Comment privatiser le chalet: instructions étape par étape, documents et recommandations

Pour de nombreux citoyens de la banlieue de notre pays est un endroit préféré pour passer du temps avec. Par conséquent, les gens sont intéressés par la façon de privatiser le pays. Il est nécessaire d'adopter une procédure simple pour devenir pleinement propriétaire de ses biens. Après cela, diverses opérations peuvent être effectuées avec elle.

avantages

Merci à la privatisation que vous pouvez vendre, donner maison de troc, ainsi que de léguer un héritage. En raison de la conception des propriétaires sont protégés contre la fraude. Au pays non-privatisée n'a pas ces avantages. La privatisation garantit la sécurité des terrains et des bâtiments.

Bien que la procédure est assez gênant, mais en fait cela vaut la peine. Sans inscription cadastrale des terrains ne seront pas vendus. Vous ne pouvez pas acheter la maison seulement avec la mise à jour du livre d'adhésion au nouveau propriétaire. Le livre est un document, mais pas le principal.

Ne prenez pas de vendre le terrain si son propriétaire est inscrit dans le registre de l'ancien propriétaire. Ceci est une question assez complexe exigeant une décision sur la mise en place des droits de propriété par les tribunaux. Vente de jardin privatisé fait par un notaire et ne cause pas de difficultés. Si le droit de propriété a été accordée avant 2006, vous devez d'abord changer l'ancien certificat à un nouvel échantillon.

disposition du droit

Selon la loi russe, la privatisation de la banlieue , vous pouvez aller à chaque participant communauté datcha. Mais gardez à l'esprit que le fait de la participation à cette association d'occupation ne fournit pas. Il est nécessaire de passer l'enregistrement d'Etat à la propriété a été transférée dans la possession.

Est-il possible de privatiser le chalet, si longtemps n'a pas été en possession? Les experts recommandent de commencer cette procédure le plus tôt possible. Ce ne sera pas privé de ses biens et la terre. Mais si une longue période, de ne pas émettre des biens, il peut bénéficier filous.

Que ce soit nécessaire de privatiser le chalet? Si 3 ans terres informes n'est pas utilisé par le propriétaire, la municipalité peut la récupérer. Par conséquent, il est nécessaire de détail pour comprendre comment privatiser le pays.

changements

Sur les modifications à la législation (mars 2015) a été la procédure de privatisation des terres réalisée par une forme simplifiée. Il convient aux pouvoirs publics et aux futurs propriétaires. La procédure est réalisée conformément à la « amnistie datcha ».

Qui n'est pas tenu de procéder à l'arpentage, bien avant qu'il ne soit obligatoire. Par conséquent, si la propriété n'a pas encore été officialisé, il est nécessaire de l'enregistrer sous la loi.

Qui est admissible?

Sur la privatisation de biens immobiliers ont le droit à tous les individus qui ont pas de propriété disponibles. Contenu de la propriété municipale sont des personnes morales dont les actifs sont inférieurs à 25%.

L'enregistrement des biens peuvent être pratiquement chaque propriété. Mais cela ne peut pas être fait dans un refuge d'urgence, auberge, espace de bureau et d'autres biens précisés dans la loi.

appel

Où jardin privatisé? Cela traite de l'administration du district. L'agence gouvernementale est envoyé un message, s'il n'y a pas d'information du passeport cadastrale. Dans ce traitement, et la nécessité de faire un plan avec les informations nécessaires.

Au moment de l'inscription devra traiter:

1. Service fédéral d'enregistrement.
2. Bureau d'inventaire.
3. Inspection fiscale.
4. Comité des terres.
5. Enquête sur géodésie.

Combien est de privatiser le chalet? En règle générale, la procédure coûte environ huit mille. Roubles, y compris le montant comprend le paiement des droits de l'Etat, de la documentation.

étapes

Comment privatiser le chalet? Que la procédure était gratuite, vous devez entrer la coopérative datcha. Normalement, cela devrait acheter des terrains pour la construction de villas. Ensuite, il est nécessaire de prendre possession et le contrôle des actifs. membre de la coopérative devient propriétaire automatiquement. Ceci est confirmé par le livre d'adhésion.

Après cela, le dessin des frontières terrestres. Ce document est certifié par le chef du conseil de la communauté. Il contient:

• frontières;
• Description;
• numéro cadastral de domaines connexes.

Comment privatiser le chalet pour mener à bien à la fin? Il est important de faire une déclaration. Pour ce faire, contactez le service des relations foncières et immobilières. Il fournira un formulaire de demande qui doit être rempli.

documents

Pour privatiser la maison dans le pays ou le site lui-même, les documents suivants:

• description des limites du site;
• la propriété;
• trouver la section de confirmation sur le territoire national;
• réception du paiement des frais d'inscription.

La décision de transférer des terres à la propriété prise après 2 semaines d'application.

Les actions suivantes

Après cela, vous devez contacter le Rosreestr de mettre la propriété sur le compte. Pour plan au sol, il est nécessaire d'inviter l'ingénieur. Après la procédure prévue passeport cadastrale.

Si vous deviez demander l'enregistrement des droits jusqu'en 2006, et la confirmation de cela, il y a un document, puis une nouvelle demande aux autorités locales ne sont pas nécessaires. Document ancien devient automatiquement actif sans la participation du propriétaire.

Oui – la question de savoir à privatiser le chalet, vous pouvez répondre sans équivoque nécessaire. Après avoir obtenu les documents nécessaires pour le propriétaire devient pleinement propriétaire de biens immobiliers et de terrains. Il a le droit de disposer à leur discrétion. L'immobilier peut donner, vendre, transférer hérité.

Faire la construction de villa

Comment privatiser la maison de campagne, si le propriétaire est le propriétaire du terrain? Faire une maison est encore plus facile que l'intrigue. Alors, comment l'amnistie datcha, la résolution du passeport opérationnel et technique n'est pas nécessaire pour vous inscrire.

Vous pouvez vous inscrire:

• maison;
• bain;
• garage.

Hangars et abris ne peuvent pas faire sortir, car ils se rapportent à des abris temporaires. Pour enregistrer un certificat de construction de banlieue est nécessaire sur la déclaration du site. Ce dernier document a une forme de jeu qui doit être rempli.

La déclaration stipule:

• Type de construction;
• adresse;
• zone;
• des informations sur la région;
• planchers;
• matériaux;
• communication.

Comment faire une datcha privatisée? Remplir la déclaration doit être attribuée à Rosreestr ou MFC. Il devrait être payer les frais de l'État, d'écrire une déclaration. Au bout de 10 jours, le certificat peut être obtenu.

S'il n'y a pas de documents

S'il n'y a pas de documents pertinents sur le site, alors vous devez vous inscrire plus de temps. Ensuite, vous devez contacter l'administration, où il y a un chalet. Vous devez fournir:

• acte à la maison;
• limites de description;
• demande d'approbation des limites.

En attendant le mois d'application. Si la décision est positive, les limites disponibles de la zone du projet. Avec ce document, il est nécessaire d'appliquer la même autorité pour écrire des applications pour l'achat de villas dans la propriété. A la fin, il est nécessaire d'appliquer au Service fédéral d'enregistrement pour l'enregistrement du passeport cadastral et recueillir des documents.

Le processus durera pendant 1 mois. Ensuite, le contact a publié un document confirmant la réception du titre à la terre. Ensuite, le demandeur est le propriétaire.

vente Cottage

Après l'enregistrement de la propriété du propriétaire foncier peut en disposer à sa discrétion. Il peut effectuer diverses transactions immobilières. Cela vaut aux successions de banlieue – propriétés, jardins, potagers. Tout cela peut donner, exécuter l'héritage, à vendre.

Si la maison était la propriété depuis plus de 3 ans, la transaction ne sont pas soumis à l'impôt sur le revenu. Relativement propriétaires qui possédaient la terre au moins 3 ans, avec la taxe de vente sera égal à 13%. Pour les étrangers, le montant sera de 30%.

La taxe payée par le vendeur, il est nécessaire de l'acheteur. Si le chalet est enregistré pour le don, l'impôt à payer le nouveau propriétaire. Qu'il n'y avait pas trop-perçu, le contrat doit préciser le coût pour le pays. Puis, à l'avenir, il y aura la nécessité d'évaluer sur la valeur cadastrale.

il ne faut pas se rendre au bureau d'impôt pour le paiement de l'impôt sur le revenu. Si le vendeur n'a pas eu le temps de présenter la déclaration, il sera condamné à une amende de 5% du montant. Certains retraités registres accordé des privilèges sur les paiements fiscaux. Si un tel avantage n'est pas, vous devez contribuer à la procédure générale. La déduction fiscale est accordée à la reconnaissance d'un immeuble résidentiel de chalets.

crédit-bail

L'accord est similaire à la location d'appartements. La différence réside dans le fait qu'il peut y avoir des conditions supplémentaires pour l'entretien et à l'entretien. Tout d'abord, il est souhaitable d'assurer leurs biens sur divers facteurs. Cela permettra de protéger contre divers problèmes.

Il est nécessaire de conclure un contrat de location officiel, en précisant les obligations des parties là-bas, le coût de la location et d'autres conditions. Il est nécessaire de procéder à un inventaire des biens et le joindre à un contrat. Il verrouille l'état actuel de la propriété.

Avant que le bail est nécessaire pour réparer, dépanner. Les améliorations augmenteront l'intérêt des locataires. Pour rechercher les locataires peuvent utiliser l'Internet, la presse écrite, agence immobilière. Il est nécessaire de prendre au moins un remboursement anticipé partiel.

recommandations

La plupart des documents ont une durée limitée et ne pas avoir le temps de recueillir tous les documents nécessaires pour une courte période. En raison de cela, vous pouvez perdre de temps, et d'avoir à recommencer la procédure. Il est important de planifier votre emploi du temps pour tout faire.

période de privatisation est de 2 à 12 mois. Si vous n'avez pas le temps de répondre à tous le besoin de passer une fois de plus. Pour mener à bien la privatisation, nous pouvons nous tourner vers des avocats professionnels qui conseillent et effectuent l'examen, recueillir les documents nécessaires. Ensuite, vous ne devrez pas aller à diverses autorités, faire la queue.

Cottage ne sera pas propriétaire si elle est seulement de renouveler le président de la société. Si les fonds sont versés, mais la propriété ne sont pas enregistrés dans Rosreestra, vous devriez trouver l'ancien propriétaire, exigeant son mandat sur la conception. En suivant des règles simples, nous pouvons organiser la propriété rapidement et avec compétence.