Quel est le loyer? Et pourquoi est-il

Chacun d'entre nous a été entendu une fois quelque chose sur le loyer, non? pas tout le monde sera en mesure d'expliquer ce concept avec confiance ce que signifie. Découvrons ce que le loyer. Ceci est un transfert volontaire d'actifs ou d' une partie de la propriété d' une autre personne. Dans ce cas, tous les biens transférés doit être maintenue sous la forme appropriée et en temps voulu payer.

Le paiement peut être non seulement l'argent, mais aussi d'autres types de calcul, qui est prescrit dans le contrat de location. Cela peut être l'achat de médicaments, la gestion partielle ou totale du ménage, en prenant soin du propriétaire des malades et ainsi de suite.

Dans l'élaboration du contrat de location énumère toutes les conditions et les responsabilités des deux parties. Selon les termes du contrat propriété de loyer devient la propriété du payeur ou immédiatement après la signature, ou à un autre moment qui est déterminé par les deux parties. Le contrat doit contenir, combien de temps l'ancien propriétaire sera enregistré là-bas, et combien de temps il va vivre dans l'appartement.

Quel est le loyer et ses types? Ils peuvent être divisés en trois groupes: une vie, l'entretien permanent et continu d'une personne à charge. Ils varient en taille et les modalités de paiement, sous forme. Quelle est la rente constante? Elle est versée aux citoyens ou aux organismes sans but lucratif. Obtenir ce type de rente est héritée, ou successivement.

Quelle est la rente viagère? et comment elle diffère de la constante? Il ne peut recevoir que des individus. Ce type de rente ne peut être héritée, en raison du fait que les paiements de rente obligatoires cessent le jour où la mort se produit-récepteurs louer. Dommages ou destruction de biens transférés en vertu du contrat ne dispense pas le payeur de l'une de ses obligations de payer les paiements requis.

Viager d'une personne à charge signifie que le loyer-récepteurs a transféré ses biens à la propriété du payeur, qui, à son tour, s'engage à mettre en œuvre un traitement à vie avec personnes à charge.

contrat de rente doit nécessairement être légalisée et enregistrée de la manière prescrite.

À ce jour, la plupart de l'appartement de location est faite. À l'heure actuelle, les grandes villes sont des organismes qui y sont engagés dans ces opérations. En règle générale, une telle étape sont des parents âgés, seuls ou oubliés de gens qui tout simplement ne pas assez d' argent pour vivre.

nuance déplaisante de ces opérations est souvent ce que les employés des organismes payeurs et n'informent pas retraité sans méfiance au sujet de la taille réelle du loyer. L'expression « cinq (ou parfois deux) salaire minimum » sont considérés comme un vieil homme, comme « cinq fois en 4000, » mais en réalité, il est cinq fois 100 $.

Malgré le fait que cette situation est évidemment injuste, le salaire minimum législateur russe (4.330 roubles) au contrat de rente ne permet pas. Malgré le fait que maintenant le projet de loi sur la normalisation de la situation dans la première lecture, alors il n'a pas encore passé. Par conséquent, les personnes âgées, transférées à la propriété de leurs maisons, au lieu des huit prévus mille roubles recevront deux cents.

Libération ou d'invalider un tel contrat peut louer une ordonnance d'un tribunal, mais il est extrêmement difficile. Nous avons besoin d'avocats qualifiés et bien rémunérés qui sont en mesure de prouver l'illégalité de la transaction.

Maintenant que vous savez ce que le loyer, et le bon choix pour vous – inscrivez-vous ou non.