Refonte plat: comment faire les choses rapidement, et conformément à la loi?

Refonte plat est une gamme de construction, l'installation, les travaux de finition, ce qui conduit au résultat d'un changement dans le domaine des bâtiments individuels, la construction de murs porteurs, d'ingénierie et de systèmes de plomberie. En d'autres termes, si vous souhaitez combiner une loggia avec une pièce ou convertir la salle de bains, vous trouverez rien mais comme réaménagement. Le processus est long et coûteux, tant en termes de financement, et en termes de nerfs. Mais à la fin de tout le travail que vous obtiendrez un appartement qui correspond à votre vision individuelle, les goûts et les préférences.

Quel genre de travail sont inclus dans le concept de « réaménagement »?

Toute organisation de conception sait exactement ce que la réponse à cette question. Alors appelé réaménagement:

murs porteurs de modification;
le démontage et le transport des partitions à l'intérieur de l'appartement;
transfert de existantes et le développement de nouvelles portes;
loggias union avec la salle;
association d'une salle de bain et des toilettes dans une salle de bain unique, et vice versa, ainsi que des changements dans sa zone, la permutation des installations sanitaires, l'installation de nouveaux éléments (chauffe-eau, évier supplémentaire, toilette, douche au lieu d'un bain, etc.);
cuisine et salle de séjour;
augmenter le logement en raison hoz.pomescheny (stockage, qui est intégré dans les armoires murales, etc.);
risers de transfert et des radiateurs, agencement au sol à eau.

Il est important que tous les travaux ont été effectués au niveau approprié, conformément aux codes du bâtiment, ainsi que bien documenté. C'est sûr de travailler en détail la procédure, ainsi que des modifications à légaliser.

Malheureusement, très souvent, les propriétaires font vous-même, à vos propres risques, et l'exercice d'enregistrement légal, avec le recul, quand vient le temps de vendre la maison, de donner, de privatiser, pour assurer, etc. Une telle approche est fondamentalement erronée et implique un minimum de litiges dans le but de légaliser le réaménagement non autorisé. Au maximum – un danger pour les résidents eux-mêmes et les voisins si le réaménagement de l'appartement a été réalisé avec des violations du SNP. Dans le pire scénario, le propriétaire menace pas seulement la peine pour le réglage non autorisé, mais aussi un « rollback » de tous les changements, à savoir la restauration des structures porteuses démolies, le démantèlement des radiateurs de chauffage mal installés, etc.

Comment faire les choses?

L'organisation du projet – qui est là que vous devez appliquer dès que vous décidez d'engager dans le réaménagement. Les experts disent comment implémenter correctement vos idées, inspectera l'appartement et donner des conseils techniques sur la possibilité / impossibilité de tout changement. En conséquence, vous obtenez vos mains sur un projet de réaménagement, qui sera l'un des documents les plus importants à fournir aux autorités de la ville dans le but de légitimer la restructuration.

En plus du projet avant le début de la réparation doit préparer les documents suivants:

certificat d'immatriculation de l'appartement;
un certificat attestant votre droit de propriété;
un extrait de la maison du livre, qui sera répertorié toutes les personnes inscrites dans cet espace de vie;
l'autorisation pour le réaménagement de toutes les personnes mentionnées ci-dessus;
une copie du compte;
Enfin, SES et le ministère des Situations d'urgence de la propriété conformément à la réglementation en vigueur.

Ce paquet est fourni avec l'application zhilinspektsiyu. Après avoir examiné votre cas sera décidé sur la activer / désactiver des travaux. Si oui, vous pouvez commencer les réparations en toute sécurité.

Lors de la replanification des appartements sera terminée, vous devez appeler zhilinspektsii employés pour la préparation du rapport sur l'exécution des travaux. Il, ainsi que l'autorisation obtenue précédemment à redévelopper, passeport projet et propriétaire envoyé au BTI pour l'enregistrement d'un nouveau certificat d'immatriculation. Suivant devra visiter la Chambre cadastral que des changements ont été pris en compte dans le cadastre. Et si au cours de la réparation a changé, non seulement un plan, mais aussi la taille de l'appartement, et il faudra un nouveau certificat de titre (en fait FRS). Alors seulement, vous pouvez supposer que le remodelage est complètement légalisé.