Exemple de lettre à la baisse des loyers – le risque de perdre la pièce ou de gagner?

Business – est le risque. Dans la plupart des cas l'esprit d'entreprise est basée sur le loyer du local commercial ou industriel. Mais à un moment donné, le prix devient un fardeau – comme ils disent, et jettent une pitié, et de faire glisser n'est pas possible. En particulier, l'évolution constante de la situation économique dans le pays, et non pour le mieux.

La première chose qui vient à l'esprit tous les locataires – pour réduire le taux d'intérêt sur les lieux de location. En effet, dans certains cas, de telles mesures peuvent sauver la situation financière, mais la chose la plus importante – pour être en mesure de convaincre le propriétaire.

Les méthodes de lutte pour la réduction des tarifs de location

Tout d'abord, l'employeur ne doit pas penser que le propriétaire des locaux concernés à sa propriété était vide. Il ne faut jamais ignorer les lettres du propriétaire de réduire le loyer – cette méthode de négociation peut être beaucoup plus efficace que la conversation verbale.

Conditions du contrat

Il y a peu de doute que tous les locataires au moment de la signature du contrat un peu de réflexion qui pourrait bientôt changer les conditions et provoquer l'incapacité de payer la transaction. Néanmoins, relisez l'ensemble du contrat peut néanmoins il est prévu des conditions qui auront une incidence sur le bailleur.

changement de devise du contrat

Si le contrat est signé depuis longtemps et sur les conditions de paiement en équivalent en devises étrangères, dans ce cas, le locataire doit faire tous les efforts pour aller au rapport du rouble.

Exemple de lettre à la baisse des loyers dans ce cas ressemblera à ceci:

» … Nos entreprises travaillent depuis de nombreuses années et nous avons jamais violé les termes du contrat, à temps payer le loyer. Toutefois, la situation économique a changé de façon spectaculaire, le taux de change augmente presque tous les jours, et par rapport au taux de variation ___% au moment de la conclusion du contrat. Le contenu magasin devient rentable.

Sur la base de ce qui précède, s'il vous plaît , point 3.2.8 bail … se lit comme suit (c. -à- monnaie du contrat de changement pour roubles) … "

Autres options de location

Recueillir des informations sur ce que la valeur des locaux du district. trouver probablement quelques options, comme une chambre, ce qui est dans votre bail et réduire les coûts. Cela est particulièrement vrai dans les cas où le contrat de travail est prolongé depuis longtemps, et par conséquent le paiement augmente chaque année.

Un exemple de lettre demandant une baisse des loyers dans ce cas peut être constitué comme suit:

» … Merci pour la coopération à long, mais s'il vous plaît examiner les loyers à la baisse. Au centre commercial à proximité des espaces similaires de la même zone sont à un prix inférieur de 20% dans les mêmes conditions. Patency autour de la sortie est le même …. "

enchères

Ne jamais oublier que prévenir l'augmentation du paiement de la location d'un beaucoup plus facile. Très probablement, comme prévu dans la condition de contrat en vertu duquel le bailleur a le droit de réviser le taux de location 1 chaque année, chaque trimestre ou tous les six mois. Preneur dans une telle situation, ne te tais pas, et à ce jour, le propriétaire peut faire une proposition visant à relever, écrire votre propre lettre « plaintive ».

Exemple de lettre aux loyers inférieurs dans ce cas, peut apparaître comme suit:

» … En raison de la situation économique difficile dans le pays et la diminution du pouvoir d' achat vous demander de réduire le loyer de 10%. À son tour, nous nous engageons à continuer à se conformer pleinement et en temps opportun avec tous les termes du contrat … ».

Idéalement, les échantillons de lettres propriétaire pour réduire le loyer est préférable de spécifier un pourcentage légèrement plus élevé que celui que le propriétaire de la salle a le droit de préciser dans la demande de l'augmentation.

mesures préventives

Si vous n'allez conclure un contrat de location, alors que ne sera bientôt un échantillon d'écriture pour réduire les loyers, nous apprenons que le propriétaire souhaite la pièce.

Le plus souvent, il veut louer pour quelques mois. Dans ce cas, d'obtenir des garanties que pendant, par exemple, 2 ans, elle ne sera pas remise en question. Peut-être les propriétaires des lieux ne veut pas regarder en permanence de nouveaux locataires, par conséquent, lui assurer que ne vont pas aller loin du lieu de l'emplacement pendant 2-3 ans ou plus.

Si la pièce est pas dans la meilleure forme, afin de ne pas être au fil du temps une lettre de l'échantillon pour réduire les loyers ou d'exiger la réparation, négocier avec le propriétaire de tenir son propre, mais compensé par les frais. Bien sûr, de demander l'assurance que dans ce cas, ne sera pas révisé le prix du contrat, par exemple, en raison du fait que le propriétaire des locaux recevra inaliénables améliorer les installations, qui même au Congrès naemschika propriétaire.

Le locataire doit être exigeant au bailleur et de mener des négociations difficiles. Ainsi, le manque de places de stationnement ou Internet – un énorme moins. Si les fenêtres sont situées sur le mur du bâtiment adjacent, il peut également être considéré comme un facteur de réduction pour déterminer le coût du loyer. donc arendatelyu lettres à un loyer plus bas, dont des exemples que nous avons donnés dans l'article, doivent être des exigences raisonnables et exprimer clairement.