A louer. Quel est le loyer et comment il est fait

Chacun d'entre nous, sinon intimement familier, au moins une fois dans ma vie entendu parler du mot « loyer ». Quel est le loyer, au moins partiellement, est connu pour beaucoup de gens, mais ils ne sont pas toujours au courant de certaines règles et les nuances de la rédaction de contrats civils dans ce domaine. Cela a été dit dans cet article.

Définition du mot « loyer »

Quel est le loyer et comment il interprète la définition du droit civil Russie? Selon GC, ce terme fait référence à l'action de deux côtés ou plus qui sont axés sur les relations d'occurrence de location. Pour ce faire, une partie (le bailleur) fournit sa contrepartie (le locataire) l'utilisation temporaire de certains biens. Locataire, à son tour, à la fin de la période convenue par les parties est tenu de restituer son propriétaire.

Louer peut être soit sur une base payée et sans frais.

Comment rédiger un contrat

Pour l'élaboration du contrat entre les parties à une pratique juridique spéciale n'est pas nécessaire. Toutefois, l'aide d'un spécialiste qualifié ne sera pas interférer si le sujet du bail est des biens coûteux ou, par exemple, des biens immobiliers.

Le contrat de location, un échantillon est représenté dans l'image un peu plus loin, il doit être écrit. accord verbal peut être invalidée. Faire cet accord, vous devez disposer d'une autorité suffisante pour signer. Cela vaut pour les cas où l'accord est conclu non pas les propriétaires et les locataires et leurs mandataires. La procuration qui leur est délivré, il doit être clairement décrit les pouvoirs qui ont donné un ou l'autre côté.

conditions obligatoires

Le contrat de location, dont un échantillon se trouve sur toutes les ressources juridiques, doit contenir certaines conditions obligatoires sans lesquelles il sera réputé ne pas conclu. L'une de ces conditions – il est précis et si possible une description plus détaillée du sujet du bail. Cette condition est appelée essentielle. Par exemple, lors de la location d'une propriété nécessaire pour préciser les caractéristiques de cette propriété, son emplacement, la superficie et le nombre d'étages du sol du bâtiment, le nombre de composants et d'autres caractéristiques d'identification. Lors de la location d' un véhicule, respectivement, a indiqué ses caractéristiques, y compris le numéro du moteur, le châssis, le numéro d'immatriculation, la couleur, le modèle et l' année de fabrication.

La chose la plus importante – il est nécessaire de décrire l'accord que le bien loué, il peut donc être facilement distingué des nombreuses choses semblables. Cette exigence protège les droits du bailleur, qui, dans le cas d'un litige, il peut prouver qu'il a transféré certains biens au locataire.

inscription

Le moment est à court terme et la location à long terme. Quelle est la signification de ce concept dans les relations juridiques de loyer? En général, une différence significative entre la période pour laquelle le contrat est conclu, non. Cependant, le temps dans certaines situations peut faire une grande différence. Par exemple, si le bail est conclu pour une période plus longue d'un an, le contrat entre les parties est obligatoire d'être inscrit dans l'organisme agréé. Cette exigence est due à la protection des droits des locataires.

Pour l'enregistrement du contrat à l'autorité d'enregistrement est nécessaire pour venir aux deux parties et de fournir le contrat conclu. Le propriétaire doit également fournir des documents de titre à la propriété. En outre, il est tenu de payer les frais de l'État.

résiliation

En location annulé? Quelle est la résiliation du contrat? Il est, en fait, la cessation de la relation juridique entre le propriétaire et le locataire. La résiliation peut se faire soit par accord mutuel, ou selon la volonté des parties. Dans ce dernier cas, la résiliation à l'initiative d'un parti devrait être de solides arguments autorisés. En règle générale, ces bases sont établies et prescrites dans le texte du traité. Par exemple, le propriétaire peut résilier le contrat si la contrepartie ne respecte pas les conditions contractuelles de paiement ou d' utiliser le bien loué à d' autres fins.

D'autre part, le locataire peut exiger la résiliation du contrat si le propriétaire ne respecte pas ses obligations (non remises en état, soulève le loyer, empêche l'utilisation du bien loué).

En outre, le contrat est résilié à l'expiration du mandat pour lequel il a été conclu, si les parties n'ont pas fourni son prolongement.

Ainsi, le loyer – une relation qui se posent entre les parties concernant le bien loué. louer un échantillon, mais plutôt, un échantillon d'un tel contrat ne peut pas aider à posséder les connaissances juridiques pour que l'accord droit des personnes. Cependant, toujours la meilleure option serait de faire appel l'avis d'un spécialiste qui peut établir un contrat avec une garantie, ne porte pas préjudice aux intérêts d'une partie.