Comment don immobilier rentable

Vous avez donné l'appartement? Ou pensez – vous juste, ce genre d'affaire choisir de transférer des actifs à leurs enfants – don immobilier ou héritage? Dans tous les cas, il est utile de connaître tous les détails de cette méthode de transfert de l'appartement.

Don de biens immobiliers: la taxe est?

La plupart des Russes croient que d'accepter l'immobilier comme un cadeau pour une raison quelconque, il est plus facile que d'obtenir son héritage. ils sont en partie droite. Pour le contrat est nécessaire uniquement des documents de titre. Pas besoin de passer du temps obtenir d' autres renseignements, ne nécessitent pas de numéro cadastral parcelle. Mais l'impôt sur les dons de biens immobiliers est encore. Celui qui a donné les mètres carrés, doit payer l'état 13 pour cent de la valeur de la maison ou un appartement. Il a exclu que dans le cas où le don prendre des parents proches de l'ancien propriétaire. Par exemple, les enfants ou les parents.

Les documents requis

Il est intéressant de noter que les mêmes informations et documents que pour l'achat et la vente de biens immobiliers pour le don nécessaire. Avoir la seule propriété ne peut conclure le contrat de promesses de dons. Les documents sont nécessaires pour tous les types de biens immobiliers, que ce soit un appartement, une maison ou un terrain.

Après avoir donné le contrat immobilier est signé, il est soumis à l'enregistrement obligatoire de l'État. Pour l'obtenir, vous avez besoin des documents suivants:

• contrat de don en trois exemplaires.
• L'ensemble des documents confirmant la propriété de la propriété, à faire des dons.
• Passeport des personnes impliquées dans la transaction – à savoir le donataire et le donneur.
• Confirmant la réception le paiement du droit de l'Etat pour l'enregistrement de la procédure de contrat.
• Le passeport du BTI.

Traité sur le registre officiellement dans un mois après avoir soumis les documents nécessaires.

promesse de donner

Don de biens peut initialement pas être documenté. Il est pour cela et que vous voulez le contrat que l'on appelle des promesses de dons. Dans ce cas, la promesse peut être assimilée à un acte de donation de biens immobiliers si elle est documenté et il est clairement exprimé l'intention de transférer des biens d'une personne à l'autre.

Il est important de souligner que la promesse faite par écrit et porter également son enregistrement d'Etat.

Dans ce cas, si la promesse du don est fait, mais le donataire meurt subitement, à cette propriété ne peut prétendre à ses héritiers. Bien sûr, si certaines conditions ne sont pas précisées dans le contrat de don. Mais si le donateur décède, ses héritiers pour accomplir sa volonté, qui est, devrait donner les places de propriété promis.

Puis-je annuler un don?

Don de propriété suggère qu'il peut être annulé. Mais seulement par la cour au procès de l'ancien propriétaire, à savoir le donateur. Cela est possible si le don de traité est en fait caché à la vente. Puis le donataire, qui a effectivement payé pour les mètres carrés d'argent, au risque de perdre et des finances, et des biens. Après le don de biens immobiliers – il est une opération gratuite, et prouver que vous avez donné l'argent, il est pratiquement impossible.