ratio de capitalisation et son calcul

En règle générale, le facteur de capitalisation est appliqué dans les cas où une conversion de valeur de résultat net directement à un objet spécifique. Si nécessaire, le calcul prend en compte les facteurs suivants:

– le bénéfice net généré par et reçu de l'exploitation de tout objet;

– fonds sont destinés à l'acquisition de l'objet. Indicateur, ce qui reflète la corrélation entre ces deux paramètres, appelé taux cap, également dans la littérature économique utilise le terme ratio global de levier. La valeur du résultat net, qui est impliqué dans le calcul du coefficient considéré est pris pour une période déterminée, généralement un an.

ratio de capitalisation totale montre l'interaction entre les paramètres de revenu net qui sont estimés pour l'année et la valeur marchande d'un objet particulier. Dans le cas où ce facteur être plus largement considéré, il montre de manière adéquate le ratio du revenu des entreprises par rapport au coût prévu de l'entreprise sur le marché. Ainsi, il apparaît que ce rapport est inversement proportionnel à la durée des moyens de période de récupération qui sont incorporés dans l'objet. Métriquement il représente un pourcentage du chiffre d'affaires net, calculé en moyenne pour l'année, apporté ces investissements, qui sont utilisés comme un investissement dans la propriété.

De plus , cette valeur, le ratio de levier financier peut être utilisé comme très précis indicateur de l'efficacité de l' activité financière et de sa solidité financière. Dans ce contexte, cela représente un ratio du montant payable aux indicateurs généralisés des sommes de toutes les sources. Dans ce cas, ils comprennent et capitaux propres de l'entreprise. Ce facteur permet d'estimer correctement le montant du capital dans l'entreprise et établir la suffisance ou l'insuffisance de financement pour toute activité en capitaux propres.

En ce sens, ce facteur est inclus dans la liste des indicateurs dits de levier financier, à savoir, celles qui reflètent la relation entre la dette et des capitaux propres de l'entreprise. Il est également un indicateur du degré de risque économique: pour les grandes valeurs du coefficient il y a un degré de dépendance de la société ou des sociétés plus sur les fonds empruntés, et comme conséquence naturelle – la stabilité financière plus faible face aux défis des forces du marché. Et, par conséquent, à l'inverse, la valeur du coefficient de plus, le rendement des capitaux propres est plus élevé et la stabilité financière du marché plus élevé. Dans ce cas, le ratio d'endettement est calculé en divisant la valeur de l'engagement à long terme à la valeur d'entreprise des fonds propres et du passif à long terme.

En tant qu'élément de levier financier, le ratio de levier financier montre aussi la structure et les sources qui peuvent effectuer ses facteurs financiers à long terme. Dans ce cas, doit être distinguée de la capitalisation de la capitalisation boursière de la société, ici il semble que la somme de deux passifs, très résistants – passifs à long terme et les capitaux propres.

Valeur moyenne du coefficient est pas établi par un acte ou d'une autre manière directive, car cela rend pratiquement impossible en raison du grand nombre de facteurs non définis et aléatoires qui affectent la valeur du coefficient. Mais, comme le montre la pratique, les investisseurs sont plus intéressés par les entreprises et les organisations qui ont des capitaux propres de la taille prévaut sur la valeur des fonds empruntés. Cependant, cela ne devrait pas être une surveillance absolue, car l'utilisation de l'équité ne peut réduire de manière significative le retour sur investissement des propriétaires.