Acheter un appartement à Abakan

Vous avez décidé d'acheter un appartement à Abakan (vente) ou Abakan Khakassie République! Ceci est la première et peut – être l'étape la plus importante.

Vous devez poser la première question – si vous décidez de vendre votre appartement vraiment dans le but d'acheter un autre appartement? Êtes-vous prêt pour le fait que le monde familier autour de vous changer: une cour, un autre étage, arrêt des bus avec d'autres voisins, pas les magasins … Et si vous êtes prêt à prendre un prêt, payant pour une période de temps suffisante?

Très probablement, votre réponse sera l' un des éléments suivants:

  1. Vous avez décidé et avez déjà décidé quel appartement vous avez besoin et est tout à fait satisfait de son emplacement, nombre de chambres, surface, son coût, plancher. Et à condition que pris une bonne option, vous êtes prêt à faire des concessions et de choisir sol n'est pas 3 et 8, pas un balcon et une loggia …

2. Vous n'êtes pas tout à fait prêt, mais Broie conjoint: votre famille est nécessaire L'appartement est spacieux, à se séparer de leurs parents, il était un peu trop de monde … En général, vous n'êtes pas prêt à acheter un appartement, mais il y a beaucoup de « mais »!

La deuxième étape consiste à définir – qui va faire face à ce problème de logement?

1. Vous avez clairement identifié qui se ils se livrer à la vente de son appartement et acheter un autre appartement. Ensuite, vous devrez voir et lire la séance d'information « renseignements utiles », prendre connaissance d'autres sources, et peut consulter un avocat, mais si vous voulez acheter un appartement avec l'aide des fonds empruntés (hypothécaires par la loi) – est au courant des programmes de prêt hypothécaire, qui offre les banques.

2. Demander de l' aide d'un agent immobilier professionnel « sociétés immobilières et agences immobilières. » Dans ce cas, les EURO de 19 'Les agents immobiliers ont un objets de base de données et les clients avec des prix transparents. La signature de l'agent immobilier de contrat vous passez preselling et la vente de l'agitation sur les épaules d'experts, qui fournira tous les documents nécessaires, consulter un avocat, en règle générale, dans l'immobilier l'entreprise a un avocat personnel, cherchera des clients et des objets séparés toute la file d'attente pour tous les documents et certificats, organise des projections les clients de votre appartement et montre votre futur appartement, que vous envisagez d'acheter. En général, tout l'agent agitation prendra le relais. Vous devez choisir une société immobilière, qui vous « jolies sociétés immobilières et Agents immobiliers »

En ce qui concerne l'achat d'appartements, voici votre présence nécessaire et approprié, comme vous devez estimer un appartement que vous voulez acheter et son emplacement, les caractéristiques, la maison elle-même où l'appartement est, l'état de la maison, le type de matériaux de construction …

Sélection d'options, la documentation, la file d'attente – courtier immobilier travail. Un agent immobilier professionnel vous informera sur le cours des choses, voicing étapes mène les transactions immobilières, en général, que vous pouvez sentir calme et ne vous inquiétez pas.

Vous définissez et décidez que vous avez besoin des services d'un agent immobilier professionnel – La troisième étape – le choix des plus – un agent immobilier professionnel (agent immobilier) – www.ERB19.RU

Aujourd'hui , le marché des services immobiliers développé activement, mais malheureusement pas tous les agent immobilier peut montrer leurs qualités professionnelles. En règle générale, nous utilisons les services d'agents immobiliers, pour ainsi dire, sur la recommandation. Si vous ne disposez pas d'un agent de confiance – nous vous suggérons de contacter nos agents immobiliers à « EURO 19 » – « sociétés immobilières et l'immobilier. » Nos agents immobiliers ont confirmé leurs pouvoirs et la légalisation de leurs activités, ainsi que les connaissances, les compétences et le professionnalisme.

Bien sûr, les gens d'abord engagés dans la vente d'un appartement ou acheter, face à la vente et à la documentation d'achat, le prix et beaucoup plus. EURO-19 « agents immobiliers de vous consulter absolument libre, comprendre vos besoins et souhaits – ramassera les options nécessaires.

Une visite à la société immobilière exagérée peut être comparée à une visite chez le médecin. Organisation de l' activité immobilière est basée sur un principe particulier et similaire.

A. Lorsque vous décidez de visiter la société immobilière pour la première fois, vous avez la possibilité de regarder autour et regarder autour, et surtout de consulter – et pour consulter nos agents immobiliers ne prenez pas d' argent et vous conseiller gratuitement.

B. Vous étiez à un agent immobilier ou Agences immobilières Adresse du bureau de campagne à la secrétaire de la société ou en son absence à l'agent de service – dont de tirer des conclusions sur le respect pour vous et de bonne volonté.

B. agent immobilier qui saura vous conseiller et répondre à vos questions: sur la valeur des objets sur le marché immobilier, le coût des services d' un agent immobilier quand et combien ils sont payés, ce serait exactement le travail d'un agent immobilier, et le principal déterminant vos capacités et ce que les options comptent pas. En conséquence de consulter un agent immobilier va vous présenter et votre entreprise avec la main de rayons, être en mesure d'atteindre votre emplacement, et vous pouvez former vos propres conclusions en ce qui concerne l'agent immobilier et la société dans son ensemble.

Quelles conclusions en ce qui concerne l'agent immobilier choisi peut être fait?

1. La Société a des ressources Internet – un site Web sur les murs peser de nombreux certificats et diplômes – par rapport aux activités professionnelles, de nombreux commentaires des internautes positifs, un accueil chaleureux … Attendez que les murs des bureaux des documents constitutifs, le livre des plaintes et des suggestions (ont toujours la possibilité de l' examiner ). Clair si les informations sur qui est le chef de la Société, qui peuvent faire face à la tête de signer des documents. Est-ce que la société dans toute organisation publique ou les associations, les syndicats. Est-ce que les normes de qualité de l'entreprise … Quelle impression avez-vous ont laissé à la suite de la communication et votre séjour au bureau de la Société …

2. L'agent ne vous invite pas au bureau – peut – être qu'il n'existe pas – le bureau, ou est – il pour enlever un petit komorka mélangé avec des murs de papier peint et gras, peut – être fermes et n'a pas la réputation du tout, comme un agent immobilier, pour vous conseiller, ne peut pas tout à fait correctement aider vous). Realtor propose de rencontrer dans un cadre informel – dans un café, dans la voiture, en tout lieu qui suggère les arguments suspects à son tour.

Nous avons choisi un agent immobilier – ont signé un contrat, et il est déjà légalement relation protégé! realtor prochaine leur profession – vous est: regardez, prendre une décision positive de signer les documents nécessaires, de payer tous les coûts et conduire dans un nouvel appartement. Ils ont décidé de leur propre chef pour répondre aux questions d'achat et la vente d'un appartement – puis en avant l'ensemble de votre jeu !!!

La prochaine étape – la quatrième. Collecte et vérification des documents!

Si vous ne l'avez pas fait le réaménagement, la reconstruction de la propriété, un ou deux du propriétaire et, en principe, l'ordre des documents, aucun problème particulier. Dans la plupart des cas, la collecte de l'ensemble complet de documents peut prendre beaucoup de temps, et avec tout cela, de nombreux documents ont une durée de conservation, ainsi, par exemple, l'État registre unifié – extrait du registre d'État unifié des droits – a une durée de vie – 10 jours.

Lançons la liste des documents importants et les certificats pour la vente d'un appartement ou acheter un appartement:

1. Un certificat confirmant votre droit à la propriété.

2. Le document attestant de la propriété, il sera votre passeport, ainsi que les passeports de tous les propriétaires d'appartements, dans certains cas, les investisseurs immobiliers.

3. Le consentement notariée de votre conjoint de vendre l'appartement, à condition que l'appartement a été acquis dans un mariage, et sera un bien acquis en commun. En cas de divorce est nécessaire certificat de divorce.

4. L' un des propriétaires est une personne qui n'a pas atteint l'âge de la majorité, pour produire un certificat de naissance et donc la résolution de la tutelle de vendre l'appartement. La réception de ce document prendra la consommation de temps supplémentaire.

5. Déclaration de la Société de gestion du logement il n'y a pas de dette, le montant des personnes prescrites dans l'appartement.

6. Extrait de l'État registre unifié.

7. Dans la reconstruction et le réaménagement – un permis et l' enregistrement de réaménagement, la légalité de la preuve qui peuvent ne pas être toujours reflété dans la technique passeport pour l'appartement.

Tous les documents doivent être vérifiés pour l'exactitude et la précision. Lorsque vous effectuez un prêt hypothécaire – la liste augmentera considérablement et exigera des frais supplémentaires et du temps.

Vient la cinquième étape !!!

Nous donnons ici une étape de publicité la propriété ou le moteur de recherche de biens. Venez dans la base de données en ligne à portée de main ou des éditions spéciales.

Affichage et vue de l'étape de donner des biens – six!

Ici , vous devez considérer tout: courir si les lève, batteries, moule dans l'appartement état, en quadrature, la vue depuis les fenêtres de l'appartement, l'état l'entrée, le nombre d'années la maison, le matériel, l' infrastructure, le stationnement, les infrastructures sociales …

Et prendre une note mentale que lorsque vous aimez la propriété qui ont consulté, l'appartement, les intérêts du vendeur sera un agent immobilier professionnel et, par conséquent, exécuteront leurs tâches professionnelles – la protection des intérêts financiers et économiques de son client. Préparez-vous, la mise en scène pour les questions du commerce.

Septième étape – le pas le plus intéressant et favori pour un agent immobilier – si vous êtes engagé dans la vente ou l' achat de son appartement – vous vraiment comme ça, aussi!

Donc – la signature et l'enregistrement de l'achat et la vente appartement accord. Je sais qu'il est très important d'écrire un bon contrat, car cette étape – est le plus important dans le processus d'achat et la vente d'appartements.

Inscription et la signature du contrat de vente est effectuée dans le cent d'inscription. Veuillez prendre un tour, retirez les copies nécessaires, de rembourser par anticipation tous les frais de l'Etat pour l'enregistrement.

Devrait décider à l'avance sur le transfert d'argent, à quel point l'argent sera transféré, de quelle façon pourrait transférer au compte, vérifier tous les détails.

Huitième – la dernière étape !!!

Le transfert du bien vendu. acte de transfert sera fait?

ALL – finition OK !!! Remarque – Les sociétés immobilières professionnelles et agence immobilière – propriété obtient sa récompense après avoir atteint l'affaire! Il y a des transactions complexes, qui a priori durer 1-3 mois, le problème est, oui, mais parfois il arrive que les conditions très difficiles pour la transaction, vous pourriez devoir payer pour l'accord dans certaines régions.

Étapes de finition OK !!! Ce sera beaucoup plus si vous songez à des prêts hypothécaires ou transaction « partage d'échange », « opération de remplacement ».

Bonne chance à vous et ils disent Realtors HOME VAEMU « !!!

Fatigué de la recherche d'un appartement à Abakan et la République de Khakassie, confus et dans l' impasse, ont besoin de conseils, besoin d' aide – appeler les agents immobiliers « EURO 19 » 8-902-014-20-03

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