LCD "Sovereign House": avis et description

En vérité, peut être considéré comme chanceux propriétaires d'appartements dans l'écran « Sovereign House ». Avis sur de nombreux complexes et remplis de la joie d'espoir se réalisent. Ici, les gens peuvent non seulement profiter d'un logement confortable, mais aussi de marcher sur un beau parc, profiter de l'air frais, profiter des fontaines, qui ne sont pas éteints pendant toute l'année. LCD « Sovereign House » qui a laissé des critiques à la fois l'acheteur et le promoteur, situé dans une zone écologiquement propre, presque tout le territoire de son contact avec les forêts.

description

Le complexe résidentiel est près de quatre-vingts hectares, qui a effectivement construits cinquante-cinq maisons de différentes altitude – sept et neuf étages. Total quartier résidentiel – six cent cinquante mille mètres carrés. Les acheteurs peuvent choisir entre trois, deux appartements d'une chambre et studios, la superficie des appartements proposés varie de vingt à trois à quatre-vingt-trois mètres carrés. Vous pouvez commander une mise en page individuelle. Infrastructure fournit bien développé – deux écoles pour plus de deux mille étudiants, quatre jardins d'enfants pour huit personnes subvenir aux besoins LCD « Sovereign House ». Les avis et cela est mentionné souvent, car cela est un problème urgent pour presque tous les bâtiments.

En outre, de nombreux emplois seront fournis au détail et centre d'affaires de bureau « Prominent City ». Construit un centre médical moderne équipé et un centre sportif et de loisirs, centre de santé et une piscine. Le projet est conçu comme pour maintenir un mode de vie sain, les futurs locataires. Surtout beaucoup de discussions à propos de LCD « Sovereign House » sur le cyclisme examine. La longueur des pistes cyclables sur place de plus de cinq kilomètres, ainsi que des espaces de location d'organisation et de stationnement. Non seulement un hébergement confortable, mais aussi l'excellent niveau de sécurité de chaque habitant de la pensée: et application de la loi, et la caserne des pompiers – à proximité. Les automobilistes peuvent utiliser l'un des quatre parkings protégés où il y a plus de six mille personnes, sans se soucier de l'endroit où laisser son favori.

emplacement

A cinq kilomètres de la route périphérique de Moscou est une ville de premier plan, où, à côté du village de Lopatino et situé ce complexe résidentiel. Accessible en voiture est très simple – vous pouvez aller de l'autoroute Simferopol Rastorguevskomu, vue sur les environs, ou route à péage M-4 de Moscou. autoroute Varsovie – à seulement sept kilomètres de Moscou. Les transports en commun est également très facile à utiliser – vous pouvez utiliser les taxis à itinéraire fixe, dont il existe plusieurs, et vous pouvez voyager en bus jusqu'à la station de métro la plus proche – « Annino », « Dmitry Donskoy Boulevard », « Domodedovo ». Bientôt, une ville importante aura son propre tramway à grande vitesse, ce qui le relie de Butovo, Shcherbinka et Moscou. Ce sera les formes les plus commodes de transport pour les résidents, « Maison de souverain. » LCD Adresse "Sovereign House": Vidnoe, d Lopatino, district de Leninski, région de Moscou ..

La construction de l'avant la date prévue, au cours du quatrième trimestre de 2016 devrait déjà être tous prêts à se rendre. Voilà pourquoi la demande spéciale est le logement dans l'écran « Sovereign House ». Les prix des appartements ici certes élevé, mais tout à fait suffisant – encore un bel emplacement, excellent environnement, malgré la proximité de la ville, et les maisons construites à l'aise, pour un nouveau projet. Tout d'abord, il est un multi-fonction complexe, le développement des infrastructures. Quatre quarts LC équipés de toutes les commodités imaginables pour les résidents. Les immeubles d'appartements sont construits en fonction des projets individuels et se composent de deux types – type de trame monolithique et le panneau. Façades originales – techniques ici utilisées nouvelles architecturales qui combinent le style, en ajoutant l'unité à l'ensemble, ce qui est une tâche difficile. Déjà en 2017 ouvrira ses portes aux écoles et jardins d'enfants, mais il est très possible que, avant la nouvelle année, la construction va bien avant la date prévue.

Comment y arriver

Dans le quartier Leninski est. Lopatino, qui est un établissement rural Bulatnikovskaya. Dans l'ouest, la zone adjacente à la frontière de Moscou (de Butovo), à côté – autoroute Varsovie. Dans le nord de la zone de peuplement est également adjacent à la capitale – sur la route périphérique de Moscou, à l'est, il y a de premier plan et Lénine Hills, les frontières du sud avec le district de Podolsk LCD, dans le sud-ouest – avec la Résurrection. l'accessibilité des transports de la région est très élevé. Juste dix minutes, vous pouvez rejoindre la station de métro « Annino ». LCD « Sovereign House » est situé entre les autoroutes de la région animée, et à proximité de la gare – d'une part de Butovo (direction Koursk) et Rastorguevo – autre (direction Paveletskoye).

Si vous allez en voiture de Moscou (Varsovie route) à trois kilomètres doivent tourner à gauche à la flèche dans la route direction Rastorguevskogo et passer devant le complexe résidentiel « de Butovo Park ». Plus de trois kilomètres – et le territoire du complexe résidentiel « Sovereign House ». Comment se rendre de Moscou à l'autoroute « Don »? Encore plus facile. Après avoir à la gare « Rastorguevo » de passer par le tunnel sur l'autoroute Rastorguevskoe. Passez deux villages. Immédiatement derrière eux commence l'écran LCD « Sovereign House, Lopatin est laissé derrière. En voiture, bien sûr, pour obtenir beaucoup plus rapidement s'il n'y a pas d'embouteillages. Le parcours du train électrique prendra Vous pouvez prendre le bus navette environ une demi-heure.. Des trois stations de métro les plus proches se déplacent à . à des intervalles de 10-15 minutes Lorsque le tram à grande vitesse, même directe dans la sortie de la ville, très probablement, ne sera pas en plus, des plans pour construire une autre route -. de Solntsevo par des Butovo dans Vidnoe.

Détails sur l'hébergement

Par type de maison à LCD projet de série « Sovereign House » (Vidnoe) « DOMMOS », réalisée sur la base de cent séries. La construction à grande béton armé dans neuf étages et un nombre variable d'étages – de sept à neuf. Cloisons partiellement installé car assure la planification individuelle. Les salles de bain sont clôturés toute la hauteur et des blocs de pazogrebnevye ligne. Le câblage électrique dans tout l'appartement ne sont pas divorcés, mais l'alimentation de la machine, la communication a l'appartement jusqu'à ce que le panneau. Tout cela est ainsi parce qu'il a exigé que les locataires, comme dans l'écran LCD « Sovereign House » plan individuel, comme cela a été dit.

Chauffage monotube déversant radiateurs supérieurs sont installés, ainsi que le tube maintenu avec salle de montage de l'eau chaude et froide (sans câblage) et des plats. Loggia et balcons vitrés à double verre (avec de l'aluminium et de l'isolation plastique pyatisantimetrovym) montés grille d'environ un mètre de hauteur de sécurité. Sur loggias et balcons ont des radiateurs, d'un balcon ou d'une loggia vitrée dans un verre. chape de sol n'est pas – sauf salles de bains, où il est fait avec une étanchéité. Hauteur – deux cent soixante-dix centimètres. Soulevez chaque section – Utilitaire (six cent trente kilogrammes). L'écran LCD plan « Sovereign House » chambres publiques sont extrêmement confortables, il y a une place pour l'équipement et des services de conciergerie.

subvention

Pour acheter une maison, beaucoup sont des subventions gouvernementales, lorsque l'État est d'une certaine manière, il contribue à l'acquisition d'une maison ou un appartement à des groupes de personnes qui ont besoin de cette aide. projets d'État existants peuvent demander certaines prestations si elle est garantie le paiement mensuel des services publics. Ce plan de subvention – pas un prêt sans versements et de crédit. Il bezvodmezdnaya une aide ponctuelle, qui est utilisé une seule fois et seulement pour le logement. De plus, les paiements en espèces ne sont pas censés agir strictement les paiements sans numéraire avec la société de construction ou les propriétaires de biens, et sur les mains juste un certificat qui confirme la subvention.

son montant ne rembourse pas pleinement la valeur de la propriété, mais seulement une certaine fraction du coût de manière complémentaire à la totalité du montant nécessaire pour avoir encore. Laisser LCD « Sovereign House » est prévue pour 2018, donc il est temps de lutter pour ces subventions, et non seulement sur les avocats de la société concernée peut fournir des conseils complets. Et l'aide à obtenir des subventions peut toute entreprise de courtier immobilier prouvé, en particulier celles liées à la vente de biens immobiliers – immeubles. L'entrepreneur général de l'objet – la société « GVSU », à savoir qu'il est impliqué dans la construction de tous les bâtiments de la série « DOMMOS ».

entrepreneur général

GVSU – La principale gestion de la construction militaire – société holding, qui comprend le transport, la fabrication, et, bien sûr, les entreprises de construction. Les fournisseurs de services tiers, et même des matériaux comme la société dépend dans une très faible mesure. En outre, la tenue comprend « GVSU-immobilier », ce qui implique la vente d'appartements et de chambres indépendantes dans les bâtiments nouvellement construits. GVSU a plus de cinquante ans d'existence, il est aujourd'hui difficile de trouver une entreprise fiable. Lors de la construction du complexe a été un succès, même transfert de ligne électrique à LCD « Sovereign House », les composants utilisés, qui sont produits en interne – portes, panneaux, fenêtres, et plus, à un des artisans de chantier travaillant dans la tenue, par exemple, l'UPR-534, est également utilisé sur place matériel de construction.

De plus, les acheteurs la possibilité d'acheter un appartement directement de l'entrepreneur général, qui ont procédé à la construction, dans ce cas, il vous en coûtera beaucoup moins cher. La première phase de construction – trente bâtiments, appartements qui sont déjà en vente. Clés aux propriétaires de la première étape sera donnée entièrement à Juillet 2017. Dans les banlieues appartements bon marché à proximité – n'est pas rare, cependant, la plus grande est le succès de LCD « Sovereign House ». Avis des clients disent que tous les appartements de ce complexe est beaucoup moins cher que l'un de leurs concurrents.

Avantages et inconvénients de l'écologie

Il n'y a jamais eu un logement de grande hauteur, récemment toute la région du complexe a été une terre agricole de l'État, respectivement, et utilisé. Sur le confort des futurs locataires ont besoin de parler, assurez-vous de prendre en compte. Tout d'abord, cher est une certitude que les déchets réactifs dans le sol ne sont pas en raison de zones industrielles étaient pas là. Cokerie et gaz dans les usines Vidnoe, mais il est situé assez loin – lui pendant plus de cinq kilomètres. Avec des tours de transmission, qui, sur d'anciennes terres agricoles assez bien question semble réglée. Tout serait bien, mais aussi les infrastructures et les routes doivent être construites à partir de zéro, donc d'avoir un confort complet de souffrir pour un temps assez long.

A en juger par l'état des travaux, la société « Granell développement » effectuera toutes les obligations de dolschikam de données, et la première étape sera prête même période un peu plus tôt, le règlement est prévu pour la fin de 2016. À l'avenir, il est peu probable augmentation importante des prix des logements dans le complexe résidentiel, car la concurrence est extrêmement élevé, l'hébergement budgétaire de nombreux développeurs ne sont pas seulement à proximité, mais dans toute la région de Moscou dans son ensemble. Vous ne pouvez pas compter sur la rentabilité d'un tel investissement, mais ce n'est pas une perte de capital. Un tel logement achètent souvent de jeunes familles dans le complexe résidentiel « Sovereign House », la quasi-totalité d'entre eux. Et ils avaient raison! L'endroit est calme, près de Moscou, Parcs, excellents étages – neuf, loggias et balcons chauffés. De nombreux avantages éclipse presque quelques points négatifs.

Avec qui traiter

Les ventes d'appartements poizvodyatsya trois bureaux. Ce « développement Granell », la société « Bastion » et l'entrepreneur général – « GVSU-immobilier. » L'acheteur potentiel doit choisir si le chevalier épique devant une pierre à la croisée des chemins. base entièrement l'ensemble des propositions aliène « Développement Granell », et les entreprises partenaires ont le droit de ne vendre que quelques-uns des appartements ou des sections. Cela signifie presque une chose: l'acheteur et le développeur semble médiateur qui établit l'achat de biens immobiliers comme une cession des droits de propriété. Cela pourrait bien se révéler être non seulement moins cher mais aussi plus rentable. Par exemple, le « Bastion » travaille avec un plus grand nombre de banques sur les programmes hypothécaires. Cependant, avec la cession des droits peut être d'autres problèmes, d'abord de tout cas de force majeure, parce que la protection de la loi que des agents directs des transactions et des intermédiaires – dans le second tour.

Ainsi, le contrat du capital nécessaire pour l'achat d'appartements dans l'écran LCD « Sovereign House » (la base est la loi Fereralny 214). Sur les trois jours de l'appartement choisi, vous pouvez réserver même sans aucun paiement anticipé. Et après l'engagement sera entré dans les quarante mille roubles, l'appartement est déjà réservé pour le mois. Pendant ce temps, la banque aura le temps d'organiser une hypothèque, et les organismes sociaux sera en mesure de traduire le capital parent ou calculer l'hypothèque militaire. La liste des banques qui sont accréditées par l'objet, est assez impressionnant. C'est le "Zenith", "Uralsib", "Communication-banque", "ROSAVTOBANK", "Crédit Banque de Moscou", "Globex Bank", "DeltaCredit", "Découverte", "Revival", "Gazprombank", "Banque de Moscou" "Raiffeisenbank", "Absolut Bank", "VTB 24", Sberbank. Cependant, les taux les plus favorables offerts « banque de Inkommerts » – 9,9 pour cent par an. En outre, il existe une variété de disponibles préférences de prêt, parce que ce partenaire permanent « Groupe Granell ». les représentants des banques de données sont présentes sur le site.

tour

Les clients – acheteurs potentiels – peuvent faire une visite des nouveaux bâtiments déjà construits. Ils ont émis un casque, sauter, et après la partie de déviation du groupe composé commence à un minibus joliment décoré. En cours de route, explique toutes les caractéristiques géographiques de l'arrangement LCD qui est pas si simple: parcourir cinquante cas et dix bâtiments infrastructure sans guides, il est tout simplement impossible, toujours dans l'écran « Sovereign House » quatre-vingt-plus acres. 22 logements, par exemple, ne sont pas si différent des autres, et s'il y a trop pour tripper Toute vue depuis la fenêtre (sur le parc ou la forêt), et peut ensuite être perdu. D'ailleurs, dans ce secteur est très intéressant sur le toit ce qui sera discuté en détail ci-dessous. La seule chose – la route qui sépare le corps, qui va certainement mettre sur la route Rastorguevskoe ne donnera pas l'abîme retardataires dans le bâtiment inachevé.

Bien que les vues des fenêtres et vraiment bon. Pas toutes les fenêtres, bien sûr, hors de la forêt, et sur l'autoroute, et les maisons voisines. LCD rapidement construit "Sovereign House". 13 coque sera livré plus tard, à la mi-2017, et tout le reste recouvert d'un toit, les façades sont prêts, le fonctionnement interne de venir à une fin. Il existe deux types de « prises » de neuf étages – Lime et Domus. La différence entre les deux est très faible. Seul le système de chauffage fondamentalement différent – « chaux » avec des tuyaux horizontaux, « Domus » – vertical. Les différences externes trop cardinaux – « Lime » avec des façades en stuc et la « Domus » – carrelage, imitant la brique. Toit avec hydro isolation supplémentaire, les panneaux sandwich sont revêtues avec du métal, sur les pentes – une membrane isolante, l'écoulement en forme d'entonnoir de l'eau sont chauffés. Le cadre du toit est protégé contre le feu et la pourriture.

Prix et plans

Options dans le choix des logements de classe économique a beaucoup – de petits studios aux grands logements de deux chambres. Les LCD prix des appartements « Sovereign House » ne sont pas élevés. La plupart des achats budgétaire s'inscrit dans un demi-million de roubles – pour ceux qui ont l'intention de créer le confort en studio dvadtsatitrohmetrovoy. Cependant, il y a un studio et sans détresse, mais plus cher: à trente-six mètres carrés, vous pouvez se contenter de moins de trois millions de roubles – 2.775.000 pour être exact. Les appartements d'une chambre ne sont pas très différent d'un studio, dans tous les cas, une telle petite région. Il y a plus – quarante-sept mètres carrés coûtera déjà 3.471 millions de roubles. Une chambre a une grande variété – il Eurostudio trente-sept mètres carrés de 2.655 millions de roubles, la masse de variantes intermédiaires ne sont pas inférieures dans le confort même des appartements d'affaires de classe d'une chambre de plus de soixante mètres carrés à un prix de 5.067 millions de roubles. (Rappelons que, avant la route périphérique de Moscou à seulement cinq kilomètres) de soixante-cinq mètres carrés, qui a coûté 4.117 millions de roubles, en hausse vosmidesyatitrohmetrovyh pour 5.751.000 options de deux chambres trop à des prix très raisonnables.

Cependant, le nombre de chambres dans le complexe résidentiel « Sovereign House » est très conditionnel, car les parois intérieures au moment absent. Ainsi, les mêmes trente-six mètres et peut devenir un studio, et même appartement d' une chambre à coucher. Séparées seulement salles de bains et couloirs, cuisine, salle de bains et dressing sont prévus très conditionnelle. Mais la communication entièrement réalisée: l'eau, l'électricité sur le panneau, chauffage. Force également installé les développeurs portes de balcon, double vitrage et tous les radiateurs. plan Variabilité – c'est un grand plus. La plupart des solutions possibles dans la catégorie des bâtiments de « chaux ». Cependant, les prix sont les mêmes, la valeur ne peut affecter que le nombre d'étages et la superficie de l'appartement directement. Les prix ci-dessus sont fixés dans « Développement Granell » et « GVSU-immobilier » ou « Bastion » est très probablement le même nombre de verges acheter moins cher. Ces deux entreprises sont des clients intéressés système flexible de rabais, de motiver et d'autres avantages, et sont donc les mieux notés à rapport à ses concurrents.