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Quel meilleur endroit pour prendre une hypothèque – les conditions des banques frais

Pas tout le monde peut acheter une maison bientôt. Dans ce cas, vous pouvez utiliser l'hypothèque. Chaque banque offre ses propres conditions et les taux d'intérêt. L'Etat prend en charge une hypothèque, et il y a des programmes spéciaux pour faciliter le paiement. Mais pour savoir où prendre une hypothèque, vous avez besoin de se familiariser avec les propositions des banques différentes.


durée du prêt dans chaque banque est différent. Il faut savoir à la fois, avant l'enregistrement du contrat. Habituellement prendre une hypothèque pendant 10-20 ans. Pour chaque emprunteur est calculé paiement mensuel. Vous pouvez le faire plus que le montant qui vous permet d'économiser sur les intérêts.

favorables prêts

avec une contribution initiale – un type de travaux hypothécaires en Russie. Sans elle, vous pouvez organiser une hypothèque juste avant la crise économique de 2008-2011 ans. Maintenant, ce type de prêt est pas pratique en raison du manque de fiabilité. Mais les banques qui offrent des prêts hypothécaires sans versement, sont très populaires. Après tout, toutes les familles ont une grosse somme à la fois.

Mais maintenant, vous pouvez rencontrer les institutions financières offrant des hypothèques sans acompte, mais seulement un pourcentage sera un peu plus grand. Parfois, il est nécessaire de fournir des garanties sous forme de logements existants. En outre, il peut y avoir d'autres conditions.

Fourniture de garanties

L'option idéale est d'acheter une résidence secondaire, quand il y a une sorte de biens immobiliers. Dans ce cas, les banques offrent des prêts hypothécaires, mais pas la totalité du montant, et 80%. Par exemple, si le coût de l'appartement de 8 millions sera accordé 10 millions ..

Vous pouvez prendre la propriété par 2 crédits. Seuls les moyens doivent être prises à une autre banque, le paiement initial. Dans tous les cas, chaque programme aura ses propres termes. À titre de garantie est généralement nécessaire de fournir d'autres biens immobiliers, automobile. Cette banque doit veiller à ce que l'emprunteur, pour une raison quelconque, ne sont pas en mesure de payer l'hypothèque.

crédit à la consommation

Si vous êtes intéressé par des hypothèques, dans lequel la banque, il est préférable de prendre? Il est conseillé de contacter les solides institutions russes. Il y a une autre option – pour fournir du crédit à la consommation. Dans ce cas, non fourni des garanties sous forme de logements. Les banques prêtent montant à 300-500 mille roubles, ce qui ne suffit pas pour acheter un appartement, même dans une petite ville. Mais un tel prêt est adapté à l'achat de biens immobiliers dans le village.

Aujourd'hui, il y a beaucoup de programmes, mais sont considérés comme les plus efficaces que deux – « Jeune famille » et la capitale de la maternité. Selon lui, les avantages offerts aux emprunteurs afin de faciliter le paiement.

Le programme « Jeune famille »

Où obtenir un prêt hypothécaire aux jeunes familles? En cas de contact les banques qui travaillent avec un programme spécial « Jeune famille ». Là-dessus pour fournir des subventions aux emprunteurs, mais le couple doit être âgé de 35 ans. Les conditions comprennent la vie dans la région de résidence depuis plus de 10 ans. Mais même avec la participation au programme de subventionner la nécessité de payer une redevance sur l'hypothèque d'environ 20% de la valeur de la propriété.

Favorable conditions de prêt sur la base du programme « Jeune famille » fournie par la Sberbank. De 11-12% trop-perçu par an, et le premier versement – 12% du montant. , Vous devez préparer les documents suivants à participer au programme:

  • Les passeports des parents;
  • certificats de naissance des enfants;
  • certificat ou d'un divorce mariage;
  • état des résultats;
  • un extrait de la maison;
  • copies du compte;
  • documenter sur l'étude de la maison;
  • un acte de l'état du logement d'urgence;
  • document en confirmation de la présence ou l'absence d'une propriété.

Ceci est seulement une liste de base des documents, mais la banque peut exiger autre chose. Toutes les règles des organismes de réglementation.

Exigences pour les emprunteurs

Prêts hypothécaires à Moscou et d'autres villes russes se fait uniquement avec les emprunteurs qui satisfont aux exigences suivantes:

  • âge – plus de 23 ans et moins de 65 ans;
  • un emploi permanent pendant plus de 6 mois;
  • le terrain sur lequel la construction de logements sera réalisée, doit être la propriété de l'emprunteur.

En outre, il peut y avoir d'autres conditions de l'hypothèque. Il est conseillé de le prendre dans les grandes institutions financières de confiance. Parmi les meilleures institutions peuvent être notées Sberbank et VTB (Banque), les prêts hypothécaires dans lequel il est prévu des conditions favorables. Si vous voulez un petit prêt, il est préférable d'appliquer à la « Banque agricole ».

Quel meilleur endroit pour prendre une hypothèque pour le placer sous un taux d'intérêt concurrentiel? Dans ce cas, il est possible d'acheter une participation dans un appartement. Ensuite, la restriction est l'âge, l'ancienneté, le lieu de travail. Il est conseillé de choisir une grande banque. Plus rentable de prendre une hypothèque à 13-15% par an. Mais de nombreuses institutions offrent un prêt à 23%, tout dépend des conditions. Certaines banques exigent une avance de garant. Ils peuvent être un natif ou un de vos proches.

Ce qui affecte le pourcentage

Prêts hypothécaires à Moscou et d'autres villes russes est disponible à l'intérêt. Une seule institution, il peut être petit, et l'autre – élevé. Devrait certainement payer l'attention sur les termes du contrat, car il affecte le taux d'intérêt.

Sur les avantages prêts affectent des exigences différentes, par exemple, l'assurance. Selon ce service sera ajouté au prêt une somme considérable. Mais l'assurance dans les 14 jours d'un emprunteur peut refuser, tout dépend de son désir.

Pour déterminer le paiement hypothécaire utilisé sous forme de rente viagère de paiement, en raison de ce qui augmente le taux d'intérêt. Mais beaucoup pensent que ce système de règlement est le gaspillage optimale du budget familial. Plus l'hypothèque, plus les paiements mensuels.

Comment prendre un prêt à un faible taux

Quel meilleur endroit pour prendre une hypothèque pour tirer profit des faibles taux d'intérêt? Ces prêts sont offerts dans une variété de banques, les exigences suivantes ne doivent être remplies:

  • histoire positive de crédit;
  • stable et bien rémunérés emplois;
  • la fourniture d'un grand nombre de documents;
  • la possibilité d'un paiement initial.

Le pourcentage est calculé en fonction de la durée du prêt et de la taille de la première tranche. Taux le plus bas d'intérêt disponibles dans les grandes banques. Les petites institutions souffrent généralement d'instabilité, donc les trop-payés doivent être grand.

De nombreuses banques offrent aux clients des termes hypothécaires individuels. Si jamais il y avait émis un emprunt à l'avenir de fournir des conditions plus favorables. Seules les banques de confiance de ses clients sont prêts à émettre des prêts hypothécaires à des taux d'intérêt raisonnables.

Top banques russes

Avant de vous décider où prendre une hypothèque, vous devriez lire les termes de plusieurs banques. Chaque personne a le concept de prestation dépend de nombreux facteurs. Certains sont prêts à payer rapidement le prêt, de ne pas payer beaucoup. Alors que d'autres bénéficieront d'un petit paiement mensuel.

Savings Bank offre un prêt hypothécaire à 14,5%, mais il faut payer un paiement initial de 50%. Vous devrez rembourser le prêt pendant 10 ans. Si vous ne fournissez pas un compte de résultat, le taux passe à 15%. Si, toutefois, de payer une redevance initiale de 30%, le trop-perçu sera de 15,5%.

L'intérêt accru dans les situations suivantes:

  • si le contrat est pas signé dans un mois après la confirmation de l'hypothèque;
  • échec de la vie et l'assurance maladie.

le programme « Jeune famille » opère dans la Caisse d'épargne. paiement initial est réduit à 10%, et à la naissance du versement du solde de la dette est suspendu pour 3 ans. Le remboursement du prêt, vous pouvez utiliser le capital de maternité.

VTB – la banque, l'hypothèque qui est disponible sur sa propre méthode de pour cent de nomination, ce qui nous permet de considérer l'offre comme acceptable. 15,25% est trop-perçu. Le pourcentage augmente uniquement lorsque l'échec de l'assurance-maladie et de la vie.

Les prêts hypothécaires peuvent être émises à la banque Alfa. Ici, le client doit payer une taxe initiale de 50%, et si le prêt est accordé jusqu'à 10 ans. Pourcentage sera de 20%. Si le premier versement de 30% de la composition, la période hypothécaire est étendue à 25 ans. Sur le prêt trop-perçu sera de 21,1% par an.

capital maternité

Jusqu'en 2009, le paiement initial pourrait être réalisé au moyen du capital parent. Pour utiliser les fonds ne sont pas nécessaires pour attendre les 3 ans passe depuis la naissance de son deuxième enfant.

Certificat de demander un reçu bancaire. Capital transféré à la Caisse de retraite après la réinscription de la propriété avec le propriétaire. De plus, vous devez fournir une déclaration sur la demande, un certificat, un certificat d'assurance de retraite.

avantages de l'hypothèque

Avant de faire l'hypothèque devrait en apprendre davantage sur tous les avantages et les inconvénients d'une décision. Cela évitera bien des difficultés à l'avenir. Les experts identifient les avantages suivants de l'hypothèque:

  • immobilier devient la propriété de l'emprunteur, qui peut y acquérir résidence, ainsi que pour enregistrer votre famille;
  • les conditions ont commencé à fonctionner en 2016, où l'emprunteur il y a une possibilité de remboursement anticipé sans pénalités et intérêts;
  • la taille du paiement de location est similaire à la carte, mais l'emprunteur devient le propriétaire;
  • Vous pouvez utiliser le programme compétitif, un projet social.

Selon les experts, un prêt pour acheter une maison dans la crise économique est bénéfique, puisque les banques à l'heure actuelle fournissent aux clients les meilleures conditions. Dans les prêts hypothécaires, il y a aussi des inconvénients. Vous devez effectuer un versement initial – 10-20% du montant. Le contrat est conclu pour une longue période, ce fardeau psychologique de l'emprunteur. Si vous sélectionnez le bon programme, l'hypothèque sera un investissement rentable.