise en page et documenté.
Terrain à des fins agricoles transférées à la construction de logements privés afin d'assurer que les maisons des citoyens et de la résolution de la construction sur elle des maisons privées, des dessins de jardins pour son propre compte, à sa seule discrétion. Un tel objectif de réglementer juridiquement l'action de transfert est appelé dans un logement privé. Sur réception des numéros cadastraux à la terre un citoyen de la Fédération de Russie a le droit de disposer des biens.

Le coût des terres agricoles

Parcelles de terres à des fins agricoles au cours des dernières années ont augmenté dans le prix. Cela dépend de l'emplacement de la terre et sa valeur marchande, qui est considéré comme la base des nombreuses raisons. Cela peut être une catégorie de terres, et en vue de son utilisation, la privatisation ou le transfert à un logement privé. Le coût des terres à des fins agricoles La Russie est déterminée à environ cent mille roubles par cent mètres carrés. Ce prix conditionnel, qui peut varier et dépend directement de nombreux facteurs, notamment, la fiscalité, l'évolution de la législation russe, le Code foncier. À l'avenir, le coût du terrain peut augmenter, donc tout dépend de son emplacement, le but et la superficie des terres agricoles acquises. En outre, beaucoup dépend des conditions naturelles, les communications, les bâtiments, qui sont situés sur le territoire de la superficie occupée. Par conséquent, une évaluation réaliste de combien il a coûté aux terres agricoles, en fonction de leurs raisons ci-dessus mentionnées.

Quels impôts doivent être payés sur les terres agricoles

Quant à la taxe sur les terres agricoles, selon la législation en vigueur, ce processus est réglementé par le Code fiscal de la Fédération de Russie et a ses propres modifications et ajouts. Tout d'abord de tous les impôts sur les terres agricoles sont régies par les lois, amendements. Taxe sur les c / terres agricoles dépend directement de la catégorie des terres, son emplacement, la qualité des sols pour la gestion agricole, ainsi que les possibilités d'emploi pour son jardinage et l'horticulture. les terres agricoles de la Terre, par exemple tchernoziom une valeur supérieure à solonetz ou gerbille. Marsh terres ont le coût le plus bas, de sorte que la taxe perçue d'eux est inférieur à celui de la terre appropriée pour le jardinage, par exemple, comme l'humus. Le prix le plus élevé comprend le terrain sur lequel les bâtiments agricoles. Par conséquent, la taxe perçue au taux de 0,01-0,03 pour cent de la valeur de tel ou tel avec / terres agricoles. Le Code foncier décrit les conditions et les exigences de la catégorie de la terre, qui est perçue par la taxe d'Etat.

Type d'utilisation autorisée comme un temps légalement réglementé

Code foncier de la Fédération de Russie incluent certaines catégories de terres à un certain type, l'activité des citoyens est limitée. Leur liste est régie par la législation en vigueur et a concept global, il ne faut pas oublier, pour ne pas enfreindre la loi. Donc, identifier les types qui sont destinés à être utilisés à des fins agricoles, des terres agricoles. Utilisation autorisée – cette catégorie de terres. Ce droit des citoyens de la Fédération de Russie a pour la construction de la construction. Construction sur l'utilisation autorisée des terres agricoles peut être capital et les particuliers ne sont pas le droit d'être enregistré et inscrit sur ces terres utilisation autorisée. Ne pas confondre ceux-ci avec d'autres catégories de terres, qui a lieu dans la législation en tant que destination cible de la terre.

Qu'il est autorisé à le faire dans le pays de construction autorisée

Sur les terres de la catégorie d'utilisation autorisée est possible, selon le Code foncier et la loi applicable:

• utilisation de la superficie à la zone de banlieue;
• grandir avec / x et se livrer à cela pour faire un profit sous la forme de la récolte pour le travail saisonnier;
• utilisation des terres pour la gestion du stockage, en particulier pour les bâtiments non financiers;
• terres pour les terres arables et l'exploitation de l'horticulture;
• construction de chalets, pays de la ville maisons.

Elle est régie par la législation en vigueur de la Fédération de Russie, les actes juridiques normatifs, décrets et résolutions, qui sont stipulées dans les modifications apportées aux lois et règlements pertinents de la bonne conduite de l'agriculture utilisation autorisée. Il est possible de laisser une maison de campagne ou maison de campagne, s'il y a une résolution de la section minimale qui peut être construit. Cette quatre cents permis l'utilisation des terres.

Construction par c / terres agricoles

La perspective de la construction sur la terre avec / x destination est d'une grande importance pour le public, les citoyens de la Russie. Dans une telle région permis la construction de maisons de campagne, chalets, maisons individuellement.

Sur les terres de l'utilisation autorisée de beaucoup moins cher, il peut être construit, ce qui est un avantage tout à fait rentable.

maison individuelle privée est autorisée, conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie, de construire seulement dans le domaine de la communauté de jardinage ou datcha.

Depuis la construction de l'objet correspondant, vous devez obtenir un permis spécial – un document spécial fourni par les autorités locales, ce qui permet à un individu de construire une maison ou un chalet.