Mat. Capital à titre de paiement initial sur l'hypothèque: les conditions. Documents pour le remboursement hypothécaire du capital maternel

Seuls quelques jeunes familles à gérer leur acheter leurs maisons, qui correspondent aux désirs de l'argent, a été reportée du salaire. Bien sûr, cela peut être l'aide des parents, leur économisé de l'argent, mais le type le plus commun de moyens est prêt hypothécaire. L'État est intéressé par le fait que les jeunes familles ont reçu une vie autonome, ont donc mis au point un système de soutien pour les jeunes familles.

certificat maternel pour l'amélioration des conditions de vie

À ce jour, une aide importante pour les familles avec deux enfants ou plus est la capitale mère. Le programme se déroule depuis 2007. Il peut être consacré à l'expansion de l'espace de vie, y compris pour rembourser une partie de la dette pour les prêts hypothécaires, de passer sur le paiement d'un établissement d'enseignement supérieur ou de services mères retraités. La façon la plus courante d'utiliser cette aide pour la famille russe est la première option. Une fois signé par le Président mai 2015 la loi fédérale 131-mat. Capital à titre de paiement initial sur l'hypothèque peut être utilisé indépendamment de la naissance de l'âge ou de l'adoption d'un deuxième enfant. Depuis le fonctionnement de ce genre d'état. Règles de support pour l'utilisation de cette aide sont en expansion. Auparavant, sans attendre l'exécution de 3 ans l'enfant peut utiliser que des possibilités limitées d'un tel certificat.

Puis-je utiliser le certificat de ma mère aujourd'hui première année?

type de soutien de l'Etat eté recevoir un certificat de non-espèces, qui ne peuvent être échangés et peut être utilisé par la famille que dans certains cas. Depuis 2016, le droit au capital maternité que le paiement initial sur l'hypothèque est juridiquement valable. La raison est la FZ 131 de № 23 mai 2015.

Si on parle de règles générales, la capitale de la maternité peut être utilisé comme une première tranche, et à titre de remboursement de la dette de prêt. Ceci est une grande opportunité pour une jeune famille pour réduire la taille de la charge financière et de payer l'hypothèque plus rapidement que cela implique le calendrier de paiement.

Malheureusement, il est impossible sans la complexité. Toutes les organisations Occupe facilement des prêts hypothécaires à capital maternelle. Mais il y a des banques qui emballent ces transactions en offrant des programmes favorables. En règle générale, aujourd'hui dans de nombreuses organisations, la taille maximale des taux hypothécaires est de 14%.

Comment postuler?

Dans ce cas, si la famille envisage d'utiliser le capital de maternité que le paiement initial sur l'hypothèque, les emprunteurs doivent satisfaire à toutes les exigences de l'organisation bancaire. Dans la plupart des cas, les conditions d'enregistrement d'un tel prêt est presque pas différent du crédit à la consommation habituelle:

1. Les candidats doivent avoir un emploi permanent et travaillé pendant au moins six mois. Certaines banques imposent comme condition obligatoire – au moins un an pour les 5 dernières années.

2. Les propositions antérieures pour le calcul des institutions bancaires hypothécaires ne considérés comme légitimes, a confirmé le revenu de l'emprunteur. salaires « gris » ne pouvait agir comme un revenu secondaire, mais le plus souvent il ne prête pas attention. Et jusqu'à présent, les grandes organisations travaillent sur un tel système. Mais beaucoup de concurrence entre les institutions financières peuvent jouer en faveur des emprunteurs. Certaines banques tiennent compte des revenus d'un emprunteur potentiel, y compris informel. A propos des caractéristiques de ces conditions, il est impératif de connaître l'organisation des employés dans le processus de consultation. Parfois, il est une indication de ce montant devient déterminant dans l'approbation des prêts hypothécaires.

3. L'absence d'enregistrement des biens immobiliers dans la propriété. Cette condition ne vaut que pour ceux qui souhaitent organiser un prêt hypothécaire à des programmes préférentiels, subventionnés par l'État.

4. Quand un capital maternel de remboursement hypothécaire, la répartition des parts des enfants est nécessaire.

5. Afin d'obtenir l'occasion de devenir le propriétaire du programme social de l'hypothèque, l'emprunteur doit avoir un historique de crédit positif.

Comment obtenir un prêt hypothécaire avec un capital maternel?

Avant de lancer la procédure de transfert de fonds dans le prêt à domicile de remboursement du certificat de famille, vous devez aller à la caisse de retraite et de recevoir ce certificat même, qui sera une confirmation officielle de ce droit.

Lorsque le certificat est dans les mains des futurs emprunteurs devraient décider quelles organisations bancaires vont coopérer et où il est nécessaire d'appliquer. Il est préférable de visiter certaines institutions bancaires et de calculer une hypothèque avec le capital maternel pour tous les programmes disponibles. Seulement après un examen approfondi des conditions de prêt proposées (taux d'intérêt, montant pré-approuvé, une assurance supplémentaire et ainsi de suite. P.), vous pouvez demander l'enregistrement.

Aujourd'hui, il n'y a pas besoin d'attendre jusqu'à ce que l'enfant, après l'apparition dont la famille a reçu le droit de certificat de maternité, 3 ans. Le cas échéant, l'utilisation du titulaire du certificat (par exemple. E. mum enfants) devrait demander au bureau territorial du PF RF avec la déclaration correspondante et un ensemble de documents.

Documents pour le remboursement hypothécaire du capital maternel

Pour utiliser les moyens de certificat pour remplir ses obligations de dette, d'exiger certains documents. Selon l'organisation peut présenter des exigences supplémentaires. Mais en règle générale, la plupart des banques demandent les documents suivants pour rembourser les prêts hypothécaires du capital maternel:

1. Les passeports des citoyens russes et des copies des documents. Ceux-ci sont: TIN snils, une copie certifiée conforme du livre de travail de l'emploi. Il est conseillé de fournir un passeport ou un permis de conduire ou stress post-traumatique.
2. Certificat confirmant le droit de recevoir le capital de maternité.
3. Un ensemble de documents, qui a officiellement confirmé le revenu de l'emprunteur: un document confirmant l'absence de dettes sur les paiements obligatoires, peut être utilisé sur des informations sous forme de revenus ou de forme standard de la banque 2-PIT.
4. Contrat de vente d'un appartement ou d'une maison.
5. Informations sur l'acquisition de la propriété: absolument les informations nécessaires sur l'état de l'objet de BTI, un extrait du registre de la maison, un passeport pour l'évaluation de l'état technique.
6. La confirmation officielle de la Caisse de pension qui, en raison de l'emprunteur potentiel n'avoir de l'argent.
7. Demande d'enregistrement dans la propriété d'actions.

Ce qui devrait être attribué à la caisse de retraite?

Il est important de comprendre que l'hypothèque en utilisant le capital maternité – ce n'est pas une procédure rapide. Surtout si l'acheteur ne pas utiliser les services d'agences immobilières et établit un accord eux-mêmes. Après la banque avait fourni tous les documents, déclarations et autres documents requis, vous devez aller à la caisse de retraite et de leur fournir du papier. En général, il:

1. documents officiels de la banque, indiquant que l'emprunteur a vraiment l'intention de conclure un contrat pour l'achat de prêts hypothécaires. En règle générale, ce document est émis par la banque sous la forme habituelle.
2. Toutes les informations générales sur l'installation de logement, qui fera l'objet de prêts hypothécaires.
3. Tous les documents, comme est le cas avec la banque, détenue par l'emprunteur (passeport, snils, TVA).
4. Il est obligatoire de demander un transfert de fonds avec des détails de la banque.

Conditions de l'hypothèque des banques les plus populaires

Toute institution financière est intéressé par la façon de tirer autant que possible des accords sur des prêts importants. Ces types de prêts et les hypothèques applique en capital maternité. Les banques, comme le montre la pratique, ont des attitudes différentes à la conception du prêt qui prennent en compte le capital familial. Donc, avant de vous décider d'utiliser le tapis. Capital à titre de paiement initial sur l'hypothèque, il est nécessaire d'examiner les conditions des institutions financières. Les experts recommandent que, en premier lieu de se tourner vers les grandes organisations, qui sont très populaires parmi les emprunteurs.

Hypothèque avec Sberbank

Peut-être est la même banque qui est prêt à fournir des prêts hypothécaires pour le logement, quelle que soit sa catégorie. Ainsi, chaque emprunteur peut exécuter le contrat pour l'achat de résidences secondaires, maison privée ou un appartement dans un immeuble neuf. Il est également possible et les hypothèques en vertu de la capitale de la maternité. La principale exigence de la banque est la traduction obligatoire du certificat d'argent dans les six mois après la conclusion de la transaction.

Conditions officielles:

1. Prêt accordé uniquement en monnaie locale.
2. Le taux de l'hypothèque est de 14,5%.
3. La durée du prêt maximal – trente ans.
4. Le montant de la contribution initiale doit être d'au moins 20 pour cent.
5. La valeur transactionnelle n'est pas plus de 40 millions de roubles.

"VTB 24"

La deuxième banque la plus populaire, qui coopère avec les emprunteurs, ce qui rend une hypothèque. Le contrat peut être conclu sur absolument toute la maison, quelle que soit sa catégorie. À savoir, il peut être une propriété privée, résidences secondaires, nouveau bâtiment. Pour la banque, ce facteur est pas déterminant. Prêts hypothécaires sous la capitale de la maternité est également disponible. Les conditions de base pour la conclusion du contrat, « VTB 24 »:

1. pour l'acquisition des opérations hypothécaires à domicile sont effectuées uniquement dans la monnaie nationale;
2. Le taux moyen de 15,95%;
3. La durée maximale d'emprisonnement est de 30 ans hypothèques;
4. transaction de paiement minimum de 20%;
5. Le coût du logement ne devrait pas dépasser 30 millions de roubles.

"DeltaKreditBank"

Si vous le souhaitez, un prêt hypothécaire dans le « Delta Credit Bank, » nous devons nous rappeler que l'enregistrement est uniquement possible sur le boîtier primaire et secondaire. Transfert de fonds à partir du moment de la conclusion du contrat est possible dans un an à compter de la date de la signature.

Les conditions dans lesquelles vous pouvez contracter un prêt hypothécaire avec l'utilisation du capital de la famille:

1. Toutes les transactions et les transferts ne sont possibles que dans la monnaie nationale – roubles.
2. Le taux moyen des prêts est élevé à 15,25%.
3. Frais d'inscription de 30%.
4. La durée maximale possible de prêt ne doit pas dépasser 25 ans.

Calcul du paiement initial

En règle générale, pas chaque banque fournit des informations sur ce qui sera la taille de l'acompte. Chaque famille veut comprendre évidemment quelles conditions il peut tirer, et veut donc calculer la taille de l'acompte eux-mêmes. En fait, il est pas si difficile. Vous devez connaître le coût exact du logement et, exprimé en pourcentage, ce qui nécessite la banque comme un acompte. Par exemple, si un appartement ou une maison de 3 millions de roubles, et la banque exige de faire au moins 20%, a reçu 600 000 roubles. Dans ce cas, si la famille prévoit d'utiliser le tapis. Capital à titre de paiement initial sur l'hypothèque, il lui semble logique que dans tous les cas, il est nécessaire de payer l'argent supplémentaire.

Si la famille compte uniquement sur le certificat de l'aide, il est possible de calculer le coût du logement, qu'elle peut prétendre. La formule est simple: la taille du tapis. l'équité x 100 / indice de fonds.

recommandations

Il est important de comprendre que la capitale de la maternité – la forme de soutien de l'Etat, de sorte que le montant qui est donné en même temps, peuvent être utilisés qu'à des fins spécifiques. Il est impossible de sortir et de dépenser, chaque fois que vous voulez. Si vous prévoyez d'utiliser le tapis. Capital à titre de paiement initial sur l'hypothèque, ou sous forme de paiement pour rembourser le principal, il est nécessaire d'informer la Caisse de retraite pour les six mois avant la transaction. Le budget de l'Etat et les paiements sont prévus une fois tous les six mois.

Dans le cas du capital maternité a déjà été utilisé, puis comme acompte le reste de l'utilisation ne fonctionnera pas. La seule chose qui peut être fait est de réduire la dette sur l'accord hypothécaire existant déjà.

conclusion

Avant de contacter la banque, vous devez décider par vous-même ce que le programme de construction préféré. Bien que la participation au risque joint de construction est plusieurs fois plus élevé, alors que la famille peut gagner un grand nombre de mètres, ainsi que un prêt hypothécaire à un meilleur prix en termes de paiements mensuels.