Délimitation de la propriété étatique des terres en Russie. Les bases de la différenciation de la propriété des terres de l'État

la gestion des fonds de terre exige de la stricte systématisation des ressources. En plus des domaines liés à la propriété privée, de vastes zones sont situées dans le département de l'Etat. Dans ce système de classification fonctionne terres avec des caractéristiques différentes et appartenant aux différents acteurs. En fait, le remembrement des terres de la propriété des territoires fédéraux, les municipalités et d'autres entités publiques est réalisée en divisant les principes qui sont énoncés dans la législation pertinente. En plus de cette délimitation de la propriété de l'Etat ne peut pas se fonder sur les dispositions constitutionnelles qui sont cruciales pour la mise en œuvre de ces procédures juridiques.

Les terres publiques sont différentes?

La principale caractéristique de ce type de terrain est inscrit dans le statut du Fonds fédéral de la Fédération de Russie. Nous pouvons dire que c'est le statut de base des territoires russes qui sont légalement enregistrés en tant que partie de ses biens.

En outre il y a une séparation des catégories de terres, propriété non-privé. Il est important de souligner que les domaines qui sont inclus dans un fonds appartenant à des propriétaires privés ou des organismes qui peuvent ne pas appliquer à la terre, avec le statut de propriété de l'Etat. Une autre chose est que la séparation de la propriété des terres de l'État fait juste pour la distribution plus parmi les propriétaires de différents niveaux. En collaboration avec la principale propriété fédérale des terres génèrent également d'autres formes de propriété pour lesquelles on peut faire une distinction, mais de commencer est de considérer le principe d'action.

Types de propriété des terres de l'État

type de base de la propriété foncière de l'État est un fonds fédéral. L'enregistrement d'état de droit définit les zones qui ont été reconnus comme étant la propriété des lois de la Fédération de Russie. En même temps, il y a des terres aussi des régions russes et les municipalités. On distingue habituellement la propriété précisément fédérale des terres et sous le contrôle des municipalités.

Le facteur d'unification dans la détermination de ces deux catégories est que, en fait, les deux types de terrains appartenant à l'État. Une autre chose est que le traitement direct de ces fonds est assurée par différentes structures. Il est évident que la délimitation de la propriété étatique des terres en Russie a lieu pour divers motifs, qui définissent précisément les droits de propriété directe des sections de l'autorité municipale ou une autre entité. Il n'est pas toujours un signe de cette séparation agit exactement droit d'une certaine façon les accessoires d'origine. La loi prévoit la préparation d'actes gouvernementaux, qui peuvent également servir de base pour la séparation des terres fédérales.

Propriété de sujets Fédération de Russie

Comme cela est le cas avec les terres fédérales, les sites, inclus dans la propriété des sujets individuels ne sont pas liés à la propriété privée. Par exemple, il peut être des domaines dans lesquels il y a des objets liés aux biens immobiliers appartenant à des entités du pays. En soi, cette distinction de propriété de l'Etat dans la Fédération de Russie est sous le contrôle des autorités. En même temps, cela ne fait pas obstacle à la classification des terres fédérales à la propriété des zones de sujets individuels, qui sont inclus dans les fondations des zones de sécurité. Par exemple, il est un territoire spécial d'importance régionale, et ce statut ne les empêchait pas d'être assimilé dans la propriété de la Fédération de Russie.

Les terres régionales spéciales, en particulier, les zones des zones de conservation de la nature, des zones avec de l'eau, et ainsi de suite. D. Par ailleurs, même si la zone est privatisée objet, il est pas un obstacle à la distribution. Mais dans ce cas, deux conditions doivent être remplies. Tout d'abord, la section elle-même ne doit pas être privatisée. En second lieu, avant la privatisation de la propriété, située sur le site, il devait être dans la propriété en question.

L'émergence des droits de propriété

Comme déjà mentionné, pour la délimitation des terres devrait être terrain, mais d'abord il y a un droit de posséder le territoire – au moins il devrait être dans la propriété russe. Ce droit découle de deux aspects. tout ce qu'il est d'abord causée par l'enregistrement de l'état des biens conformément à la législation russe. Cela vaut tant pour les fonds fédéraux et municipaux.

Un deuxième aspect du jugement est en faveur ou un acte de gouvernement – en général une telle propriété de règlement étend à l'introduction de nouvelles procédures pour la terre dans la Fédération de Russie. Après la délimitation de l' Etat et la propriété municipale avec la formation de sites et donner un nouveau statut fait pour diverses raisons, ce qui devrait être considéré séparément.

Les raisons de l'émergence des droits de propriété foncière de la Fédération de Russie

droit fondamental, vous permet de faire des terres dans les registres, dont la distribution est encore fait, il se pose sur la base de leur inscription dans les différents fonds. Par exemple, l'un des plus importants est le fonds forestier, ainsi qu'un immense réservoir de terres à des fins agricoles. Dans la pratique, il est également venu dans les colonies terrestres, les territoires ayant un statut particulier ou de la valeur, et ainsi de suite. D. Il est pas toujours associé à la base de l' état des terres. Bien que de nombreux facteurs évalués dans la plupart des cas. Si la distinction de propriété de l'Etat relève de la compétence du sujet, le plus souvent pris en compte l'application pratique des nuances.

Dans un territoire domanial de façon plus large sont répartis en fonction des intérêts stratégiques de l'État ou une région spécifique. Cela vaut particulièrement pour les zones avec une infrastructure développée, les installations industrielles ou des complexes énergétiques. Il y a certains motifs de différenciation des biens de l'Etat sur les terres de réserve. Dans ce cas, la propriété est conditionnée par la présence de l'immobilier sur le site, qui est situé dans le fonds de l'État fédéral.

Motifs de droits de propriété sur le terrain des sujets RF

Dans ce cas, la base agissent les mêmes facteurs juridiques, comme dans l'enregistrement des biens fédéraux. Mais il y a quelques ajouts. Par exemple, dans certaines régions de la Russie et les grandes villes fédérales la base de ce type peut également être un objectif de maintien d'une seule unité économique. En d'autres termes, la délimitation des biens d'Etat de la Fédération de Russie peut être des caractéristiques régionales spécifiques du terrain et les spécificités de faire des affaires. Ce facteur est souvent renforcé par des considérations économiques.

Motifs des droits à la municipalité de la propriété foncière

Les municipalités sont dans la répartition des droits de propriété foncière sur la base de l'enregistrement ou à la suite de la privatisation. Ainsi, sous la juridiction des organismes municipaux peuvent également se déplacer et territoire avec des terres agricoles et des zones industrielles avec des installations, ainsi que les terres comprises dans les registres des ressources en eau, des aires de loisirs, et ainsi de suite. D.

Il convient de souligner que la délimitation des biens d'Etat en sections individuelles et leur transfert aux municipalités comprend également l'intégration de la faisabilité logistique. C'est dans l'intérêt de l'agriculture optimale peut combiner ces ou d'autres sites, ou au contraire, séparés des entités voisines.

Le principal critère de la terre appartenant au sujet

A plusieurs reprises, le principal critère déterminant les terres appartenant a agi de la propriété objet principal situé sur un site spécifique. Cependant l'ambiguïté approche à la définition du principe dans chaque cas a la base de son élimination. Par conséquent, au moment que les critères clés pour lesquels est déterminé par la propriété, il est l'emplacement territorial de la région et son utilisation actuelle. Donc, si la distinction d'État est au niveau municipal, par exemple, les terres agricoles peut aller à la propriété du village le plus proche ou la ville, que la société exploite directement cette terre.

La procédure de délimitation des territoires

Les questions de séparation des terres impliquées dans les structures du pouvoir exécutif qui régissent les relations de propriété. Le document, qui est déjà une base pratique pour la redistribution des terres fera une liste affectée à une ou d'autres municipalités ou entités de la Fédération de Russie.

En fin de compte, il a préparé un registre indiquant les zones qui sont affectées à la délimitation de la propriété de l'Etat. Le sujet dans lequel ces changements ont eu lieu, ajuste les données sur l'inventaire de l'état du fonds foncier local.

Règlement des différends sur la répartition des terres

Il permet la possibilité d'un conflit entre les régions et les municipalités de la Fédération de Russie dans la répartition des terres fédérales. Ils se sont installés dans la mise en œuvre de la conciliation, mais il y a des cas d'échec de parvenir à un traité de paix. Dans de telles situations, la distinction de propriété de l'Etat est confirmée par les tribunaux.

Principes généraux pour la distribution

division pratique des terres de l'État montre que, dans tous les aspects juridiques de la mise en œuvre de tels actes des organes exécutifs à différents niveaux sont guidés par deux principes de base. Le premier est le cadre juridique, qui repose sur la terre elle-même appartient au fonds fédéral qui est légalement pris en charge par l'enregistrement des droits de propriété.

Et le second principe sur lequel la délimitation de l'Etat et la propriété municipale de terrain, en fonction de la pertinence économique, organisationnelle et culturelle. En fonction des caractéristiques d'un domaine particulier est déterminée et le droit de préemption à la possession de tel ou tel sujet. Bien sûr, pas toujours accepté des solutions sans ambiguïté. Par exemple, les facteurs économiques causant telle ou telle décision peuvent être contraires aux aspects géographiques et culturels d'opportunité.

conclusion

À ce jour, le processus de partage des terres de l'État est défini comme la méthode initiale d'établir la propriété. Et comme le propriétaire peut agir directement du financement fédéral, et les sujets de la Fédération de Russie, et les gouvernements municipaux. Et dans les trois cas, la terre ne sera pas une propriété privée.

En outre, la différenciation de la propriété de l'État peut être considéré comme un outil de différenciation de la propriété juridique. Avant de procéder à l'acte des territoires de redistribution qu'ils sont dans un état de nerazgranichennom. Vous pouvez alors parler de remplissage sens plus complet. Ceci est démontré par la forme d'établissement de la propriété et le type de terrain, et son mode de fonctionnement.